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연5%~7% 수입시 매입 및 소개가능 moteloco - 모텔매입시질문사항에 = 팔분(글쓰기클릭)
| ＊소재지 및 모텔명: | 실크로드 |
| ＊모텔 Tel: | |
| ＊소유주 성명 및 연락처: | |
| ＊등기상 명의자, 연락처: | |
| ＊준공년월일: | |
| ＊소유년도 및 매입가격: | |
| ＊대지 총평수 : | |
| ＊(시유지 사용 및 요금): | |
| ＊건물 총평수: | |
| ＊모텔 외 타건축물: | 예) 3층 상가 |
| ＊직영 (직원수): | |
| ＊임대인성명 및 연락처: | |
| ＊(전세, 보증금 및 월세): |
| ＊매매 희망가격(만원): | ||
| ＊대출금(융자)(만원): | 예) 은행 / 월 % | |
| ＊월 매상액(만원): | 예) 숙박매상 / 대실매상 | |
| ＊숙박 요금: | 평일 / 주말 | |
| ＊대실 요금: | 평일 / 주말 | |
| ＊장기 요금: | ||
| ＊장기 객실사용수: | ||
| ＊주민등록 전입자: |
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현재용도(객실수,창고),시설물(규격) |
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지하 2층 시설물 |
예) 보일러, 스프링 쿨러, 노래방 | |
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지하 1층 시설물 |
예) 보일러, 스프링 쿨러, 노래방 | |
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1층 |
예) 주차 ? 대, 카운터 | |
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2층 |
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3층 |
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4층 X |
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5층 |
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6층 |
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7층 |
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8층 |
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9층 |
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옥탑 시설물 |
예) 물탱크, 엘리베이터 기계실 |
| ＊층수: | ||
| ＊총 객실수 및 창고: | ||
| ＊주차 대수: | 층 대, 기타( ) 대 | 총 대 |
| ＊엘리베이터유무: | ||
| ＊수도시설 및 위치: | 예) 마당 지하수관정, 직수, 물탱크 | |
| ＊난방시설 및 위치: | 예) 1층창고 도시가스 보일러 | |
| ＊전기시설 및 위치: | 예) 1층창고 심야전기 | |
| ＊키텍 및 컴퓨터 시스템,벽걸이TV: | ||
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월 지출상세내역 |
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| 세탁물 처리 30일 |
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예) 400,000 |
| 직원수고비 30일 |
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예) 150만원 + 100만원 |
| 청소아줌마 30일 |
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예) 900,000 |
| 전화852-7445 26일 |
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예) 55,000 |
| 전화851-7445 26일 |
|
예) 55,000 |
| 도시가스 26일 |
┐ |
예) 730,000 |
| 전기세 30일 |
┘ |
예) 950,000 |
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상.수도세 30일 |
예) 450000 | |
| 인터넷 27일 | 예) 25,000 | |
| 성인방송 30일 | 예) 39,000 | |
| 유선방송 30일 | 예) 90,000 | |
| 엘리베이터 30일 | 예) 88,000 | |
| 고용보험 30일 | 예) 13800 | |
| 산재보험 30일 | 예) 13340 | |
| 일일용품 30일 | 예) 300000 | |
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계 411만원(직원 월급 제외) | |
| 직원 수고비 250만원(100+150) | 계 661만원 | |
| 환경개선부담금(11/30,05/30) | 예) 120,520 월 2.4만 | |
| 교통유발부담금(11/30,05/30) | 예) 301,730 월 6.0만 | |
| 방역(동절2달1번,하절1달1번) | 예) 30,000 월 3.0만 | |
| 가스점검(11/26) | 예) 41,800 월 0.4만 | |
| 정화조청소(12월) | 예) 138,000 월 1.2만 | |
| 세금(7/30건260, 9/30토147) | 예) 4,000,000 월34.0만 | |
| 세금신고(년4800만이하 세금무) | ||
| 영업면허세(2월) | 예) 22,500 월 0.1만 | |
| 방화관리자 회비(1/30) | 예) 48,000 월 0.4만 | |
| 월예치 48만 | ||
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● |
고정지출 661 + 월예치 48고정지출액 |
총계709만(영업세 미포함) |
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기타 지출액 |
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| 잡비(식료품) | 예) 564,430 | |
| (교통비,유류) | 예) 130,000 | |
| 비치품 | 예) 510,100 | |
| 건물유지,시설물 | 예) 461,500 | |
| 홍보비 |
|
예) |
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대외비 |
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예) 2,450,000 |
| 비고정 지출액 | 예) 4116,030 | |
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지출 총액 |
예) 11,206,030 |
| 결과 의견 | 기타 지출은 지출 금지 | |
＊하고싶은말(주변환경, 역에서 몇분거리, 부채관계 등)또는 사진을 올려주세요.
(러브모텔)
경기도 수원시 권선구 구운동 928-3
** 일반상업지구 **
대지:326㎡(98평)......건평:881㎡(266평)
지하1층~지상6층
현 황:지하는 룸살롱 지상은 모텔(룸28개)
대 출:15억 (지역농협17억5천설정)
월수입: 순수익2천만 (모든경비및이자,세금 공제후) 매매가격:45억 (조정가능)
현 금:30억 (조정가능)
특징:
전체룸을 특수 타이루시공 도배걱정없음
지하 룸살롱 직영 (수익극대화)
최대한 간편하게 직영체제 운영가능함
소유자 : 최 진
연락처 : 정두철 011-8715-1900
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