[종합문제2(280p)vs종합문제3(286p)] 건설공사비 지수관련

[이정원]

제가 제대로 이해하지 못한것같아 부끄러워 조심스레 문의드립니다.

종합문제2,종합문제3
두 문제 모두 대상토지 시장가치를 구할때 임대사례자료를 활용하여 수익환원법(토지잔여법)적용합니다.

임대사례의 건물가액을 구할때 두 문제 모두 건설사례의 재조달원가로 구하는데 종합문제 2의 경우 해설서에는 시점수정(건설공사비지수)을 안하고 종합문제3의 경우는 시점수정(건설공사비지수)을 했습니다.

언제 시점수정을하고 언제는 시점수정을 하지 않는건가요?




-종합문제2

-종합문제3

[김사왕(감평스웨거)]

건설사례는 그 시점이 준공일자입니다.
건설사례의 준공일자(시점)과 대상 기준시점이 차이 나는 경우 시점수정을 합니다.