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작성자 민권식 작성자 본인 여부 작성자 작성시간07.07.28 1. 공동주택가격과 개별공시가격은 감정평가와 시세를 혼용하여 만들어진 데이터입니다. 공동주택과 공동주택의 가치의 편차는 가능하지만, 개발공시가와 공동주택가격이 절대적인 것은 아니지만, 현재의 물건의 내재가치분석에 가장 근접된 물건의 가치의 데이터라 할 수 있다. 2. 종세분화(용적률/층고), 호수밀도(사업부지면적당 주택의 밀도수) 개발수립여부, 물건의 내재가치, 무형적인 가치(프리미엄)입지/숲,강조망권/역세권 등등...객관적인 판단으로 접근하시기 바랍니다.