175 강.hwp=============
<앤소니경매 - 동영상 강의구성>
* <앤소니경매> 동영상을 공부하는 방법
- 경매의 기초부터 중간 수준의 이론까지 모두 이 동영상 안에 들어가 있습니다. 처음 공부하는 분은 어렵고 이해가 안돼도 계속 진도를 나가십시오. 중요한 내용과 단어는 반복되므로 뒤로 갈수록 무슨 말인지 이해가 될 겁니다. 다시 처음부터 한 번 더 들으면 이제 귀에 들어옵니다. 세 번을 봤다면 실전투자해도 됩니다.
- 동영상 175강의 강의내용과 사건LIST는 다음카페
http://cafe.daum.net/annauction/SGjj/16
http://cafe.daum.net/annauction/SGjj/17 에서 볼 수 있습니다.
- 좀 더 고화질의 동영상을 원하시면 KG패스원에서 구매하십시오. http://www.passonejob.com/online/land/online_list.html?cat2=238
- 오래 전에 찍은 내용이지만 관련법은 크게 바뀌지 않았습니다.
- 이해가 안되는 내용은 앤소니에게 메일로 문의하시기 바랍니다.
- 좀 더 어려운 실전사례를 배우고 싶거나, 이 동영상의 교재를 구입하고 싶으시면 아래로 문의하시기 바랍니다. (수원마스터경매학원 031-244-9114 수원역 앞,
다음카페-앤소니와함께하는부동산경매 http://cafe.daum.net/annauction)
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1. 파트1
강좌명 | part | 소제목 | 강좌내용 | 강의수 | 강의시간 |
1 | A.경매절차 | 경매 | 경매란/경매의 장단점 | 1 | 1 |
경매의 종류 | 강제경매/임의경매/형식적경매 | 1 | 2 | ||
경매의 절차 | 전체절차 | 1 | 3 | ||
경매의 대상 | 부동산/기타 | 1 | 4 | ||
경매개시결정 | 개시결정/송달/이의 | 1 | 5 | ||
배당요구종기 | 배당요구/채권최고/이중경매 | 1 | 6 | ||
현황조사 | 현황조사/ 현황조사서의 활용 | 1 | 7 | ||
매각물건명세서 |
| 1 | 8 | ||
감정평가 | 부동산/부합물/수목/종물/대지권(미등기)/지분/기타 | 4 | 9~12 | ||
정리 + 사례 | 정리2 / 용어해설2 / 사례2 | 6 | 13~18 | ||
|
| 18 |
| ||
B.매각과 매각허가 | 매각조건 | 특별매각조건/일괄경매 | 1 | 19 | |
경매물건의 정보확인 | 대법원/유료정보 | 3 | 20~22 | ||
매각의 실시 | 변경연기/입찰표/위임장/기간입찰 | 2 | 23 24 | ||
공유자우선매수 | 공유자우선/임차인우선/무잉여 | 2 | 25 26 | ||
농지취득자격증명 | 불법형질변경 | 1 | 27 | ||
매각허가 | 매각불허가/항고/과잉경매 | 2 | 28 29 | ||
재경매 | 대금미납 | 1 | 30 | ||
정리 + 사례 | 정리2 / 용어해설2 / 사례3 | 7 | 31~37 | ||
|
| 19 |
| ||
C.권리분석1 | 등기부 | 권리의 순서 | 2 | 38 39 | |
말소기준권리 | 중요성/소멸인수/대항력/종류 | 2 | 40 41 | ||
말소되지않는 권리 |
| 2 | 42 43 | ||
특수권리의 판단 | 가처분/가등기/지상권/전세권/ | 6 | 44~49 | ||
예고등기 | 나의사건검색 | 2 | 50 51 | ||
법정지상권 | 성립조건/판례/분묘기지권 | 5 | 52~56 | ||
유치권 | 성립조건/판례 | 4 | 57~60 | ||
토지별도등기 | 인수 | 2 | 61 62 | ||
지분경매 |
| 2 | 63 64 | ||
대위변제 |
| 2 | 65 66 | ||
기타 | 전소유자의 가압류 | 1 | 67 | ||
수익성분석 |
| 3 | 68~70 | ||
정리 + 사례 | 정리3 / 용어해설2 / 사례7 | 12 | 71~82 | ||
|
| 45 |
|
2. 파트2
강좌명 | part | 소제목 | 강좌내용 | 강의수 | 강의시간 |
2 | D.입찰준비 | 경매로 돈을벌려면 | 장래가치/권리분석/유용한 정보 | 2 | 83 84 |
현장답사의 중요성 | 목적 | 2 | 85 86 | ||
건물의 답사 | 주민등록열람/특수주소변경/관리비 | 4 | 87~90 | ||
토지의 답사 | 도로/토지이용계획확인 | 4 | 91~94 | ||
입찰가 결정 | 아파트/토지 | 3 | 95~97 | ||
재개발 재건축 |
| 3 | 98~100 | ||
정리 + 사례 | 정리2 / 용어해설1 / 사례4 | 7 | 101~107 | ||
|
| 25 |
| ||
E.주택임대차 보호법 | 주택임대차보호법 | 적용 | 2 | 108 109 | |
전입 점유 | 대항력의 판단 | 3 | 110~112 | ||
소액임차인 |
| 2 | 113 114 | ||
우선변제권 | 확정일자 | 2 | 115 116 | ||
임차권등기 |
| 1 | 117 | ||
위장임차인 | 검색/조사 | 5 | 118~122 | ||
종전경매 | 전소유자/종전임차인 | 4 | 123~126 | ||
상가건물임대차보호법 | 주임법 상임법의 비교 | 2 | 127 128 | ||
정리 + 사례 | 정리3 / 용어해설2 / 사례7 | 12 | 129~140 | ||
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| 33 |
| ||
F.배당 | 대금납부 | 상계/차순위매수인/소유권이전등기 | 2 | 141 142 | |
하자와 담보책임 |
| 1 | 143 | ||
배당요구 |
| 2 | 144 145 | ||
배당순위 | 배당의중요성/순위 | 4 | 146~149 | ||
배당연습 |
| 4 | 150~153 | ||
배당 | 배당표/배당이의/배당배제 | 2 | 154 155 | ||
정리 + 사례 | 정리2 / 사례2 | 4 | 156~159 | ||
|
| 19 |
| ||
G.명도 | 명도의 방법 | 명도확인서/내용증명/가처분/명도소송 | 2 | 160 161 | |
인도명령 | 인도명령신청/대상/결정 | 2 | 162 163 | ||
인도명령의 집행 | 강제집행/보관 | 2 | 164 165 | ||
공실의 입주 |
| 1 | 166 | ||
경매취하 |
| 1 | 167 | ||
경매와 공매 |
| 2 | 168 169 | ||
정리 + 사례 | 정리2 / 사례2 | 4 | 170~173 | ||
총정리 |
| 2 | 174~175 | ||
|
| 17 |
|
<사건번호 리스트>
~ 생략 ~