안녕하세요!
1번.
1. 담보평가시 타인점유에 대한 내용입니다.
기타자료에서 이 부분은 보고 '감가평가하는건가?' 하고 헷갈렸는데요
이는 함정자료고 담보평가에서 타인점유는 항상 평가외라고 정리하면 될까요?
2. 개발부담금 관련입니다
지목 전이나 89.1.24 이전 무허가건축물로 주택인 건물이었는데요.
예답에서는 개발부담금으로 0.8 감가가 되어있습니다.
이 부분은 지목 감가와는 무관하고 향후 비용이 차감될 것이므로 고려하는 감가라고 생각하면 될까요?
3번.
경매평가시 제시외 감가 적용 관련입니다.
감가를 전체면적에 적용하는 방법, 건물면적에만 적용하는 방법이 있는 것으로 알고 있는데요.
해당 문제에서는 어떤 부분을 보고 전체 면적에 적용하는 것인지 포착해야 되는지 모르겠습니다...
이 부분이 계속 헷갈리네요
감사합니다!
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