문경시 공고 제2019 - 1086호
문경 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안) 공람공고
문경시 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안)에 대하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제28조 및 같은 법 시행령 제22조, ｢토지이용규제기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제6조 규정에 의거 주민 등의 의견수렴을 위하여 아래와 같이 공람하오니 의견이 있으신 분은 공람기간 내에 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.
2019년 8월 2일
문 경 시 장
1. 공람기간 : 2019. 8. 2. 〜 2019. 8. 16.
2. 공람장소 : 문경시청 도시과
3. 공람내용 : 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) (안)
가. 사업개요
- 위치 : 문경시 문경읍 마원리 383번지 일원
- 면적 : 농림지역 – 265,670㎡
나. 용도지역 결정(변경)조서
구 분 | 면 적(㎡) | 비 고 | ||
기 정 | 변 경 | 변 경 후 | ||
계획관리지역 | - | 증)265,670 | 265,670 |
|
농림지역 | 265,670 | 감)265,670 | - |
|
※ 역세권 도시개발구역면적 357,000㎡ 중 91,330㎡는 계획관리지역
다. 용도지역 결정(변경) 사유서
위 치 | 용도지역 | 면적(㎡) | 결정(변경)사유 | |
기 정 | 변 경 | |||
문경읍 마원리 일 원 | 농림지역 | 계획관리지역 | 265,670 | ∙ 이천~문경간 고속철도 개통예정에 따른 역세권 도시개발구역 지정을 위하여 계획관리지역으로 용도지역 변경코자 함 |
4. 관련도면 및 조서 : 게재생략(열람장소에 비치)
5. 의견제출 : 문경시청 도시과로 열람기간 내 서면또는 우편{경북 문경시 당교로225, 문경시청 도시과(우편번호 36982)}으로 제출
6. 기타 상세한 사항은 문경시청 도시과(☎054-550-6341)로 문의하시기 바랍니다.
공고문.hwp댓글
댓글 리스트-
작성자김희수 작성시간 19.08.27 2단계 구역의 토지 전망은 어때 보이시나요?
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답댓글 작성자문경알리미 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 19.08.27 1단계 개발도 버거운 실정입니다.
1) 문경은 지방이다.
인구 증가나 개발이 제한적이다.
2) 중국은 예전 러시아처럼
될것이다.
국내적으로는 반자본주의
정책 들로 인하여 경제 정책은 실패 할것으로 본다.
우리나라는 앞으로 아주 어려운 시절이 올 것이다.
이러한 이유들로 인하여
1단계 개발도 계획대로 되기 쉽지 않다.
이 제는 리스크 관리는 필수고 나라 꼬라지로 봐서 각자도생 해야 될 것으로 생각 됩니다.
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작성자김희수 작성시간 19.08.29 나라꼬라지는 인정...ㅋ
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작성자원두막 작성시간 19.10.29 문경역 2단계를 논하기 전에 문경역세권 개발사업 1단계 방식에 대해서도 의문이 있어 제기해보려한다.
현재 문경시는 수용방식을 고집하나》환지방식 또는 환지수용병행방식으로 추진하는게 답일것이다.
시에서 싼값에 수용하여 토목공사후 원가수준에 분양하면 분양받은자들이 일방적인 특혜를 얻게되는거고
반면, 문경시가 원가+상당한 수익 반영후 분양하면 시가 막대한 개발차익을 얻을것이므로 원소유주 토지로 땅장사하는 꼴이 된다.
시도 잘되고 토지주도 잘되는 윈윈 방식이 필요하다. 결국 토지 원소유주만 일방적으로 불리한 방식은 시민의 지지를 얻을수 없다.
지금이라도 현명한 선택으로 전환을 기대해본다. -
작성자고려공인중개사권영태사무소 작성시간 20.08.13 중부내륙철도 2023년 개통 시속200km 서울 문경 한시간만에 도착
聞慶驛勢圈 開發은 換地開發方式이 원만하고 좋습니다
예를 들면 문경시청 남쪽 모전2구역 도시개발사업구역과
聞慶女中地區 宅地開發을 換地開發方式으로 開發하여
전,답,임야,잡종지등을 最高級 裸垈地로 만들어 旣存의 土地 所有者에게 減步率 40-50%로 換地를 주고
新都市도 되니 참 氣分이 좋습디다.
기존 토지 소유자들은 대지가 되어 좋고 개발업체는 체비지 매각으로 좋아서
聞慶市廳 東西南北 360度 25萬坪에 店村 5洞 總人口가 16,501名 程度 되었습니다.
즉 25萬坪 開發에 대략 16,500名이 生活할 수 있으니, 우리 聞慶市가 聞慶驛勢圈 換地開發方式으로
30萬名 人口를 만들자면 旣存의 聞慶市 總人口를 100,000名이라 보고
25萬坪:16,500名=몇 坪:200,000名 몇 坪=25萬坪x200,000名 나누기 16,500名하면
대략 300萬坪 程度를 開發해야만이 聞慶市 人口 受容이 200,000名 된다는 計算이 나와
바야흐로 우리 聞慶市 人口가 대략 300,000名程度에 到達하리라 봅니다.
2020.8.13. MADE IN KWON YOUNG TAE