마곡지구 I7-1,2블록에 들어서는 마곡 ‘동익 드 미라벨’은
주변으로 서울 최초의 식물원과 호수를 결합한 ‘보타닉공원’이
만들어질 예정으로 투자자들의 관심거리가 되고 있다.
수익형부동산은 역세권에 이어 공원조성과 같은 주변환경이 큰 프리미엄으로 작용하고 있다.
이는 웰빙을 선호하는 현대인들의 성향이 크게 반영된 것으로 오피스텔이나
상가 주변에 조성된 공원의 여부가 임대수요의 큰 갈림길이 되고 있는 것이다.
이에 마곡지구 I7-1,2블록에 들어서는 마곡 ‘동익 드 미라벨’은 주변으로
서울 최초의 식물원과 호수를 결합한 ‘보타닉공원’이 만들어질 예정으로 투자자들의 관심거리가 되고 있다.
보타닉공원은 여의도 공원보다 두 배 크고 어린이대공원과 맞먹는 규모로 국내 유일의 도시형 식물원이다.
20개의 테마정원과 대규모 식물문화센터를 조성하며 식물원 옆으로 호수공원, 열린숲공원, 습지생태원이 만들어진다.
이는 서울을 대표하는 식물원으로서 미래 세대를 위한 생태교육의 장이 될 수 있으며
국내외 관광객들이 즐겨 찾아오는 관광명소가 될 수 있다.
이뿐만이 아니다. 상업시설 주변에 조성된 대형공원은 상가의 미래가치를 높여줄 뿐만 아니라
공원인구를 상가로 유입시킬 수 있는 프리미엄까지 제공한다.
삼각형 상가를 중심으로 대규모 주거단지와 관공서, 업무단지, 대규모공원을 이루고 있는 마곡 동익드미라벨
5호선, 9호선, 공항철도가 모두 인접한 마곡역 역세권으로 80%의 높은 전용률을 자랑하며
상가 앞으로는 9000여 가구에 달하는 아파트 단지와 강서세무서(현재 공사중), 강서구청(예정), 신세계몰(예정, 토지매입완료)등이
이전 계획 중에 있어 향후 풍부한 배후수요를 확보할 수 있을 것으로 전망된다.
또한 마곡지구에는 LG그룹이 4조원 규모의 LG사이언스파크를 건설할 예정으로
이외에도 이랜드, 에스오일, 코오롱, 넥센타이어, 롯데연구소 등이 들어서 대규모 업무타운이 조성될 전망이다.
분양 관계자는 “앞으로 제 2의 코엑스라 불리는 MICE산업단지가 설립될 예정으로더 높은 미래가치를 창출할 수 있을 것이다”라며
“마곡 동익드미라벨은 도심 속의 친환경생활을 갖춘 매력적인 상가로 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다”고 전했다.
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행정타운 사거리 코너
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-골든트라이앵글 독점상권
대기업 업무시설(6만고용효과),행정 타운 바로 앞 주거단지 9천세대,마곡판코엑스
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-미래지향적 최첨단 상가
층별 특화설계,태양열 에너지,대거 자전거 주차장,
풍부한 주차대수 기반으로차량 이용객들의 광역 수요를 확보
-눈부신 미래비전
마곡의 최중심,첨단 연구단지,유러피안 스트리트형 상가
Green Terrace(테라스) & Street
-보타닉 공원과 연결되어 녹지축과 연계된 공원 앞 '테라스 상가'
-인근 9천세대 아파트 <-> '행정타운 전면 사거리 도로'를 잇는 상가
<중앙 보행 통로> 개설로 인한 '유동 인구 대거 유입 확보'
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높은 투자 가치 상가
경쟁상품대비 낮은 분양가로 부담을 줄이고 만족을 높였습니다.
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마곡지구 메인독점A상권
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서울시 강서구 마곡동 768-2
마곡서로 101,동익드미라벨
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