안녕하세요 투어씨유매니저 제이크입니다
필리핀아파트콘도 렌트비및 임대비용월세 감 익히기
말그대로 필리핀 마닐라등지의 월 콘도 렌트비 혹은 구매비용에대한 감을 익히길 원하는분들을위해
자료올립니다
커뮤니티사이트에 올라온 부동산정보이며, 원하시면 필리핀 로컬사이트 부동산매매사이트에 접속하시어
감을 잡으셔도 좋습니다.
중요체크요령(제이크의 부동산 노하우 팁^^)
말그대로 첫번째로는 환율입니다.
제시된 페소금액에 현재오늘자 환율시세를 곱하면 한화가치가나옵니다
예를들면 15000페소라면 *23(환율) = 약 345000원인거지요.
두번째는 임대냐 매매냐를 확인하십시오
임대는 월세고 매매는 당연히 판매겠지요. ^^
세번째 방의 넓이단위를 확인하세요
필리핀에서는 스퀘어미터라는 단위를 씁니다. 굳이우리가 정확히 알필요는없지만
어느정도 대충크기라는 감을 잡으시면 더좋습니다
한국에서 사용하는 1평은 3.3*3.3스퀘어미터입니다 (참고하세요)
네번째 해당 거주지의 위치를 확인하세요
필리핀에서도 마닐라가 다같은 마닐라가아닙니다.
마카티 말라떼시세랑 보니파쇼/ 알라방 시세와 / 따귁이나 파식 혹은 그외지역과 가격이 판이하게 다릅니다
다섯번째 2베드룸이상부터는 화장실이 몇개인지 확인하세요
나름대로 이거고려안하면 나중에 후회합니다.
방을 상황에따라 어떻게 쓰일지 모르기때문에 향후 미래를? 위해 꼭확인하세요
여섯번째 부대시설과 주차장
부대시설이라면 수영장과 헬스시설이되겠고 추가적으로 회의실이나 회의장으로 쓸수있는 펑션룸같은것도 확인해놓으면좋습니다. 그리고 추가적으로 주차장인데 필리핀에서는 주차장만 따로 파킹럿 이렇게따로 매매를 하기때문에
그게포함된가격인지 아닌지 확인을 하면 효율적인 매매및 임대가 가능합니다
마지막으로 디파짓부분이있는데 보통 2+1이 일반적인형태입니다.
2달디파짓 1달어드반스 그런데 상황에따라서 1+1 으로 하는곳도 꽤나있습니다.
반대로 좋은집들은 4+2 이런곳도있습니다. ㅠㅠ
저는 초반에는 2+1 위주로 살다가 나중에는 1+1형태로 주로 살았는데 이유가
중간에 이사를 해야하는경우가 많았고, 대부분 승계못하고 디파짓 못받는경우와
계약을 채워도 실내손상(가전집기)같은거로인해서 재대로 2달디파짓 돌려받은적이
몇번없었기 때문입니다.
필리핀마지막 거주5년정도는 무조건 1+1 에서 살았던것 같아요.
필리핀집주인한테 상황잘설명하면 안되는것도 가능하게 해줄때가 더러있습니다. ^^(일반적이지 않습니다.)
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