🏭 둔포자동차부품공장 매매｜아산 사출공장 4,723평 대형 부지
🚗 자동차산업 벨트 중심 입지의 제조공장
🔧 사출·조립·가공업종 즉시 운영 가능
📌 인트로
안녕하세요. 천안·아산 공장 전문 중개사 라이프부동산입니다.
오늘 소개해 드릴 물건은 아산시 둔포면 일원에 위치한 자동차부품 제조공장입니다.
최근 아산사출공장, 둔포자동차부품공장, 아산공장매매 관련 문의가 꾸준히 증가하고 있는 가운데, 본 매물은 수도권 접근성과 우수한 공장 시설을 동시에 확보한 희소성 있는 공장입니다.
자동차부품 제조는 물론 플라스틱 사출, 전장부품 생산, 기계가공 및 조립업종까지 다양한 제조업이 가능한 사업장으로 즉시 생산이 가능한 상태를 유지하고 있습니다.
🛣️ 도로 인프라
✅ 북천안IC 차량 약 10분대
✅ 평택·안성 생활권 접근 우수
✅ 43번 국도 이용 편리
✅ 천안~당진 고속도로 연계
✅ 경부고속도로 진입 용이
✅ 수도권 남부권 1시간 내 이동 가능
아산 둔포지역은 충남 북부 산업벨트의 중심지로 평택항, 삼성전자 평택캠퍼스, 천안산업단지와 연계되는 물류 경쟁력을 갖춘 지역입니다.
🏭 공장 입지 개요
📍 아산시 둔포면 일원
📍 자동차부품 제조업체 다수 입주
📍 평택시와 인접한 산업권역
📍 산업단지 배후 제조벨트
📍 인력수급 및 물류환경 우수
📍 수도권 접근성이 뛰어난 입지
📋 부동산 개요
| 위치 | 아산시 둔포면 일원 |
| 토지면적 | 4,723평 |
| 건축면적 | 1,322평 |
| 연면적 | 1,725평 |
| 준공년도 | 2017년 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 건폐율 | 40% |
| 용적률 | 100% |
| 전력 | 약 900kw |
| 층고 | 약 11m |
| 호이스트 | 2톤, 3톤 |
| 기타시설 | 가설창고 약 360평 |
🔧 내부시설 및 특장점 ✔ 생산성 중심 설계
- 넓은 공장동 구성
- 효율적인 생산라인 배치 가능
- 층고 약 11m 확보
✔ 물류 효율성 우수
- 대형 차량 회차 가능
- 상하차 공간 확보
- 야적장 활용 가능
✔ 사무 및 연구시설 완비
- 별도 사무공간 구성
- 연구시설 운영 가능
- 직원 편의시설 확보
✔ 즉시 가동 가능
- 기존 제조공장 운영시설 유지
- 추가 투자비 최소화
- 빠른 입주 가능
💰 매매금액 및 입주시기
| 매매가 | 90억원 |
| 입주시기 | 협의 후 가능 |
🎯 추천 업종
🚗 자동차부품 제조업
🔧 플라스틱 사출업
⚡ 전장부품 제조업
🏭 산업용 기계부품 제조업
📦 물류 및 유통센터
🛠 조립 생산공장
☎ 중개사 의견
최근 아산사출공장 및 둔포자동차부품공장 수요는 지속적으로 증가하고 있으나 실제 시장에 나오는 대형 제조공장은 많지 않습니다.
특히 본 매물은 넓은 부지와 우수한 도로 접근성, 높은 층고, 충분한 전력시설을 갖춘 점이 가장 큰 장점으로 평가됩니다.
🏢 중개 문의 라이프공인중개사사무소
📞 010-5420-1479
☎ 041-578-0005
천안·아산 공장, 창고, 산업용지 전문 중개
