470億ウォンを投じた麗水アクアガーデンカフェ―事業承認から1年経ても工事継続、年間利息だけで25億ウォン（2026-06-05）
ユ･グァンヒョン ハンジュグループ会長は、ディオーシャンリゾートが保有していた旧ドライブインシアター跡地（全羅南道麗水市蘇湖洞928番地、10,686㎡〈約3,235坪〉）に、延床面積6,463㎡（約1,949坪）、地下1階･地上3階規模のアクアガーデンおよびシンビ動物園カフェを建設する計画を構想したものとみられる。
これは、加平の「マグノリアモッチプ」とほぼ同規模のものである。
◆ 建築許可の6か月前に工事契約を締結
麗水ディオーシャン･アクアガーデンの建築物台帳によれば、2024年1月8日に建築許可を取得し、同年1月26日に着工、2025年5月7日に使用承認を受けたと記載されている。
建築許可取得の6か月前である2023年7月20日に、主にインテリア工事およびパーティション工事を手掛ける㈱EXA E&C（エクサイエンシー）と請負工事契約を締結していたことは、相当な準備期間を経て事業が進められたことを意味する。
㈱EXA E&Cが2024年10月30日に公示した単一販売･供給契約締結内容によれば、工事は2023年12月19日に開始され、2024年12月24日に完了予定と記載されている。
また、同公示には、2023年7月20日に締結された契約について工事金額が増額変更された事実も併せて記載されている。
工事終了予定の2か月前に公示が行われたことは、この時点で最終工事金額が230億ウォンに確定していた可能性を示唆している。
◆ 麗水ディオーシャンリゾート、「シンビ動物園」など展示･体験型コンテンツの開業を広報
ユ･グァンヒョン･ハンジュグループ会長は、2025年7月9日に報道機関へ配布したプレスリリースにおいて、「既存インフラに加え、展示･体験中心のコンテンツを拡充することで、単なる宿泊･レジャー施設を超えた『コンテンツに基づくストーリー性のあるリゾート』へと再飛躍することになった」と述べた。
さらに、「今後も麗水を代表する海洋文化観光の拠点として、多様な文化･芸術･教育コンテンツを継続的に提供していく計画だ」と発表した。
https://www.newsis.com/view/NISX20250709_0003245342
https://www.newscj.com/news/articleView.html?idxno=3291262
◆ 470億ウォンを投じたカフェ、使用承認･開業後もなお工事中
麗水市から2025年5月7日に使用承認を受け、同年7月9日に開業するまでに投入された金額は、前払金を含め470億ウォンを超える。
しかし、開業後も一部工事が継続していることが確認されている。
当初計画に比べて工期が延長され、工事費も2倍以上に増額されたにもかかわらず、現在も工事が続いているという事実は、内部で重大な問題が発生したことを意味する。
◆ 利息だけで年間25億ウォンが必要
2025年度のディオーシャンリゾート監査報告書に記載された借入金の内容によれば、設備資金向け融資の金利は大部分が年5.4％となっている。
470億ウォンに対する年間利息だけでも約25億ウォンに達する計算である。
年間売上約350億ウォン、営業損失50億ウォン以上を計上しているディオーシャンリゾートの現状では、現在の営業キャッシュフローのみでこの利息負担を賄うことは困難な構造であることが、監査報告書から確認できる。
2026年6月5日
崔鍾根
〔統一教会不正腐敗追放監視委員会〕
（※AI作成による資料のため、誤字･誤訳があり得ます）
【参考投稿】
■ 「㈱EXA E&C」、2024-10-30 麗水ディオーシャン･アクアガーデン230億ウォン工事受注を公示―株価操作疑惑を検証（2026-06-03）
https://cafe.daum.net/antiuccorruption/ZXsd/1536
■ 加平マグノリアモッチプ･アクアガーデンのリモデリング費用60億ウォン―『ピース展望台』のファクトチェックに感謝！（2026-06-01）
https://cafe.daum.net/antiuccorruption/b2gc/684
■「2,000億ウォン規模の違法融資」を迫ったチョン･ウォンジュと関係者に対する法的措置が必要（2026-05-26）
https://cafe.daum.net/antiuccorruption/as2X/774
■ ディオーシャンリゾート借入金2,400億ウォン説 ― 「第二のユン･ヨンホにはならない」と語ったユ･グァンヒョン前ハンジュグループ会長（2026-05-22）
https://cafe.daum.net/antiuccorruption/b2gc/676
■ ディオーシャンリゾートに投入された金額だけで「5,000億ウォン」／チョン･ウォンジュが「ハンジュグループ」を作った目的は「金融圏借入」①（2026-05-19）
https://cafe.daum.net/antiuccorruption/as2X/770
■ ディオーシャンリゾート倒産直前 ③ ―「外形に敏感な統一教会権力層」と「献金で疲弊した日本の食口たち」（2026-05-19）
https://cafe.daum.net/antiuccorruption/ZXsd/1521
■ ディオーシャンリゾート倒産直前 ② ―監査意見「継続企業の不確実性」…2026年に最低400億ウォン必要（2026-05-17）
https://cafe.daum.net/antiuccorruption/ZXsd/1520
■ 麗水ディオーシャンリゾート倒産直前 ― 「2023年金融借入金430億ウォンから2025年1,160億ウォンへ730億ウォン増加」（2026-05-16）
https://cafe.daum.net/antiuccorruption/ZXsd/1518