김해 "신문센트럴 아이파크" 1379대단지 선착순 예약상담 합니다."1588-9301"

[오늘도]

안녕하세요.^^

김해 신문 센트럴 아이파크는 경남 김해시 신문동 26-8번지 일원에 들어서는 아파트 단지로, 

총 1,379세대 규모이며 전용 84㎡, 113㎡, 128㎡ 타입으로 구성됩니다. 

장유신문지구 개발과 함께 신문새도시 중심 입지로 홍보되고 있습니다.

1.사업 개요

시행사: ㈜우림디엔씨

시공: HDC현대산업개발

규모: 지하 2층~지상 25층, 13개 동, 1,379세대

위치: 경남 김해시 신문동 26-8번지 일원

2.입지 특징

단지는 신문새도시 중심부와 장유·율하 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지로 소개됩니다. 

주변에는 김해관광유통단지, 조만강 생태체육공원, 신문초 도보권 등이 언급되고 있습니다. 

교통 측면에서는 남장유IC, 장유IC 접근성과 향후 부전~마산 복선전철 장유역 개통 기대가 함께 거론됩니다.

3.세대 구성

84㎡A: 917세대

84㎡B: 223세대

113㎡: 191세대

128㎡: 48세대

김해 신문 센트럴 아이파크의 입지 장단점과 주변 신규 단지와의 차이점을 정리했습니다.

4.입지 장점 

가)구분                   내용                                          출처
광역교통 호재 부전~마산 복선전철 '장유역' 도보권. 내년 상반기 우선 개통 시 창원중앙역 10분, 부산 사상역 20분대 이동 가능 
생활인프라 도보권 롯데프리미엄아울렛, 하나로클럽, 롯데시네마, 김해롯데워터파크 등 대형 상업시설 걸어서 이용 
교육환경 우수 2024년 9월 개교한 신문초등학교 도보권, 장유중학교·율하동 학원가 인접 
자연환경 쾌적 단지 옆 조만강, 조만강 생태체육공원, 반룡산, 용두산, 18홀 파크골프장 도보 이용 
직주근접 용이 부산과학산업단지, 김해골든루트산업단지, 서김해일반산업단지 등 다수 산단 인접 

나)입지 단점 (3가지)
구분         내용                               출처
신규    택지 개발 단계  신문새도시 약 1만5000가구 규모지만, 일부 인프라는 아직 완성 단계 
대단지  관리비 부담 1,379세대 대단지로 커뮤니티 시설 풍부하지만 세대당 관리비 높을 수 있음 
교통혼잡 예상        장유IC·남장유IC 접근성은 좋으나, 신규 주거타운 성장 시 교통량 증가 우려 -

주변 신규 단지와의 차이점

다)단지 규모와 평형 구성
비교 항목 김해신문 센트럴 아이파크 더샵신문그리니티 (포스코) 대상 웰라움 라시엘
세대수 1,379세대 
1,146세대 
375세대 
평형 84㎡(1,140세대), 113㎡(191), 128㎡(48) 
84~102㎡ 
중대형 위주 
특징 중대형 전용 128㎡ 포함, 대단지 랜드마크 
소평형 위주 
소규모 단지 

라)입지 및 상품성 차이
구분 김해신문 센트럴 아이파크 더샵신문그리니티 대상 웰라움
입지 신문새도시 중심부 (1만5000가구 규모 미니신도시 중심) 
신문1지구 
장유신문지구 인접 
커뮤니티 약 6,200㎡ 하이엔드 커뮤니티 (지상 25층, 13개동) 
일반 커뮤니티 
소규모
브랜드 HDC현대산업개발 (아이파크) 

마)가격 경쟁력
김해시 아파트 평균 매매가: ㎡당 267만원

창원 성산구: ㎡당 488.2만원, 부산 강서구: ㎡당 476.2만원

창원/부산 대비 절반 수준으로 가격 경쟁력 우수

더샵신문그리니티 2차는 6개월 만에 완판, 1차 준공 시 웃돈 붙은 사례

바)요약
김해신문 센트럴 아이파크의 핵심 차별점:

신문새도시 중심부 입지 (1만5000가구 미니신도시 핵심)

최대 규모 1,379세대 대단지 + 6,200㎡ 하이엔드 커뮤니티

128㎡ 중대형 포함 (주변 단지는 84~102㎡ 소평형 위주)

부마선 장유역 도보권으로 광역교통 호재 최대 수혜

아이파크 브랜드 (현대산업개발) 로 프리미엄 가능

김해 신문 센트럴 아이파크의 타입별 평면도 구조와 특징을 HDC현대산업개발의 특화 설계 트렌드와 

분양 정보를 바탕으로 정리했습니다. 

실제 평면도는 견본주택 (김해시 대청동 305-3번지) 에서 확인하거나 "1588-9301" 문의를 통해 받을 수 있습니다.

5.전체 평면 구성 특징

공통 특징 내용 출처
배치 방향 남향 중심으로 배치하여 채광과 통풍 극대화 
수납 특화 드레스룸, 팬트리 등 수납 공간 특화 설계 
평형 포트폴리오 84㎡·113㎡·128㎡ 중대형 위주, 실수요자 선호도 높음 
커뮤니티 단지 내 6,200㎡ 하이엔드 커뮤니티 (신문지구 최대 규모) 

타입별 상세
1. 전용 84㎡ A 타입 (916가구, 66.4%)
항목 내용
구조 판상형 4베이 구조 
배치 방-방-거실-방 전면 4베이, 방향성 일렬 배치
채광 4개 공간 모두 전면 발코니 마주하여 채광 우수 
맞통풍 맞통풍 설계로 환기·채광 극대화 
주방 주방 + 와이드 드레스룸 수납 강화 
현관 현관창고 + 와이드 드레스룸 제공 
선택형 침실#2를 주방 팬트리 또는 복도창고로 선택 가능 (유상옵션) 
특징 valid 4인 가족 실수요 목적, 가장 많이 공급된 주력타입 
장점: 4베이로 채광·환기 우수, 수납공간 강화, 맞통풍 설계
단점: 방들이 일렬로 배치되어 사생활 보호는 3베이보다 약간 부족

2. 전용 84㎡ B 타입 (224가구, 16.2%)
항목 내용
구조 타워형 오픈형 구조 
배치 거실 + 주방 2면 개방형, 오픈형 설계
채광 주방 2면 개방으로 주방 채광 우수, 공간 개방감 풍부 
통풍 통풍과 일조량 훌륭 
주방 오픈형 주방 + 거실 연결, 개방감 극대화 
수납 현관창고 + 와이드 드레스룸 제공 
특징 중소형 면적 대비 넓어보이는 장점, 오픈형 선호 수요 목적
장점: 오픈형으로 개방감 풍부, 주방 채광 우수, 공간 효율성 높음
단점: 타워형 특성상 맞통풍은 판상형보다 약간 제한적

3. 전용 113㎡ 타입 (191가구, 13.9%)
항목 내용
구조 판상형 4베이 또는 타워형 2베이∘4 베이 
룸 구성 3Room∘4Room (안방 룸인룸) 
특화 설계 거실 이면창, 팬트리, 붙박이장, 대형 드레스룸 
안방 안방 파우더룸 
주방 와이드 주방 (아일랜드형) 
추가 세대 창고 등 공간 활용 극대화 
마감 친환경 고급 마감재, 트렌디한 특화설계 
특징 중대형 평면답게 여유로운 공간 활용, ㄷ자형 주방 + 대형 아일랜드 식탁 
장점: 4베이로 채광·환기 탁월, 대형 드레스룸 + 아일랜드 주방, 안방 파우더룸
단점: 중대형으로 분양가·관리비 부담

4. 전용 128㎡ 타입 (48가구, 3.5%)
항목 내용
구조 전면 4베이 설계 
배치 거실 + 3개 방 모두 전면 발코니 마주
주방 ㄷ자형 주방 구조 + 대형 아일랜드 식탁 중심 
개방형 조리와 식사 동시에 가능한 개방형 구조 
거실 거실 + 식당 일직선 이어짐, 개방감 크고 전면 4Bay 채광·환기 탁월 
안방 대형 드레스룸 + 발코니 연결 
프라이빗 부부만의 프라이빗 공간으로 활용 좋음 
특징 단지 내 최상위 평형, 시니어 가구·갈아타기 수요 목적 
장점: 4베이로 채광·환기 최우수, ㄷ자형 주방 + 아일랜드, 대형 드레스룸
단점: 최상위 평형으로 분양가 가장 높음, 48가구로 소수 공급

타입별 비교 요약
구분 84㎡A 84㎡B 113㎡ 128㎡
구조 판상형 4베이 타워형 오픈형 판상형 4베이/타워형 전면 4베이
룸 구성 4Room 오픈형 LDK 3-4Room 4Room
수납 와이드 드레스룸 + 현관창고 와이드 드레스룸 + 현관창고 대형 드레스룸 + 팬트리 + 파우더 대형 드레스룸 + 발코니 연결
주방 일반 + 팬트리 선택 오픈형 와이드 주방 (아일랜드) ㄷ자형 + 아일랜드
채광 우수 (4베이) 良好 (2면 개방) 탁월 (4베이) 최우수 (4베이)
공급량 916가구 (66%) 224가구 (16%) 191가구 (14%) 48가구 (3.5%)
목적 4인 가족 실수요 오픈형 선호, 신혼부부 중대형 갈아타기 시니어·최상위 수요

견본주택 위치: 김해시 대청동 305-3번지

문의 전화: 1588-9301

010-4881-0217(문자가능)

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[오늘도]

안녕하세요.^^

김해 신문 센트럴 아이파크는 경남 김해시 신문동 26-8번지 일원에 들어서는 아파트 단지로,

총 1,379세대 규모이며 전용 84㎡, 113㎡, 128㎡ 타입으로 구성됩니다.

장유신문지구 개발과 함께 신문새도시 중심 입지로 홍보되고 있습니다.

1.사업 개요

시행사: ㈜우림디엔씨

시공: HDC현대산업개발

규모: 지하 2층~지상 25층, 13개 동, 1,379세대

위치: 경남 김해시 신문동 26-8번지 일원

2.입지 특징

단지는 신문새도시 중심부와 장유·율하 생활권을 함께 누릴 수 있는 입지로 소개됩니다.

주변에는 김해관광유통단지, 조만강 생태체육공원, 신문초 도보권 등이 언급되고 있습니다.

교통 측면에서는 남장유IC, 장유IC 접근성과 향후 부전~마산 복선전철 장유역 개통 기대가 함께 거론됩니다.

3.세대 구성

84㎡A: 917세대

84㎡B: 223세대

113㎡: 191세대

128㎡: 48세대

김해 신문 센트럴 아이파크의 입지 장단점과 주변 신규 단지