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연5%~7% 수입시 매입 및 소개가능 moteloco - 모텔매입시질문사항에 = 팔분(글쓰기클릭)
| ＊소재지 및 모텔명: | BR MOTEL |
| ＊모텔 Tel: | 033-647-0261 |
| ＊소유주 성명 및 연락처: | 김순희/010-5264-5718 |
| ＊등기상 명의자, 연락처: | 최수영/010-8797-4853 |
| ＊준공년월일: | 2007년 |
| ＊소유년도 및 매입가격: | 4년 |
| ＊대지 총평수 : | 80평 |
| ＊(시유지 사용 및 요금): | |
| ＊건물 총평수: | 380평 |
| ＊모텔 외 타건축물: | 예) 3층 상가 |
| ＊직영 (직원수): | 3명 |
| ＊임대인성명 및 연락처: | |
| ＊(전세, 보증금 및 월세): |
| ＊매매 희망가격(만원): | 23억 | |
| ＊대출금(융자)(만원): | 새마을금고 6억6천/6.5% | 예) 은행 / 월 % |
| ＊월 매상액(만원): | 3500만원 | 예) 숙박매상 / 대실매상 |
| ＊숙박 요금: | 평일 / 주말 | |
| ＊대실 요금: | 평일 / 주말 | |
| ＊장기 요금: | ||
| ＊장기 객실사용수: | ||
| ＊주민등록 전입자: |
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현재용도(객실수,창고),시설물(규격) |
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지하 2층 시설물 |
예) 보일러, 스프링 쿨러, 노래방 | |
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지하 1층 시설물 |
예) 보일러, 스프링 쿨러, 노래방 | |
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1층 |
예) 주차 ? 대, 카운터 | |
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2층 |
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3층 |
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4층 X |
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5층 |
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6층 |
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7층 |
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8층 |
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9층 |
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옥탑 시설물 |
예) 물탱크, 엘리베이터 기계실 |
| ＊층수: | 6층 | |
| ＊총 객실수 및 창고: | 23개/2개 | |
| ＊주차 대수: | 1층 15 대, 기타( 5 ) 대 | 총 20 대 |
| ＊엘리베이터유무: | 유 | |
| ＊수도시설 및 위치: | 상수도 | 예) 마당 지하수관정, 직수, 물탱크 |
| ＊난방시설 및 위치: | LPG | 예) 1층창고 도시가스 보일러 |
| ＊전기시설 및 위치: | 예) 1층창고 심야전기 | |
| ＊키텍 및 컴퓨터 시스템,벽걸이TV: | 유 | |
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월 지출상세내역 |
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| 세탁물 처리 30일 |
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예) 400,000 |
| 직원수고비 30일 |
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예) 150만원 + 100만원 |
| 청소아줌마 30일 |
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예) 900,000 |
| 전화852-7445 26일 |
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예) 55,000 |
| 전화851-7445 26일 |
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예) 55,000 |
| 도시가스 26일 |
┐ |
예) 730,000 |
| 전기세 30일 |
┘ |
예) 950,000 |
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상.수도세 30일 |
예) 450000 | |
| 인터넷 27일 | 예) 25,000 | |
| 성인방송 30일 | 예) 39,000 | |
| 유선방송 30일 | 예) 90,000 | |
| 엘리베이터 30일 | 예) 88,000 | |
| 고용보험 30일 | 예) 13800 | |
| 산재보험 30일 | 예) 13340 | |
| 일일용품 30일 | 예) 300000 | |
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계 411만원(직원 월급 제외) | |
| 직원 수고비 250만원(100+150) | 계 661만원 | |
| 환경개선부담금(11/30,05/30) | 예) 120,520 월 2.4만 | |
| 교통유발부담금(11/30,05/30) | 예) 301,730 월 6.0만 | |
| 방역(동절2달1번,하절1달1번) | 예) 30,000 월 3.0만 | |
| 가스점검(11/26) | 예) 41,800 월 0.4만 | |
| 정화조청소(12월) | 예) 138,000 월 1.2만 | |
| 세금(7/30건260, 9/30토147) | 예) 4,000,000 월34.0만 | |
| 세금신고(년4800만이하 세금무) | ||
| 영업면허세(2월) | 예) 22,500 월 0.1만 | |
| 방화관리자 회비(1/30) | 예) 48,000 월 0.4만 | |
| 월예치 48만 | ||
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고정지출 661 + 월예치 48고정지출액 |
총계709만(영업세 미포함) |
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기타 지출액 |
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| 잡비(식료품) | 예) 564,430 | |
| (교통비,유류) | 예) 130,000 | |
| 비치품 | 예) 510,100 | |
| 건물유지,시설물 | 예) 461,500 | |
| 홍보비 |
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예) |
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대외비 |
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예) 2,450,000 |
| 비고정 지출액 | 예) 4116,030 | |
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지출 총액 |
예) 11,206,030 |
| 결과 의견 | 기타 지출은 지출 금지 | |
＊하고싶은말
저희BR모텔은 강릉시 시내상권에 위치하고 있으며, 유동인구가 많은 대학가 상권 뒷블럭에 위치하여 젊은층이 주고객입니다. 여름과 겨울엔 강원도의 특성상 피서인파와 해돋이맞이 고객들이 많은 주를 이룹니다. 바로 모텔앞 남대천에서는 5월에 단오축제가 열려서 인파들로 많이 북적거립니다. 제가 열정과 애정을 가지고 경영을 해왔지만, 부득이하게 서울로 이사를 가야하는 상황에 처해있어서 이렇게 매물로 등록하게 되었습니다. 마지막으로 정말 거짓없는 좋은매물이니 부디 좋은 인연만나서 좋은결과 맺었으면 합니다.
* 제세공과금등 모든세금 영수증은 현장에 오시면 장부포함 모두오픈해 드리겠습니다. 그럼 이만^^
(주변환경, 역에서 몇분거리, 부채관계 등)또는 사진을 올려주세요.
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