하늘부동산 유튜브보기=>http://www.youtube.com/c/평창하늘공인중개사
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▶매물번호 : 26-06
▶물건소재 : 강원도 평창군 개수리
*********************가격:4천만원**********************
문의:010.5494.3211
금당계곡의 물 줄기를 따라 들어오다보면 분위기가 깔끔하고 예쁜 마을이 나오는데
이 곳이 바로 봉황 마을입니다.
이 곳은 외지분들이 선호하는 마을 중 한 곳입니다
그래서인지 외지분들 위주로 형성되어 있습니다.
이 곳은 등산코스로 유명한 장미산과 덕수산이 든든하게 받춰주고
우리 땅에서 바라보면 거문산과 연결된 등용봉의 수려한 조망
그리고 물 좋기로 유명한 금당계곡이 흐르고 있는 배산임수지역입니다.
요즘 복잡한 캠핑장 대신 나만의 조용한 베이스 캠프를 직접 소유하시려는 분들이 많아졌습니다.
하지만 막상 땅을 알아보려니 토지 면적부터 복잡한 인허가
그리고 토목공사비용 때문에 엄두가 안 나셨을 겁니다
그래서 오늘 준비했습니다 모든 기반 시설이 완료 된 소형 토지입니다
이 곳엔 현제 작업중인 전용 프라이빗 산책로도 있습니다
제가 직접 걸어봤는데 산책 수준을 넘어 제법 운동이 되는 코스 였습니다
산책로를 걸어 내려가는 동안 주변 소나무에서 뿜어져 나오는 피톤치드
그리고 시원한 계곡 물 소리 가까이서 보는 금당계곡 눈과 귀 마음까지 힐링이 되는 듯 했습니다
이 산책로는 우리만 누릴 수 있는 특별한 혜택입니다
오늘 토지는 강원도 평창군 대화면 개수리에 위치해 있고요
대화면과 평창시내는 15분 20분정도 보시면 됩니다
면온 아이시 평창케이티 엑스역 봉평면까지도 20분정도 소유됩니다
용도지역은 계획관리지역 건폐율40프로 용적률 100프로까지 건축가능합니다
지목은 임야(토임)입니다 면적은 365평방미터로 110평입니다.
여기서 잠깐 짚고 가야할 내용이 있습니다. 7월부터 시행될 산촌 체류형 쉼 터입니다.
농지엔 농막이 있다면 이제는 임야에도 쉼터 설치가 가능합니다 다만 토지 면적 조건이 있습니다. .
토지 면적이 400평방미터 이상이어야 합니다
우리 토지는 약 40평방미터가 부족한 상황인데요
다행히 주변 토지가 한 분 소유라 부족한 면적 만큼 매입이 가능하도록 이미 협의해 두었습니다
복잡한 절차 없이 간단한 신고만으로 산촌 체류형 쉼 터로 사용하실 수 있습니다.
이 부분에 대한 내용은 전화주시면 상세하게 설명해드리겟습니다.
그리고 우리 토지는 석축작업부터 오폐수 관로 상수도 배관까지 작업이 완료된 상태라
바로 건축물만 앉히고 연결하면 끝입니다
인허가 비용과 공사비를 아길 수 있는 땅입니다 .
모든 기반이 시설이 준비된 오늘 소형 토지 매매가격은 4000만원 입니다.
이 가격으로 복잡한 인허가 없이 간단한 신고만으로 쎄컨하우스나 개인 캠핑장을 만들 수 있습니다.