안녕하세요.^^
영암 대불 렉시안3차는 전남 영암군 삼호읍 용앙리 일원에 들어서는
"507세대 규모의 84㎡ 단일 평형 민간임대 아파트로",
대불국가산단 배후 직주근접 입지를 내세우는 단지입니다.
1.핵심 정보
위치: 전남 "영암군 삼호읍 용앙리 1665-3번지 일원"입니다.
규모: 지하 1층~지상 15~20층, 5개 동, 총 507세대입니다.
타입: 전 세대 84㎡ A/B로 구성됩니다.
주차: 총 676대로, 세대당 약 1.3대 수준입니다.
2.입지 포인트
대불국가산단과 인접해 산업단지 종사자 수요를 겨냥한 단지로 소개됩니다.
목포 생활권과 남악신도시 생활권을 함께 활용할 수 있다는 점이 강조됩니다.
교육시설과 교통 접근성도 마케팅 포인트로 제시되고 있습니다.
3.임대 방식 특징
가.10년 장기 민간임대 형태로 안내되며, 청약통장 없이 만 19세 이상이면 신청 가능하다고 소개됩니다.
나.HUG 보증 가입을 강조하며, 임대보증금 안전성과 주택수 미포함, 취득세 부담 없음 등을 장점으로 내세웁니다.
다.실제 계약 전에는 임대조건, 보증범위, 전환조건을 계약서 기준으로 확인하는 게 중요합니다.
"한줄평"
실거주 관점에서는 대불산단 배후 직주근접 수요가 강점이고,
투자 관점에서는 민간임대 구조와 보증 조건을 꼼꼼히 확인할 만한 단지입니다.
영암 대불렉시안 3차는 현재 분양보다 10년 전세형 민간임대 공급 소식으로 확인됩니다.
최근 보도 기준으로는 전남 영암군 삼호읍 용앙리 1665-3번지에 들어서는 총 507세대, 전용 84㎡ 단일 구성 단지이며,
2027년 사용승인·2028년 입주 예정으로 안내되고 있습니다.
"확인된 내용"
공급 형태: 10년 장기 민간임대, 청약통장 없이 신청 가능하다고 안내됩니다.
규모: 지하 1층~지상 20층, 5개 동, 총 507세대입니다.
타입: 84㎡ A/B 타입 중심입니다.
입지: 대불국가산단 배후 직주근접 입지로 홍보되고 있습니다.
보증: HUG 안심보증을 강조하고 있으며, 보증금은 약 2억 초반대로 소개됩니다.
4.실무적으로 볼 점
이 단지는 일반 분양아파트라기보다 장기 임대 후 분양전환 선택 가능성을 내세우는 구조로 보입니다.
따라서 확인할 핵심은 분양전환 조건, 보증금 반환 구조, 중도 해지 규정, 관리비 수준, 그리고 실제 사용승인 일정입니다.
영암 대불렉시안 3차(파크타운)는 아직 사용승인(2027년) 및 입주(2028년 예정)
전인 신규 10년 전세 아파트라 기존 매매/전세 시세가 아직 형성되지 않았습니다.
사전예약 기준으로 보증금 약 2억 원 초반대로 모집 중입니다.
5.주변 아파트 시세
가장 가까운 기존 단지들의 전세 실거래가 시세는 다음과 같습니다.
아파트명 거래건수 전세가격 (만원) 평형 (㎡)
영암삼호렉시안 아파트 188 1,395,855 65.82~71.32
대불렉시안파크타운 (1·2차) 86 976,500 65.82~71.32
영암대불렉시안파크뷰 아파트 74 731,655 연중 평형
대불렉시안파크타운(1·2차): 전세 평균 약 97.65억 원 (86건 거래)
영암삼호렉시안: 전세 평균 약 139.58억 원 (188건 거래)
영암군 전체 매매 시세: 84㎡ 기준 상위 거래가 약 20.9억 원(일흥아르디움), 하위 약 6.8억 원(영암삼호퀸스빌1차)
6.대불렉시안 3차 핵심 정보
세대수 507세대 (84㎡ A/B 타입)
규모 지하 1층~지상 20층, 5개동
입주 예정 2028년
보증금 약 2억 원 초반대
혜택 사전예약 시 2,000만원 상당 상품권, 발코니 확장 무상, 한정세대 무상 옵션
세금 취득세/재산세/종부세 없음 (임대형)
대불렉시안 3차는 대불국가산단 배후 실거주 수요를 기반으로 장기 거주 관점에서 검토되는 프로젝트이며,
1·2차와 인접해 기존 생활 인프라를 그대로 활용 가능합니다.
지금 "사전 상담 예약 신청"합니다.
1588-9301
010-4881-0217(문자가능)
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작성자오늘도 작성자 본인 여부 작성자 작성시간 26.06.13 안녕하세요.^^
영암 대불 렉시안3차는 전남 영암군 삼호읍 용앙리 일원에 들어서는 "507세대 규모의 84㎡ 단일 평형 민간임대 아파트로",
대불국가산단 배후 직주근접 입지를 내세우는 단지입니다.
1.핵심 정보
위치: 전남 "영암군 삼호읍 용앙리 1665-3번지 일원"입니다.
규모: 지하 1층~지상 15~20층, 5개 동, 총 507세대입니다.
타입: 전 세대 84㎡ A/B로 구성됩니다.
주차: 총 676대로, 세대당 약 1.3대 수준입니다.
2.입지 포인트
대불국가산단과 인접해 산업단지 종사자 수요를 겨냥한 단지로 소개됩니다.
목포 생활권과 남악신도시 생활권을 함께 활용할 수 있다는 점이 강조됩니다.
교육시설과 교통 접근성도 마케팅 포인트로 제시되고 있습니다.
3.임대 방식 특징
가.10년 장기 민간임대 형태로 안내되며, 청약통장 없이 만 19세 이상이면 신청 가능하다고 소개됩니다.
나.HUG 보증 가입을 강조하며, 임대보증금 안전성과 주택수 미포함, 취득세 부담 없음 등을 장점으로 내세웁니다.
다.실제 계약 전에는 임대조건, 보증범위, 전환조건을 계약서 기준으로 확인하는 게 중요합니다.
실거주 관점에서는 대불산단 인접으로 굿