3000만원으로 시작해서 평생 월세 받는
직장인 탄탄한 노후준비 프로젝트
꿈장사의
월세혁명
2019 완전개정판
조영환(꿈장사) 지음
“베스트셀러 「월세혁명」이 완전히 새롭게 돌아왔다!”
부동산 규제의 시대, 안정적이고 부담 없는 소액 경매투자로
가족의 흔들리지 않는 미래를 준비하라
Q. 월세혁명이 왜 필요한가요?
은퇴 후 40년을 더 살아야 하는 백세시대,
탄탄한 노후준비는 필수입니다.
안정적이고, 노동량이 적고, 자산증가까지 가능한
임대사업이야말로 최고의 노후준비입니다.
Q. 어떻게 적은 돈으로 평생 월세를 받나요?
소액투자/무피투자 전략을 활용하면 됩니다.
싼 가격에 낙찰받아 대출을 활용하고 월세를 놓으면
내 투자금을 적게 들이고도 월세를 받을 수 있습니다.
Q. 대출규제가 심한데 소액투자가 가능한가요?
가능합니다. 좀 더 까다로워지긴 했지만,
지방 부동산, 경쟁이 적은 물건, 신탁대출 등을 활용하면
여전히 소액투자/무피투자를 할 수 있습니다.
Q. 반드시 경매를 활용해야 하나요?
중요한 것은 집을 싸게 사서 수익률을 높이는 것!
경매가 아니라도 저렴하게 매수한다면 상관없습니다.
다만 이를 위해 가장 적합한 방법이 경매이고,
한 번 배워두면 평생 활용할 수 있는 투자 기술입니다.
“베스트셀러 「월세혁명」이
완전히 새롭게 돌아왔다!”
부동산 규제의 시대, 안정적이고 부담 없는 소액 경매투자로
가족의 흔들리지 않는 미래를 준비하라
2015년 서민 투자자들의 열광적 지지를 얻으며 ‘무피투자’의 대중화를 이끌었던 바로 그 책! 17년차 소액 경매투자의 달인 꿈장사(조영환)가 돌아왔다. 4년 전이나 지금이나 저자가 던지는 메시지는 강력하다.
“3천만 원이면 충분하다, 죽을 때까지 매달 500만 원씩 월세 나오는 시스템을 만들어라! 그리고 행복하게 은퇴하라!”
뼈 빠지게 번 돈을 전세금에 쏟아붓고도 여전히 불안한 노후 걱정으로 살아가는 직장인들에게는 신기하면서도 솔깃한 전략일 수밖에 없다. 실제로 저자는 17채의 빌라를 비롯한 다양한 부동산에서 월 1,000만 원의 수익을 올리고 있다.
그가 강조하는 소액 월세투자 전략은 매매가는 저렴하면서 월세수익은 좋은 빌라를 경매 등의 방법으로 저렴하게 매입하는 것. 그리고 월세를 받아 일부는 대출이자를 충당하고, 나머지는 안정적인 현금흐름으로 확보하는 것. 이것이 어떻게 가능했는지, 자신과 수강생들의 실제 사례를 통해 가감 없이 공개한다.
혹자는 이 책의 초판이 나왔던 2015년과 달리 현재는 무피투자 혹은 소액투자가 불가능하다고 말한다. 부동산 가격이 많이 올랐고, 대출규제가 강화되면서 예전의 전략은 통하지 않는다는 것이다. 그러나 저자는 이에 과감히 반대한다. 과거에 비해 대출은 까다로워졌지만, 저금리 기조가 지속되고 대출상품이 다양해지면서 임대사업 환경은 더욱 좋아졌다고 말이다.
특히 대출규제가 미치지 않는 지방 시장이나 쉽게 해결이 가능한 특수물건 분야에서는 여전히 높은 임대수익이 가능함을 보여주고 있다. 책의 내용 역시 최신 내용으로 업데이트되었을 뿐 아니라, 경매를 접해보지 않은 초보자도 쉽게 읽을 수 있도록 내용을 전면 재구성하였다.
저 자 소 개
지은이 : 조영환(꿈장사)
17년차 부동산 실전투자가. 수원마스터경매학원(앤소니카페) 전임강사. 소액으로 부동산 낙찰을 받는 ‘소액팀’의 리더.
여행이 좋아서 경희대 호텔경영학과를 졸업하고 여행사에 들어가 일했지만, 직장인의 한계를 일찌감치 깨닫고 회사를 나와서 의류사업체를 운영했다. IMF 사태로 사업이 크게 기울면서 좌충우돌 끝에 부동산 경매 투자를 접한 후 투자금이 거의 들지 않는 ‘무피투자’를 활용해 임대사업을 시작하게 되었다. 인천과 부천 지역에 재개발 열풍이 불 당시 모 사업장의 총무이사로 재직하며 실질적 운영을 맡기도 했다.
그의 임대사업 전략은 소액으로 시작해서 평생 안정적인 ‘제2의 월급’을 만드는 것이다. 초보자 눈높이에 맞는 쉬운 강의, 적은 투자금으로 시작할 수 있다는 장점 덕분에 노후를 대비하는 직장인들에게 열광적인 호응을 얻었다. 2015년 출간된 「월세혁명」 초판은 1‧2권 통틀어 3년 연속 베스트셀러 자리를 유지하며 임대사업자를 위한 필독서로 자리잡았다.
과거의 자신처럼 가진 돈은 적지만 안정적 미래를 포기하고 싶지는 않은 사람들에게 희망을 나눠주겠다는 생각으로 꾸준히 강의를 진행하고 있다. 스스로 정해둔 목표를 달성하는 2020년 이후에는 제주도에 마련해둔 집에서 낚시를 하며 사는 것이 꿈이다.
- 이메일 : dart64@hanmail.net
- 다음카페 : 앤소니와 함께하는 부동산경매 http://cafe.daum.net/annauction
출간기념특강! 『2019 완전개정판 월세혁명』, 10/27(일) 오후3시