‘한류스타 김수현이 살고, 배우 원빈?권상우가 투자한 곳.’
서울의 ‘핫 플레이스’로 떠오른 서울 성수동에 스타 연예인들이 몰리고 있다.
강남구 압구정동과 청담동, 홍대 등에 몰려있던 연예기획사 본사가 성수동으로 터를 옮기고,
연예인들도 잇따라 성수동 건물을 매입하고 있는 데다 아예 거처를 성수동에 마련하는 연예인도 늘고 있다.
6일 성동구청에 따르면 성수동에는 웰메이드예당, 큐브엔터테인먼트, 바나나컬쳐, 지호엔터테인먼트 등 총 29곳의 연예기획사가 모여있다.
이 중 성수동에 처음으로 자리를 잡은 연예기획사는 드림티엔터테인먼트다.
드림티엔터테인먼트는 지난해 9월 지하철 2호선 뚝섬역과 성수역 사이의 성수동 아차산로 67-16에 있는 빌딩을 109억원에 매입했다.
지하 1층~지상 9층 규모의 빌딩에는 드림티엔터테인먼트를 비롯해 모회사인 웰메이드예당과 계열사인 쇼21㈜ 등 관계사가 모두 입주해 있다.
▲ 큐브엔터테인먼트 성수동 사옥 전경
2008년부터 청담동에 있던 큐브엔터테인먼트도 9년간의 강남 생활을 끝내고 지난 3월 성수동에 둥지를 틀었고,
배우 수현과 다니엘 헤니가 소속돼 있는 에코글로벌그룹, 걸그룹 EXID와 작곡가 신사동 호랭이가 소속된
스타빌리지엔터테인먼트 등도 성수동에 본사를 두고 있다.
연예기획사들이 성수동을 주목하는 이유는 강남에 비해 임대료가 저렴하면서도 교통이 편리하기 때문이다.
부동산114에 따르면 올 1분기 기준 압구정 일대 상가 임대료는 3.3㎡당 17만8300원, 보증금은 315만원 정도다.
반면, 왕십리·성수동 일대 상가 임대료는 3.3㎡당 6만8400원, 보증금은 103만원 정도로 압구정동의 3분의 1 수준이다.
교통 여건도 나쁘지 않다. 성수동에서 동호대교와 성수대교를 건너면 바로 강남권에 접근할 수 있고,
강변북로 진입도 쉬워 방송국이 있는 여의도와 상암, 목동 일대까지는 30분에서 1시간이면 닿을 수 있다. 사실상 강남과 큰 차이가 없다.
최근 거처를 성수동에 마련하거나 성수동 건물에 투자를 하는 연예인들도 많아졌다.
성수동에서 연예인이 가장 많이 거주하는 곳으로 알려진 곳은 한화건설이 시공한 갤러리아 포레다.
성수동 일대 공인중개소에 따르면 배우 김수현과 한예슬, 가수 GD(지드래곤), 이수만 SM엔터테인먼트 대표 등은
갤러리아 포레를 매입했거나 거주하고 있다. 배우 한채아와 가수 정준영 등도 성수동에 사는 것으로 알려졌다.
성수동이 소위 ‘뜨는 동네’가 되면서 연예인들의 성수동 빌딩 투자도 이어지고 있다.
▲ 성수동 카페거리 모습
배우 원빈은 지난 2014년 성수동 소재 대지면적 231㎡, 연면적 616㎡ 지상 4층짜리 상가주택을 21억원에 사들였고,
배우 권상우는 지난해 대지면적 946㎡, 연면적 588㎡ 지상 2층 규모 공장을 80억원에 매입했다.
배우 김민준도 지난해 15억원을 들여 대지면적 165㎡, 연면적 253㎡ 지상 3층짜리 단독주택의 건물주가 됐고,
최근에는 여배우 이시영이 23억원을 들여 대지면적 96㎡ 4층짜리 건물을 매입했다.
이들 외에도 야구선수 이승엽과 디자이너 지춘희 등도 성수동 소재 빌딩을 매입한 것으로 알려졌다.
성수동 S공인 관계자는 “최근 몇 년 새 성수동이 사람들이 자주 찾는 핫 플레이스로 부상하면서
연예인 뿐만 아니라 일반인들의 투자 문의도 많이 늘었다”며 “초기에 투자한 연예인 몇몇은 시세 차익을 꽤 남겼을 것”이라고 말했다.
지원시설 : 금융기관, 고급식당, 편의점, 커피숍, 스파실, Office점 외 다수
구내식당
법무사, 세무사, 회계사, 변리사, 사무실 등
금융 및 세제혜택
대출금액 : 분양금액의 70% 범위 내 장기정책자금 융자알선
취득세, 등록세 50% 감면 (제산세 37.5%감면) 2014년 1월 개정
분양 대금 지급방법
계약금 10% : 계약시
중도금 30% : 1차 중도금 (지정일), 2차 중도금 (지정일), 3차 중도금(지정일) 중도금무이자
잔금 60% : 입주시 (정책자금 장기저리 융자)
사옥확보로인한 안전적인 업무환경아파트형공장의 특장점
유사업종 밀집 -> 업종간 시너지효과
10평형부터 취사선택의 폭이 ?음
보통 역세권에 밀집해 접근성 좋음
화물 전용 엘리베이터
공동시설 이용으로 관리비 등 비용절감
최대 90% 대출 가능
지식산업센터 입주 적합 업체 (아래 해당사항이 없는 업체나 임대사업자도 가능합니다. 문의해 주시기 바랍니다.) 제조업
- 폐수,대기오염 없는 공장 또는 소량배출시 전량 위탁처리가능한 공장
- 첨단업종(자동차,항공기 엔진 및 주요 부품)
정보통신산업
- 소프트웨어개발,자료처리호스팅,시스템개발 등
- 유무선 전화업(콜센터)
지식산업
- 경영컨설팅,연구개발,훈련소
- 건축,설계,토목 조경 서비스업
- 광고물,영화비디오제작- 각종 디자인
벤쳐인증기업
(이외 세부사항은 문의해주시기 바랍니다.)
지식산업센터
왜 성수동 부동산인가?
?
◈ 저금리시대 11%확정 수익률을 얻을 수있 는 메리트
◈ 오피스부족과 넘치는 수요로 공급부족(100% 임차완료)
◈ 10억원 투자시 월 1,000만원.평생 당신 지갑으로
◈ 2년마다 임차료 인상.평생안정
◈ 투자의 귀재 연예인들이 선택한 성수동
연예인들이 왜! 성수동을 선택했나?
빌딩을 매입한 원빈 외에 권상우,드림엔터테인먼트,큐브,이승엽,디자이너 지춘희 등
?
?1.아직 끝나지 않은 전략 정비구역
?
?2.영동대교 남단 지하공간개발로 인한 고용창출과 인구유입
(한전부지현대자동차 평복합몰 건설 약 7만9000㎡)
3.준공업지역으로 인한 용적률 증가와 이에따른 수익률 증가?
4.다리 하나만 건너면 강남진입
5.희소성의 땅값상승 사례와 아직 개발되지 않은 지역
상담문의 강형덕 팀장 010-2400-2148
★무료 컨설팅 이벤트★ 대출이 어렵습니까? 잘 모르겠습니까? 어렵지 않습니다!! 이모든걸 해결해드리겠습니다! *정책자금,1금융자금,개인,기업신용관리 무료 컨설팅! *법인설립기업,개인사업을 처음으로 시작하신 분들에게도 추천! (신규사업자 창업대출가능) *대출에 대해서 (다양한 정책자금,제1금융권 대출한도,신용등급등)알아보고 싶으신분들을 위한 무료컨설팅! 《참고》 경기도/서울시 에서 1%~2% 이자지원 "자금소진 시까지" 2%대 최저금리로 운영자금을 지원해드립니다.
