종로오피스텔경매, 서울 종로구 종로1가오피스텔 르메이에르종로타운 16층 종각역 부근 오피스텔

작성자신부장|작성시간11.08.05|조회수397 목록 댓글 0

[종로오피스텔경매]서울 종로구 종로1가오피스텔 르메이에르종로타운 종각역 오피스텔

서울중앙지방법원
2010 타경 29752

매각기일 :

2011-09-08 10:00~

(목)

소재지

서울특별시 종로구 종로1가 24 르메이에르종로타운1 16층 1630호

물건종별

종로오피스텔경매

감 정 가

310,000,000원

회차	입찰기일	매각가격	결과
신건	2011-08-04	310,000,000원	유찰
2차	2011-09-08	248,000,000원	예정

대지권

6.9㎡ (2.09평)

최 저 가

(80%) 248,000,000원

전용면적

56.64㎡ (17.13평)

입찰보증금

(10%)24,800,000원

평형

매각대상

토지/건물일괄매각

입찰방식

기일입찰

배당종기일

2011-01-13

종각역오피스텔 서울 종로구 종로1가 르메이에르종로타운 경매정보

감정평가	미강감정 / 2010-10-29
토지	건물	제시외건물(포함)	제시외건물(제외)	기타(기계기구)	합계
127,000,000원	183,000,000원	x	x	x	310,000,000원
비 고	-임대차:물건명세서와 같음

감정평가현황
지역분석
도로상황

[주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 소재 "종각역"(지하철 1호선) 서측 인근에 위치한 르메이
에르종로타운1 내 제16층 제1630호로서, 주위는 업무시설, 오피스텔, 사무실, 상가, 금융기관, 관
공서, 각종 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 성숙된 상업지역임.
[교통상황] 본 건물까지 제반 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 종각역 등이 소재하
여 제반 교통사정은 양호한 편임.
[도로상태] 남측으로 "종로", 서측으로 노폭 약15미터 포장도로 등과 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구(건축선지정구역-세부
문의:건축과), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 정비구
역 (도시환경정비사업), 과밀억제권역.
기호 2) : 도시지역, 일반상업지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236
m), 정비구역(도시환경정비사업), 과밀억제권역.
[건물의구조] 2007년 9월 사용승인된 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하7층 지상20층
건물 내 제16층 제1630호 종로오피스텔로서
외벽 : 외장용 판넬 및 강화유리, 석재 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샤시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔(내부구조도 참조)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 엘리베이터설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비,
스프링클러설비 등 되어있음.

[이용상태] 부근 지대와 등고 평탄한 2필지 일단의 유사 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔)
판매시설,운동시설 건부지로 이용중임.

매각부동산

(서울오피스텔 경매)

구조/대지권

전용면적

층별/구분

감정가격

비고

건물

종로1가 오피스텔 24
외 1필지

철근콘크리트조

56.64㎡ (17.13평)

16층1630호

183,000,000원

20층 건중 16층

토지

종로1가 오피스텔 24
외 1필지

대지권

6757.5㎡ 분의 6.9㎡

6.9㎡ (2.09평)

127,000,000원

임차인현황	성립일자	권리종류(점유부분)	권리금액	신고
0	전입 2008-04-07 확정 없음 배당 없음	주택임차인 미상	【보】미상	X

소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
주의사항	※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다.