- 마곡의 LG 사이언스파크-
2020년까지 16개 연구동 입주
"최고 연구인력 2만2000명 온다"
지역 경제·부동산 들썩
지난 2일 서울 강서구 마곡동 LG사이언스파크 공사 현장.
레미콘과 대형 크레인이 굉음을 내며 분주하게 움직이는 가운데 축구장 24개 넓이에
이르는 17만㎡(약 5만2000평) 부지 곳곳에 대형 건물이 올라가고 있었다.
LG전자가 입주할 8~9층짜리 연구동 4개 건물은 내장공사가 마무리 단계에 접어들었고,
단지의 핵심인 공동실험센터도 유리창을 씌우는 작업이 한창이었다.
서울 북서쪽 끝자락에 초대형 R&D(연구개발) 단지와 생산 공장이 들어서면서,
지역 경제가 활기를 띠는 것은 물론 해당 지역의 지형도가 바뀌고 있다.
마곡동에서 20년째 살고 있는 치과의사 김성훈(55)씨는
"사이언스파크가 자리 잡은 마곡지구는 과거 700년간 논밭이었던 곳"이라며 "
LG사이언스파크 덕분에 미분양이 넘쳐나던 강서구의 위상이 완전히 바뀌고 있다"고 말했다.
마곡을 변두리라고 생각하던 사람들의 시선도 변했다.
인근 부동산 관계자는 "한국에서 가장 우수한 연구 인력이 몰려든다는 기대감에
부동산 가격이 몇 억씩 오르고 건물 신축도 이어지고 있다"고 말했다.
차두원 한국과학기술기획평가원 연구위원은
"마곡은 서울에서 대규모 산업·연구시설이 들어설 수 있는 마지막 금싸라기 땅"이라며
"기업이 서울이라는 입지를 기반으로 우수한 인력을 유치하고 이를 통해 지역 사회를 부흥시키고 있다"고 말했다.
서울시도 지난달 마곡지구에 'M밸리'라는 브랜드를 붙이고 이 지역을 '한국의 실리콘밸리'로 육성하겠다고 밝혔다.
▶ ‘마곡지구’ 입지, 교통?생활 업무편의시설 ‘풍부’
이런 호재와 더불어 마곡지구는 편리한 교통, 생활 편의시설도 풍부한 입지로 평가된다.
지하철 5호선 발산역 인근에 있어 대중교통이 편리하며
서울의 접근성이 좋아 도심권 및 수도권 전 지역으로 이동이 수월하다.
또한 차량 이용 시 올림픽대로나 강변북로를 통해 강남, 광화문, 여의도 등 도심지역으로
이동이 자유롭고 단지주변에 위치한 공항로를 통해 김포공항역까지 쉽게 이동할 수 있다.
주변 생활 편의시설을 살펴보면 신세계몰, 이마트, R&D센터가 들어설 예정이다.
자족도시를 꿈꾸고 있어 1000병상의 규모의 이화의료원이 들어서고 나면 12,000여 가구의 공동주택이 들어온다.
여기에 산책이 가능한 보타닉공원도 건설될 예정이어서 자연환경까지 갖춘
마곡지구의 개발이 완료된다면 유동인구 20만의 첨단도시로 거듭날 전망이다.
마곡지구 분양관계자는 “서울시에서 마지막 노른자 땅인 만큼
주거?업무?편의시설에 필요한 모든 요소들을 다 갖추고 있는 입지”라며
“서울에서 손꼽히는 명품타운이 될 것”이라고 전했다.
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