일괄거사비, 건물3방식 사례선정

[변지수]

건물3방식 일괄거사비 사례 선정 관련해서 질문드립니다.

수업에서 오피스를 제외한 일반 토건 복합부동산과 건물3방식을 비교 설명해주신것 같았는데 

용도지역이 상이하고, 지역요인 비교가 안될때는 일괄거사비 오피스의 경우는 어떻게 되나요..ㅠㅠ 

일괄거사비에서 오피스나 특수부동산의 경우에 용도지역이 달라도 사례 선정이 가능하고, 이떄 지역요인도 비교하지 않는 경우가 있고 오피스도 용도지역이 상이할때 개별요인 비교항목에서 단지외부요인에서 행정적조건 일부 보정을 할 수 있어서 잘 모르겠습니다.. 

복합부동산에서 건물3방식과 비교할때 오피스나 특수부동산은 제외라고 생각하면 될까요 ? 아니면  지역요인 비교가 안되다는건 오피스도 당연히 안되는건가요 ㅠ 기초적인 질문같은데  질문드립니다.... 

[김사왕(감평스웨거)]

용도지역 관련은 우선 일반 복합부동산으로만 생각하세요.
오피스등은 특수한 경우에 해당합니다.

지역요인비교가 안된다면 오피스도 일괄 사례선정을 못하는 것은 동일합니다.