대지 필지 나누기.

[바이아스]

700평정도의 한필지로 되어있는 대지가 있습니다.
400평 정도만 사용하고
300평 정도는 분할해서 매매할 생각입니다.
이때
대지를 두필지로 분할이 가능한지요?