현대건설이 짖는 명품 지식산업센터
'성수동 '현대테라스타워 선착순 분양'
지원시설 : 금융기관, 고급식당, 편의점, 커피숍, 스파실, Office점 외 다수
구내식당
법무사, 세무사, 회계사, 변리사, 사무실 등
금융 및 세제혜택
대출금액 : 분양금액의 70% 범위 내 장기정책자금 융자알선
취득세, 등록세 50% 감면 (제산세 37.5%감면) 2014년 1월 개정
아파트형공장의 특장점
사옥확보로인한 안전적인 업무환경
유사업종 밀집 -> 업종간 시너지효과
10평형부터 취사선택의 폭이 ?음
보통 역세권에 밀집해 접근성 좋음
화물 전용 엘리베이터
공동시설 이용으로 관리비 등 비용절감
최대 90% 대출 가능
지식산업센터 입주 적합 업체
(아래 해당사항이 없는 업체나 임대사업자도 가능합니다. 문의해 주시기 바랍니다.)
제조업
- 폐수,대기오염 없는 공장 또는 소량배출시 전량 위탁처리가능한 공장
- 첨단업종(자동차,항공기 엔진 및 주요 부품)
정보통신산업
- 소프트웨어개발,자료처리호스팅,시스템개발 등
- 유무선 전화업(콜센터)
지식산업
- 경영컨설팅,연구개발,훈련소
- 건축,설계,토목 조경 서비스업
- 광고물,영화비디오제작- 각종 디자인
벤쳐인증기업
(이외 세부사항은 문의해주시기 바랍니다.)
저희업체는 성수동에 1층 부동산과 분양홍보관을 함께 운영중이며
성수동 지식산업센터 아파트형공장 상가분양 및 임대 관리 전문으로
다년간의 노하우로 고객에게 최상의 수익과 만족을 드리기 위해서
차별화된 금융 및 부동산 서비스를 제공하고 있습니다.
믿고 맡기신다면 절대 후회하지않도록 책임을 다하겠습니다.
명우부동산 분양홍보팀 강형덕 팀장 010-2400-2148
연예인들이 사랑하는 투자지역 성수동
제2의 가로수길 성수동 까페거리
성수동 지식산업센터 투자시 장점
1.환금성
성수동은 뛰어난입지로 '다리만 건너면 강남 서울숲과 한강조망권'
수요급증으로 인해 실수요자들과 투자가들로부터 각광받는 지역
또한 성수뉴타운,정비사업등 재건축과 재개발 사업도 남아있고
아직 성장가능성도 충분해 저평가되어 있기 때문에
강북에서 투자가치가 높은 지역이라 할수 있겠다.
그만큼 경쟁이 치열해 매매가 수월한 흐름이다.
2.수익성
연예기획사,디자인,IT벤처기업,1인소호사무실1인창조기업,중소업체,개인등
오피스 수요가 많아 임대 및 매매가 수월하고 상대적으로 공급이 적어
임대수익률이 원금만 투자시 5~6%정도 안정적인 수익이 가능하다.
대출시 수익률이 최대 11~12%가능하여 지금처럼 저금리가
게속 유지된다면 투자수익이 늘어날것으로 기대된다.
3.안정성
가장 걱정하는 부분이 임대시 공실가능성을 재기하는 투자가들이 있긴하나
현재 성수동의 분위기는 공실률이 거의 제로에 가깝다.
개인적인 사정으로 급매로 매매가 되는 경우외에는 자연적인 공실은 거의없다는 평가다.
부동산 투자시 가장 중요한 두가지 입지와 희소성 이두가지를 모두 만족하고 있는
성수동 지식산업센터는 저금리시대 안정적인 임대소득이 가능한 수익형부동산으로 떠오르고 있다.
그래도 걱정하는분들이 계시다면 아무것도 하지않으면 아무것도 달라지지 않는다는 말은 해주고 싶다.
정말 최악의 경우 제2의 IMF가 오거나
북한의 핵도발로 전쟁이 나거나
국가적 대혼란으로 경제가 파탄난다면 모를가
지나친 기우로 망설인다면 미래는 달라지지 않는다.
불안한 심리로 현금 10억을 가지고도 경비를 서거나
청소나 폐지를 줍는 어리섞은 은퇴 생활자가 되지마시길 바라며...
