하루를 행복하게 사는 방법
1. 모든일에 자신감을 가져요!!
2. 항상 밝은 얼굴로 웃어요!!
3. 감사하는 마음을 가져요!!
이것만 지켜도 하루가 정말 행복할수 있다네요~ㅎㅎ
오늘도 어김없이
광주시 귀여리 땅에 대해 소개할께요~ㅎㅎ
광주시 땅 주변으로 9개의 지구단위계획구역이 지정되어 있습니다.
*서울과 출퇴근이 용이 해 접근성이 탁월
*개규모 전원 주택 개발로 인한 토지 가격이 상승
지구단위계획구역이란?
*개발사업 대상 지역
*정비산업, 택지 개발사업 완료 후 10년 경과 지역
*시가화 조정 구역 · 공원에서 해제되는 지역
*녹지 지역에서 주거·상업·공업 지역으로 변경되는 지역을 말하는 거예요~
경기도 광주시는 사통팔당 도로 개통과 역사가 들어가면서
개발가능한 지역입니다
교통 인프라 구축으로 서울 강남, 경기도 분당,판교
접근이 용이한 신흥 배후 주거지로
경기도 광주는 투자자들의 관심을 모으고 있는 지역입니다.
경기도 광주시의 도로망으로는....
*성남 - 여주 복선전철과 제2영동 고속도로 개통
*성남 - 장호원 자동차 전용도로 일부 개통
*송파 ~ 양평을 있는 고속도로 예정
*제 2 외곽순환도로 착공(동탄~광주시 30분 단축)
*제2경부고속도로 (서울~세종시) 2025년 개통
*경관선 전철 완공 (판교 ~ 광주 ~여주)
멀지않은 주변으론
송파에 210만평의 위례신도시를 개발중
160만평의 하남 미사강변신도시 를 개발중
경기도 광주 태전동에
120만평의 태전지구를 개발중에 있습니다.
위의 기사 내용
올해 전국 땅값이 일년 새 평균 6% 이상 올랐다.
10년만에 최대 상승폭이다
최근 각종 개발호재와 교통호재라는 두마리 토끼를 잡고 있는
경기도 광주시의 퇴촌면과 남종면은 토지시장 분위기 과열로 매물춤귀 현상이 일어나고 있다.
서울~ 양평 고속도로 건설계획에 따르면 서울 송파구에서 경기도 광주를 거쳐 양평군 양서먄을 잇는 26.8km를 4차로의 고속도로가 2023년 개통된다
서울과의 접근성이 좋아지며 투자심리가 가중되고 있다
일부 토지는 1종일반거주지역으로 편입되며 지구단위계획이 수립되는 등 큰 변화가 생기면서 호가가 500~700만원선을 돌파하고 있으며
전,답,임야와 같은 미개발지 토지의 경우에도 투자자들의 주목을 받으며 수요는 넘쳐나는데 매물은 턱없이 부족하다고 한다.
위의 자료를 보면 주변 시세가 339.000원 이였는데요~
지금 광주시 주변시세는
건축이 가능한 토지의 경우
평당 최소 200만원 ~700만원 까지 치솟아
적당한 매물도 구하기 힘들다고 하네요
도시 예전지역 인근 전.답.임야 는 60만원~ 80만원정도 한다고 하네요~
우리 광주시 땅은 92.000원인데요~
진짜 너무 저렴한거 아닌가요?
천안 - 현대 자동차
평택 - LG 전자
천안지역이랑 평택지역이랑 처음부터 개발이 되었을까요?
천안은 현대 자동차가 들어가며 개발이 되고 땅값이 올랐고,
평택은 LG 전자가 들어가 개발이 되고 땅값이 올랐습니다~
우리 광주시 땅 주변에 현대 부회장이 40만평의 땅을 매입하여
지금은 임야를 깎아 공사중에 있습니다
즉, 천안이랑 평택이 많은 개발을 한것처럼
우리 광주시 땅도 개발을 하지 않을까요?
이렇게 좋은 우리 광주시 땅은
경매 물건이기 때문에
시세보다 저렴하게 투자하실수 있습니다
좋은 입지의 땅을 시세보다 저렴하게
투자해 놓으시면
당연히 가격은 올라가게 되어있습니다
우리 광주시 땅 분양받기 원하시면...
토지를 미리 선점하기 위해
법원 토지 특성상 입찰은 10%를 받고 있습니다.
