(유튜브) 필리핀에서 살기 안전하고 좋은 도시 BEST 3. (02편- Clark/Makati/Alabang) (Feat. 월렌트비 및 집값은 얼마일까??)
작성자바기오현지인작성시간20.07.24조회수766 목록 댓글 0필리핀 어느지역에 살아야, 안전하게 잘 살수있을까?
필리핀에 살고자하시는분들이 공통적으로 하시는 고민이실것 같습니다..
이번 영상에서는 제가 필리핀에 9년동안 살았던 경험을 바탕으로, 필리핀에서 살기좋고, 안전한도시 BEST3를 추천해드리겠습니다
TOP 3. 팜팡가 주 – 클락 시티 (Clark City)
클락시티는 어찌보면은 한국에서는 필리핀의 수도인 마닐라보다 더 잘 한국사람들에게 알려진, 한국에서는 홍보가 잘 된지역으로 볼수있습니다.
많은분들이 마닐라는 잘 몰라도, 클락- 앙헬레스는 자주 놀러도가시는데다가, 최근에 포스코가 추진한 더샵 클락힐즈 프로젝트 덕분에, 한국에 판매적인 홍보가 많이되어서, 클락이 친숙하신분들이 많은데요,
클락은 제가 이 영상에서 3순위로 꼽을만큼, 안전함이란 요소가 잘 갖춰진 동네라고 볼수있습니다.
먼저 클락에대해서 간단하게 지식을 풀어보자면은,
클락은 필리핀 마닐라 북쪽에 팜팡가주(Pampanga Province)에 위치한 자유무역지구로,
정확한 명칭은
"Clark Freeport and Special Economic Zone" 이라고 지칭합니다.
클락이 설계된 계기를 살펴보자면은,
클락은 원래 예전에 미공군의 주둔지였는데,
1991년 팜팡가주내에 딸락에있는 Pinatubo 활화산이 폭발하면서, 클락 에어베이스가 화산재에 잠기게되고, 이로인한 계기로 미공군이 철수하게되면서, 필리핀국가소유로 넘어갔습니다.
이후 잘닦인 도로망과 시설이 아까웠던 필리핀 정부는,
대통령 직속기관인 BCDA (Bases Conversion and Development Authority – 한국말로하면은 기지전환개발청)으로 하여금, 휘하에 CDC (Clark Development Corporation)을 설립하여, 클락개발을 나섭니다.
(참고 -BCDA는 클락뿐만이 아니라, 현 보니파시오, 맥킬리힐, 뉴클락,뉴포트 시티, SCTEX 고속도로 설립을 관장하였습니다.)
클락이 개발된 취지는 간단했습니다.
"일자리 창출"
단 하나의 취지였죠.
(보니파시오, 뉴클락, 뉴포트 시티등도 죄다 같은 맥락으로 개발되었습니다.)
아무튼 그렇게 개발된 클락은 27,000 헥타르의 Special Economic Zone,
4,400 헥타르의 Freeport Zone
2,300 헥타르의 공항부지
2,.100 헥타르의 산업부지로 개발되었습니다.
2019년에 제가 BCDA본사에서 브리핑을 들을때에는, 약 11만명의 근로종사자가 클락내에서 근무하고있었지요.
클락은 명실상부 팜팡가주에서는 최대규모의 상업도시이며, 필리핀내에서도 10손가락안에 꼽히는 상업도시라고 볼수있습니다.
클락내에 주로 발전한 산업들은 BPO 콜센터 관련회사, 온라인 전화/화상영어, 카지노, 호텔 그리고 각종 제조공장들이 주를 이룹니다.
때문에, 클락내에는 거의 모든 도로마다 CCTV가 설비되어있고, 클락중앙컨트롤타워에서 매일 CCTV를 감시하고있으며, 클락에 들어가는 진입로조차도 한정되어서, 들어가고 나오는 차량을 쉽사리 알수있는 구조로 설계되어있습니다.
즉, 클락내에는 거지가 없고, 정말 안전한 도시이지요.
안에 발전된 호텔 및 카지노들 덕분에, 각종 마사지샵 및 한인식당들도 많이 발달되어서, 식사걱정은 안하고 살수있는 곳이기도 합니다.
허나 수도인 마닐라뺨치는 물가를 자랑하는곳이기도 한데요,
부동산적인 측면에서 알아보자면은,
한 50스퀘어미터 (약 16평정도)되는 1~2베드룸 콘도가
대략 7~9밀리언페소 (한화 약 1억7천~2억)정도에 형성이 되어있더군요.
대충 50스퀘어미터에 8 밀리언이라고 가정을하면은,
스퀘어미터당 단가는 16만페소 (한화 391만원) 정도되는 단가입니다.
1평으로 치자면은 약 1,300만원쯤 되는거죠.
월렌트비 또한 10평도 안되는 방이 2~3만페소쯤하니, 한화로 50~70만원씩하는셈입니다.
사실 클락은 제가 필리핀생활을 처음 시작한곳인데요,
2012년에 제가 첫 어학연수로 시작한곳이 클락이었습니다.
그렇게 3개월을 살아보았는데, 저는 솔직히 좀 불편해서, 3개월후에는 앙헬레스에 있는 어학원으로 이동하였습니다.
그 이유인 즉슨, 바로 교통문제입니다.
클락은 앞서말한것과 같이, 2만7천 헥타르의 규모의 땅덩이로, 속된말로 무진장 넓습니다. 무진장 넓은데, 대중교통은 버스도없고, 트라이시클도 없고, 오직 택시와 지프니만 있지요.
그래서 SM몰같은데에 쇼핑이라도 갈라면은, 어떻게든 택시나 지프니를 집어타고나와야하는데, 이놈의 택시,지프니들을 집어타는데만 한 20~30분씩 걸립니다.
지프니는 보통 20~30분 간격으로 한대씩있고, 택시는 식당가 같은데나 가야 한두대씩 보이지, 일반 도로에서는 잘 안보이더군요.
요새는 블루택시라고, 휴대폰앱 콜택시가 있으니 그나마 조금 낫기는한데, 안잡힐때는 얘도 잘안잡히니, 답답하긴 매한가지입니다.
고로 클락의 최대 단점이라면은, “자기차가 없으면, 움직이는데에 많은 제약이 따릅니다.”
그 밖에 추천드리는 안전한 도시들.
이제부터는 설명을 짧게하여서, “아 ~ 이런곳도 살기 괜찮겠군.” 하시는데에 도움을 드려보겠습니다.
4. 마카티 시티 (Makati City)
마카티 시티는 보니파시오에서 다리하나만 건너면은 갈수있는 필리핀 최대의 상업중심지이며, 필리핀의 최고 부자동네라는 “RockWell” 콘도부지촌이 형성된 지역임과 동시에, 필리핀에서 부자들이 애용하는 쇼핑몰 “Green Belt”가 형성된 지역이기도 합니다.
마카티 시티는 보니파시오에서 다리하나만 건너면은 갈수있는 필리핀 최대의 상업중심지이며, 필리핀의 최고 부자동네라는 “RockWell” 콘도부지촌이 형성된 지역임과 동시에, 필리핀에서 부자들이 애용하는 쇼핑몰 “Green Belt”가 형성된 지역이기도 합니다.
마카티 시티는 보니파시오에서 다리하나만 건너면은 갈수있는 필리핀 최대의 상업중심지이며, 필리핀의 최고 부자동네라는 “RockWell” 콘도부지촌이 형성된 지역임과 동시에, 필리핀에서 부자들이 애용하는 쇼핑몰 “Green Belt”가 형성된 지역이기도 합니다.
마카티는 어느정도 안전하기는 하지만, 그래도 완전히 안전하다고 볼수는 없는데요,
바로 곳곳에 있는 거지들때문입니다.
마카티에 거지가 많은 이유는, 마카티내에 형성된 유흥지역인 “피불고스 (P.Bulgos)” 지역때문이라고 볼수있는데요, 이 피불고스 지역을 기점으로, 많은 수의 거지들이 소매치기를 일삼는 경우가 많으니, 이 지역을 가실때는 조심하셔야합니다.
그밖에 단점으로는, 정말 미쳤다고밖에 볼수없는 교통체증이 벌어지는 지역이 마카티지역인지라, 저도 개인적으로 정말 업무볼때아니면은 잘 안 들어가는지역이기는 합니다.
그러나, 필리핀에 사업을 진행하신다거나, 무슨일을 하려면은 보통 미팅이나 행사같은것이 마카티내에서 많이 개최되기때문에, 어쩔수없이 가게되는경우가 많이있는 지역이지요.
삶의질 수준으로보신다면은, 곳곳에 있는 쇼핑몰들과, 한국식당들 등이 잘 배치가되어있어서, 고품격의 윤택한 삶의질을 느끼실수있는곳이므로, 거주하기에 괜찮은 지역입니다.
5. 알라방 시티 (Alabang City)
알라방시티는 마카티시티에서 고속도로인 스카이웨이 (Skyway)를 타고 한 10~15분정도 남쪽으로 내려가면은 있는, 필리핀에 유명한 상업지구입니다.
알라방에도 스타몰, 페스티발 몰등의 쇼핑몰과, 각종 외국풍의 식당들이 즐비하게 있어서, 먹고살면서, 윤택한 생활을 하시는데는 전혀 지장이 없는 동네입니다.
또한 이 동네는 거지가 거의 없다 싶이하는 동네이다보니, 안전하기도 하죠.
허나, 집값은 이전 1편 영상에서 언급한 보니파시오 지역과 비슷한 수준입니다. 고로 생활비가 많이 나오실수 있으십니다.
이렇게 5개가 꽤나 괜찮은 동네로 볼수있다고 제가 말씀드릴수있을거같습니다.
필리핀생활을 준비하시는분들은 참고하시면 좋을듯합니다.
그밖에 사람들이 많이 알고있는 동네는, 말라떼 (Malate)나 파사이 (Pasay) 지역이 있는데,
이중 말라떼는 코리안타운 건설이 임박할정도로, 한국인들이 많이 사는곳이긴합니다.
카지노나 유흥쪽에 관광산업이 발전한지역이지요.
때문에, 거리곳곳마다 거지가 득실득실하기때문에, 치안문제상 추천드리진 않았습니다.
그럼에도불구하고, 아무튼 한국식당들이나 쇼핑몰들이 잘되어있으니, 생활하시는데에는 전혀 불편함이 없는곳이라고 말씀드릴수있습니다.^^
시청해주셔서 감사드리고, 영상이 볼만하셨다면은 구독 및 좋아요 부탁드립니다.
감사합니다.
(오늘의 추천영상)
1. 필리핀 살기 안전하고 좋은도시 01편
2. 필리핀 살기 안전하고 좋은도시 02편