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※ 21회 기출문제 5번
주어진 자료는 2010년 상반기에 월별로 수집된 실거래 사례의 토지단가(원/㎡)이다. A
시 외곽의 동일수급권 내 자연녹지지역의 "답"에 대산 자료로서 용도 및 규모가 유사하
며 제반 요인의 차이가 없다. 또한 대상기간동안 지가변동도 미미하였다. 이 자료에만
의거하여 금년 7월 1일 기준으로 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률상 언급되는 '
성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격'을 결정하고자 한다. 다음의 순서에 입각하
여 요구하는 값을 모두 구하고, 적정가격을 결정하되, 그 사유를 설명하시오.
물음 1. 범위(range) 및 평균(mean)의 산정
물음 2. 중위치(median) 및 최빈치(mode)의 산정
물음 3. 적정가격결정 사유의 설명
자료. 수집된 토지 가격자료 : 총 12개
1) 2010년 1월 : 190,000원, 180,000원
2) 2010년 2월 : 190,000원, 200,000원
3) 2010년 3월 : 238,000원, 190,000원, 210,000원
4) 2010년 4월 : 225,000원
5) 2010년 5월 : 210,000원, 210,000원
6) 2010년 6월 : 195,000원, 210,000원
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단계1)
LIST 입력
STAT - Edit 선택
L1 아래로 쭉 입력
입력 완료후 2ND + MODE 로 빠져나오기 QUIT
단계2) STAT, CALC, (1-Var Stats)
물음1)
범위 : 180,000 ~ 225,000 (minX, maxX 참조)
평균(mean) : 204,000 (x바 참조)
물음2)
중위치median : 205,000 (Med 참조)
최빈치mode : 1-Var로 찾을 수 없음. 그냥 세어서 결정
물음3)
적정가격 : 210,000 (최빈치로 결정)
사유 : 알아서 설명