한국은행이 기준 금리를 1.5%에서 0.25%포인트 내린 1.25%로 전격 인하했다.
이로 인해 투자자들이 은행이자보다 높은 수익률을 기록할 수 있는 알짜 수익형 부동산에 큰 관심을 보이고 있다.
현대건설은 오는 7월 서울 성동구 성수동2가 일대에 지식산업센터인
'성수역 현대테라스타워'를 분양할 예정이다. 규모는 지하 4층~지상 15층, 연면적 약 4만5535.50㎡다.
현대건설이 성수지역에 처음으로 선보이는 지식산업센터로 지하철 2호선 성수역이 200m 이내에 있다.
지상 5층 이상부터는 옥외 테라스를 구성한 것이 특징이다. '
지상 2~4층에는 성수지역 최초로 지상 드라이브인 시스템을 적용한다.
지원시설 : 금융기관, 고급식당, 편의점, 커피숍, 스파실, Office점 외 다수
구내식당
법무사, 세무사, 회계사, 변리사, 사무실 등
금융 및 세제혜택
대출금액 : 분양금액의 70% 범위 내 장기정책자금 융자알선
취득세, 등록세 50% 감면 (제산세 37.5%감면) 2014년 1월 개정
분양 대금 지급방법
계약금 10% : 계약시
중도금 30% : 1차 중도금 (지정일), 2차 중도금 (지정일), 3차 중도금(지정일) 중도금무이자
잔금 60% : 입주시 (정책자금 장기저리 융자)
아파트형공장의 특장점
사옥확보로인한 안전적인 업무환경
유사업종 밀집 -> 업종간 시너지효과
10평형부터 취사선택의 폭이 ?음
보통 역세권에 밀집해 접근성 좋음
화물 전용 엘리베이터
공동시설 이용으로 관리비 등 비용절감
최대 90% 대출 가능
지식산업센터 입주 적합 업체
(아래 해당사항이 없는 업체나 임대사업자도 가능합니다. 문의해 주시기 바랍니다.)
제조업
- 폐수,대기오염 없는 공장 또는 소량배출시 전량 위탁처리가능한 공장
- 첨단업종(자동차,항공기 엔진 및 주요 부품)
정보통신산업
- 소프트웨어개발,자료처리호스팅,시스템개발 등
- 유무선 전화업(콜센터)
지식산업
- 경영컨설팅,연구개발,훈련소
- 건축,설계,토목 조경 서비스업
- 광고물,영화비디오제작- 각종 디자인
벤쳐인증기업
(이외 세부사항은 문의해주시기 바랍니다.)
지식산업센터
왜 성수동 부동산인가?
?
◈ 저금리시대 11%확정 수익률을 얻을 수있 는 메리트
◈ 오피스부족과 넘치는 수요로 공급부족(100% 임차완료)
◈ 10억원 투자시 월 1,000만원.평생 당신 지갑으로
◈ 2년마다 임차료 인상.평생안정
◈ 투자의 귀재 연예인들이 선택한 성수동
연예인들이 왜! 성수동을 선택했나?
빌딩을 매입한 원빈 외에 권상우,드림엔터테인먼트,큐브,이승엽,디자이너 지춘희 등
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?1.아직 끝나지 않은 전략 정비구역
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?2.영동대교 남단 지하공간개발로 인한 고용창출과 인구유입
(한전부지현대자동차 평복합몰 건설 약 7만9000㎡)
3.준공업지역으로 인한 용적률 증가와 이에따른 수익률 증가?
4.다리 하나만 건너면 강남진입
5.희소성의 땅값상승 사례와 아직 개발되지 않은 지역
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《참고》
경기도/서울시 에서 1%~2% 이자지원 "자금소진 시까지"
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[지식산업센터 분양홍보관]성수동 명우(明友) 공인중개사무소 위치
주소 | 서울특별시 성동구 성수이로 66, 101-1호(성수동2가, 서울숲 드림타워) |
|---|---|
TEL | 강형덕 팀장 010-2400-2148? |
위치안내 |
지하철 이용시 : 성수역3분출구에서 이마트방면으로 도보 5분입니다. |
저희업체는 성수동에 1층 부동산과 분양홍보관을 함께 운영중이며
성수동 지식산업센터 아파트형공장 상가분양 및 매매,임대관리 전문으로
다년간의 노하우로 고객에게 최상의 수익과 만족을 드리기 위해서
차별화된 금융 및 부동산 서비스를 제공하고 있습니다.
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명우부동산 분양홍보관 강형덕 팀장 010-2400-2148
성수동 까페거리 대림창고 옆 서울숲 드림타워 1층입니다.
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