4기3주차 문제1번 물음3

[하은주]

평가사님 안녕하세요.

강의보고 아래와 같이 정리했는데 이해한 것이 맞는지 궁금합니다.

GS4기3주차 물음3 계약임대료 기준 타당성 검토 시

- 할인율을 Wacc 으로 적용 : 현금흐름은 NOI기준

- 할인율을 요구수익률로만 적용 : 현금흐름은 BTCF기준

맞는지요?

감사합니다. 

[김사왕(감평스웨거)]

네 맞습니다.
요구수익률은 무차입의 종합수익률로 제시할 수도 있고 이번 문제처럼 지분수익률로 제시할 수도 있습니다

[하은주]

빠른 답변 감사합니다!