날씨가 조금씩 풀리는 느낌이네요.
한 몇일 참 많이도 추웠는데 이젠 한결 낫네요.^^
물건 번호 : A - 14
경남 고성군 고성읍 외곽의 시골집 매매입니다.
행정구역은 고성읍이구요. 중심지까지는 차량으로 6~7분정도?
아주 가까운 곳이고 바다도 가깝습니다.
예전에 나온 매물인데 가격이 많이 내려가서 재등록합니다.
몽땅 1억원이면 토지 대비 평당 40만원도 안되는 금액입니다.
땅값만 생각해도 저렴한 편이네요.
관심한번 가져보실만 한 주택입니다.
토지는....대지와 농지 합계 863m²(구,261) 자연녹지지역
건물은...156.37m²(구,47.5) 1978년식과 1979년식 블럭조
본채는 방3, 주방, 거실, 화장실겸 다용도실이구요.
아랫채 부속건물은 창고인데 아궁이방이 하나 딸려 있습니다.
수도는 광역상수도, 난방은 기름보일러.
본채 주 채광창 기준 정남향입니다.
차량 진입 가능하구요. 땅이 넓어서 주차는 여러대 가능합니다.
큰 마을과 조금 떨어진, 집들이 많이 없는 한적한 동네입니다.
매매가는...몽땅 1억원까지 가능합니다.
문의는... 미래공인 이소장 010-9384-8993
이런 매물은 땅의 가치를 보고 접근하시는게 맞겠네요.
읍 외곽 대지 가격이 적어도 평당 50만원이상 나가죠.
그런 땅들도 찾기가 쉽지 않은게 현실입니다.
그런 면에서 보면 상당히 매력있는 매물입니다.
면적이 있다보니 전체 금액이 1억원인데 추후 매도할때도
땅이 커서 가치 평가하는데 유리하실겁니다.
위 사진은 본건에서 진입로쪽을 향해 촬영한 사진입니다.
풀나있는 땅은 모두 본건입니다.
차량 진입은 무난히 가능합니다.
위 사진이 본채의 모습입니다.
우측으로 텃밭 공간이 또 별도로 있구요.
대문 바깥쪽은 넓은 공터가 있었죠?
본채 맞은편으로 커다란 창고 건물이 있습니다.
집 안쪽에서 대문쪽을 향해 촬영한 사진입니다.
우측이 창고 건물입니다.
창고 건물은 철거를 하시는게 좋을듯 보이네요.
그러면 마당이 엄청 넓어질겁니다. 남향이라서 햇볕도 더 잘 들거구요.
철거한 자리에 예쁜 정원이 있는 마당을 꾸미시면 집이 훨씬 돋보이지 않을까...^^
여기서부터는 주택 내부의 모습입니다.
약간의 거실공간이 있구요.
거실을 중심으로 방3개와 주방이 배치되어 있습니다.
위 사진이 원래 안방인데요. 그리 큰 안방은 아닙니다.
아래 사진이 제일 큰 방입니다.
왜 맨 구석방을 제일 크게 만드셨던건지...
채광창은 동쪽과 북쪽으로 두군데가 있는 모습입니다.
위 사진은 남쪽에 붙어있는 작은방입니다.
이집에서 제일 작은 방인데요.
실제로 보시면 그렇게 작지도 않습니다.
영상 촬영시 배율을 0.6배율로 했습니다. 참고 하십시오.
위 사진이 주방이고 아래 사진이 화장실겸 다용도실의 모습입니다.
주방은 방 하나 크기정도 되구요. 공간감은 나쁘지 않습니다.
부족함이 없는 주방이네요. 그리고 입식으로 되어 있어서 조금 손보시면
사용하시는데 전혀 지장없어 보이네요.
아래는 화장실겸 다용도실의 모습입니다.
주방에서 진입하는 문이 별도로 있습니다.
그리고 외부로 나갈수도 있는데요.
집 뒷편의 장독대와 보일러실로 연결됩니다.
화장실은 수세식으로 되어 있습니다.
이상 고성읍 외곽의 시골주택이었습니다.
철거도 하시고 수리도 하시고....비용이 제법 들겁니다.
그래도 땅이 넓어서 추후 매도할 경우 좀더 유리한 상황을 만들수 있습니다.
땅값만 계산하더라도 본 매매가 이상은 나오니까요.
건물이야 오래되면 감가상각에 점점 가치가 떨어질지라도
토지는 그렇지 않거든요.
고성읍 인근 집터가 될만한 땅은 시간이 지날수록 조금씩
오르면 오르지 내리지는 않았습니다.
그게 지난 20년이상 이곳에서 부동산을 하며 봐온 모습입니다.
최근엔 도로 정비도 새로이 해서 여건이 더 좋아졌습니다.
모쪼록 많은 관심 부탁드립니다.
- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.
친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.
- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@
미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993
사무실 오시는 길 : 고성군 고성읍 동외로 209
(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)
등록번호 : 가4342-119
#경남고성부동산 #경남고성전원주택매매 #경남고성토지매매 #경남고성임야
#경남고성땅매매 #경남고성촌집 #경남고성바닷가전원주택 #경남고성귀농_귀촌
#경남고성싼땅 #경남고성투자 #경남고성바닷가집터#경남고성주택매매
#경남고성바닷가촌집 #경남부동산