미국 집 살때 빌더

[오스틴러브]

미국에서 집 살때
집을 지은 빌더가 중요한 요소인가요?
얼마나 큰 차이가 있나요?
집 사실때 빌더 봐야하나요?
나무집이라 날로짓는 업자들 많은가요?

[Lucas]

1. 중요한 요소라고 봅니다.
2. 빌더별로 꽤 큰 차이가 존재한다고 봅니다.
3. 저는 새집이면 빌더를 봐야한다고 생각합니다.
4. 목조건물이라고 생각해서 날로 짓는 것은 없습니다. 반대로 한국은 콘크리트에 철근 넣어도 철근 빼먹고 지으면 의미가 없겠죠? 대부분의 빌더가 자체적으로 테크니션을 보유하기보다는 능력있는 로컬 컨트랙터와 계약을 맺는 형식이기 때문에 좋은 컨트랙터가 짓는 집이면 좋을 것이고 그저 그런 컨트랙터가 짓는다면 그저 그렇겠죠

[제이슨]

네, 빌더마다 차이가 있기는 있습니다. 그리고 빌더 등급에 따라서 더 큰 차이가 있다고 보시면 됩니다.
예를들어서 이름만 들으면 아는 좋은 집을 짓기로 유명한 빌더들은 문제가 많이 보도된 빌더들 보다 아무래도 더 선호도가 높고 집 퀄리티도 더 좋을수도 있습니다. 좋은 고가의 빌더들은 그렇게 큰 문제가 히스토리상 없을 가능성이 높습니다만 아무래도 항상 빌더 히스토리를 보고 확인하시는게 좋습니다.
같은 등급에서는 "preference"의 차이가 있습니다. 집 외형, 플로어 플랜 등등...
그리고 아무리 좋은 빌더라고 해도 똑같이 같은 좋은 랏을 지정받지는 않기에 조심하셔야 합니다.
항상 더 좋은 랏이 있을 수 있기 때문입니다. 같은 등급이어도 어떤 빌더는 월등히 더 좋은 랏을 가지고 있을수 있기 때문에 여러 가지를 따져서 집을 결정하시는게 좋습니다.

[제이슨]

뉴빌드 홈을 구매하실때 리얼터가 필요없다고 생각하시는 분들도 있지만 사실 저는 뉴빌드 홈을 구매하는 프로세스가 굉장히 까다롭고 어렵다고 생각을 합니다. 이미 지어진 집은 들어가서 바로 볼수 있지만 뉴빌드 홈은 경험있는 사람이 여러가지 가능성들을 다 분석해서 랏 선택, 플로어 플랜, 계약 네고 과정 등등을 다 고객분들께 알려드려야 하기 때문입니다.

저희가 뉴빌드 홈 구매 관련 많이 도와드리고 있는데 리얼터가 필요하신분들은 intracitytx@gmail.com 혹은 카톡 intracitytx로 언제든지 연락을 주시길 바랍니다. 저희 리뷰는 구글에서 "인트라시트 오스틴 부동산"으로 검색하시면 보실수 있으십니다.

좋은 집 구매하시길 바랍니다!

[나는나]

빌더가 중요하지요.하지만 내가 원하는 지역에 내가 믿고 선호하는 딜러의 집을 찾는건 쉽지않죠.소위 말하는 집장사가 짓는 집들은 소음에도 취약하고 2001년도 이후에 짓는 집들은 이중창이 필수라 새는게 (?)덜해서 여름엔 전기료 겨울엔 개스비가 덜 청구되지만 이후에 리모델링 하지 않은 집들은 폭탄요금에 헉~소리가 절로나오죠.ㅠ
그래서 집을 렌트하거나 구입하실때 이부분을 확인하시기를 권해요.
결론은 믿을수있는 빌더를 정해서 커스텀하우스를 짓는거였어요.ㅎ은퇴하면 작고 수수해도 내집을 짓고싶다는 거 랍니다.
꿈은 이루어진다죠?그날을 위해 지금도 열심히 달립니다~~~^^