용인도시공사, 동천지구 등 핵심사업 전담부서 신설

[(주시디엠 ,서 정균]

안녕하세요.

보정동 도시개발을 진행하는 시디엠 서정균입니다.

지금것 많은분들이 용인시에서 시장님이 구성역 주변이나 보정동은 "수용"을 하지 않는다, 는 말을 믿으셨고 거기에

기대를 거셨는데,

지금 돌아가는 분위기를 보면 구성역, 보정동 일대를 용인도시공사가 개발을 위하여 "핵심사업 전담부서"를 신설하고

spc 목적법인을 만들어서 사업 진행 준비를 한다고 발표 했습니다.

여기서 보시다시피 51%로의 지분을 가지고 용인도시공사가 사업을 하겠다고 한다면 나머지 49%로 지분으로 민간을

참여 시키고 그 수익을 사회에 환원 ? 한다고 합니다.

도시공사가 spc 목적법인을 만들게 되면 토지주분들의 "권리"는 없고 지금 수용해서 보상금을 주거나 지자체는

환지방식을 가지고 사업을 진행 할테니 차후에 보상금을 주거나 도시공사가 입맛에 맞게 쓰고 나머지를 토지주분들에게

돌려줘도 여러분은 주는데로 받아야 합니다.

다시 말하면 토지주분들이 가져가야 할 수익을 도시공사나 민간기업에 주고 그 수익을 지역에 환원 한다는 의미인데

말 처럼 환원 할지는 지켜봐야 하고 분명한건 토지주의 수익을 단 십원 이라도 도시공사나 거기에 참여하는 민간기업

에게 넘어 간다는 소리 입니다.

그만큼 토지주분들의 수익이 줄어들테니 도시공사와 용인시와 지역 토지주분들의 마찰은 피하기 어려워 보입니다.

이 기사를 보면서 마음속으로 바라는건 도시공사가 토지주 권리를 모두 강제로 뺏으려 하지 말고 토지주분들이

조속히 사업을 진행하게 독려하고 거기서 인허가 지원 공사 감리만 해주면 좋겠다는 생각을 합니다.

시민의 토지를 강제로 가져다 수익을 만들어서 지역에 "환원" 한다는 명분으로 도시공사가 사업을 해도 일단 토지주의

수익을 도시공사나 거기에 참여하는 민간기업이 가져 가려고 하는건 사실이니 명분상 맞지 않다고 생각합니다.

사회 환원이라는 명분도 기준이 없습니다.

토지주분들이 불법을 일삼는 고위관료도 아니고 도시공사나 거기에 참여하는 민간이 홍길동도 아니고 용인시가 활빈당

도 아니고 ,토지주분들 스스로 개발해도 각종 세금 분담금 부담금을 모두 내는데..... !!!!

또, 참여 민간기업이 얼마나 정직한지 모르겠는데 엉뚱한 기업 데려와서 그들이 수익을 가져가 버린다면 기업 특혜로

보일 수 있으니, 제 2의 경전철 같은 비리가 없을 것 이라 장담도 어렵습니다.

존경하는 토지주 여러분.

이제 늦었다 생각하지 마시고 지금이라도 뭉쳐서 방법을 찿아야 합니다. 참 안타까운건 이미 1년전부터 구성역 보정2구역

등 준비를 했는데 늦어진게 안탑깝고 보정1구역이 이민영씨와 작전 세력들이 지역을 흔들어서 "구역지정" 해지가 되서

안타까운 일이 발생 했는데 지금 이라도 정신 차려서 스스로 권리를 지켜야 합니다.

지금 이 상태라면 보정3구역은 토지주 여러분의 권리가 보장이 되고 보정 2구역과 구성역은 그나마 서두르면 지킬 확율이

있고 녹십자 주변 보정 1구역은 서둘러야 합니다.

보정 1구역의 잘 못된 선택이 전 지역을 위기 속으로 몰아 넣지만 절때 끝가지 포기 하시면 않됩니다.

일단 구성역 보정동 녹십자 일대 아파트 모두 모여서 협의체를 조직 했으니 모두 모여서 힘 있게 대응 전략을

짜셔야 합니다.

조만간 모두 모여서 회의를 진행 할 수있게 방법을 만들겠습니다.

감사합니다.

【용인=뉴시스】이정하 기자 = 한때 경영 악화로 '공단형 공사'로 전환하려다가 존치가 결정된 경기 용인도시공사가 체질 개선을 위한 조직개편을 단행했다.

이는 기존 대규모 투자사업 위주에서 특수목적법인(SPC) 설립을 통한 개발로 전환, 그 수익을 지역에 환원하는 방식으로 탈바꿈하기 위한 조치다.

용인도시공사는 기존 경영사업본부를 경영기획실과 도시사업본부로 분리했다고 9일 밝혔다.

기존 경영사업본부와 시설운영본부, 용인평온의숲사업소 등 3개 본부 체제에서 1실 3개 본부 체제로 바뀌고, 기존 팀제는 부제로 변경됐다.

이번 개편은 기흥역세권2·동천지구·보정지구 도시개발사업 핵심 사업 추진을 위해 도시사업본부의 사업별 전담부서 신설에 초점이 맞춰졌다.

기흥역세권2는 기흥구 기흥역 인근 9만3960㎡ 부지에 주상복합아파트(최대 2180가구)를 짓고, 이곳에서 발생한 수익 600억원(추정)을 지역에 재투자하는 도시개발사업이다.

동천지구 도시개발사업은 수지구 동천동 경부고속도로 옆 '동천동 유통업무단지(면적 28만7783㎡)'를 도시첨단산업용지 및 상업·업무복합단지로 개발하는 것으로, 전체 부지의 61％를 도시첨단산업용지 및 업무시설로 개발해 자족 기능을 부여하고, 나머지 부지는 상업(7％) 및 복합 배후단지(32％)로 개발할 예정이다.

기흥구 보정동 GTX 용인역 주변 역세권 개발도 현재의 개발 방향과 방식 등의 밑그림을 그리는 중이다.

공사는 핵심 사업 추진을 SPC 설립을 통한 개발 방식으로 진행할 방침이다.

이는 자본금의 51%를 공사가 투자해 SPC를 설립한 뒤 인허가 및 보상지원 컨트롤타워 기능을, 공모를 통해 선정된 민간사업자가 재원 조달 및 분양 등을 맡도록 해 리스크를 최소화하겠다는 전략이다.

이번 조직개편에서 추가 인력 증원은 포함되지 않았다. 용인시는 핵심 사업에 대한 윤곽이 드러나고 구체화된 뒤 필요한 인력을 증원하도록 했기 때문이다.

앞서 공사는 2014년 당시 경영진단 용역 결과를 토대로 '시설관리 중심의 공단형 공사'로 전환 방침을 수립했다가 지난해 7월 재용역을 통해 현 공사 체제를 유지키로 결정했다.

공사 체제 유지는 처인구 역북동 역북지구(41만7000㎡) 사업 과정에서 부채 비율이 448%(2013년·4139억원)에 달했으나 이후 부지 매각 등을 통해 금융부채를 모두 상환하면서 재정 건전성이 안정됐다고 판단한데 따른 것이다.

공사 관계자는 "이번 조직 개편은 경영 효율화와 전문성 강화를 위한 것"이라며 "핵심 사업의 성공적 추진을 통해 지역에 개발수익이 환원될 수 있도록 계획을 세우고 있다"고 말했다.

jungha98@newsis.com

http://www.newsis.com/view/?id=NISX20170109_0014628917&cID=10803&pID=10800#

[취헌]

시디엠 빼고는 모두 부정적인 집단인 것 처럼 설명하는 것은 좀 그렇지 않나요?. 용인시에도 의회가 있어 견제를 할 것이고 또 공무원들이야 일부 부정적인 지탄을 받는 경우도 있지만 국민과 시민을 위한다는 자부심 하나로 생활하는 사람들인데...시디엠은 지고지순한가요?

[(주시디엠 ,서 정균]

편한대로 생각하세요.
단.공영개발로 기반시설 확보는 좋으나 도시공사가 수익을 발생기키려는건 부정적입니다.

공공에목적에 맞게 지역 기반시설 확보에 노력하고 나머지를 최대한 토지주분들에게 돌려줘야 하는데
도시공사가 수용내시 환지방식 수용 후.
수익을 내려면 그 수익이 토지주분들의 것 인데 그걸 가져가서는 않된다. 가 아니 수익을 내는것 자체가 위험한 발상이다 .가 제 소견이고 제 소견을 올린 글 입니다.

사기업이야 기업의 수익을 위해서 일해도 이해는 가는데....
도시공사가 권력을 앞세워 그렇게 행동하면 부정적 입니다.