세상의 모든 직업정보를 담아
여러분들에게 전달해드리는
취뽀직업사전!
오늘의 직업은
부동산중개사 입니다
함께 알아볼까요?
하는 일
수수료를 받고 매도자와 매입자 또는 임대인과 임차인 간 부동산 중개 업무를 한다.
아파트, 빌라, 단독주택 등의 주택이나 상업용 건물, 공장, 토지 등의 부동산에 대하여 거래 당사자 간
매매, 교환, 임대차, 기타 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선하고 중개한다.
그 밖에 부동산 이용과 개발에 대한 상담, 주택과 상가의 분양 대행, 경매 대상 부동산에 대한 권리분석 및
입찰매수신청, 입찰대리 업무 등을 수행하기도 한다.
부동산 매매 과정을 살펴보면 다음과 같다.
부동산중개인은 중개 의뢰를 받은 부동산의 지번, 평수 등을 파악하고 매입자와 예정자에게
시세, 재테크, 향후 전망 등의 정보를 제공한다. 현장답사나 시장조사를 통해 부동산 정보를 수집하기도 한다.
매도자와 매수자 간에 거래 의사가 합의되면, 중개대상물의 내용, 거래가격, 계약금액, 잔금, 지불방법,
계약일시 등을 거래계약서에 기재하고, 매도자와 매수자 양쪽의 서명을 받아 계약을 완료한다.
체결된 계약서는 매도자와 매수자에게 전달하며, 중개대상물 확인·설명서, 공제증서 사본 등을 내준다.
부동산컨설팅 업무를 주로 하는 경우도 있는데, 부동산중개 업무보다는 전문성을 요한다.
부동산과 관련한 각종 법규, 세무, 경매 및 공매, 인허가 등 부동산의 관리와 처분,
새로운 부동산개발에 대해 조언한다. 건물의 임대차 계약, 건물유지와 관리 등을 대행한다.
상권과 주변상황, 시세 등 다양한 조사와 분석을 거쳐 투자자문을 하거나 기업의 사무실이나
점포 개설과 관련한 컨설팅을 하기도 한다.
최근에는 부동산과 관련한 금융, 자산관리 등에 관심을 갖는 사람이 많아 종합적인 컨설팅 업무를 하고 있다.
부동산중개나 컨설팅 외에도 영업을 위해 부동산정보 인터넷사이트를 이용하여
각종 부동산 정보를 제공하고 고객의 질의에 답해준다.
되는 길
1.교육 및 훈련
부동산중개 업무는 국토교통부의 주관으로 한국산업인력공단이 매년 시행하는 공인중개사 시험에 합격하여
자격을 취득한 자가 수행하도록 되어 있다. 중개사무소 개설 등록을 위해서는 공인중개사자격증 취득 후,
한국공인중개사협회나 대학에서 위탁·시행하는 실무교육을 이수해야 한다
관련학과:부동산학과, 부동산관리과, 부동산경영과, 부동산경영컨설팅과, 부동산개발과, 부동산재테크과 등
관련자격:공인중개사(한국산업인력공단)
2.입직 및 경력개발
일반적으로 부동산중개법인에 취업하거나 본인이 직접 부동산중개사무소를 개업한다.
부동산 중개사무소 개업을 위해서는 공인중개사 자격이 있어야 한다.
그 밖에 부동산컨설팅회사나 부동산투자회사, 부동산개발회사, 기업체의 투자운용부서
또는 재산관리부서 등에서 활동할 수 있다. 외국계 부동산컨설팅업체는 직원채용 시, 대졸 이상 학력자,
영어회화 가능자, 기업체 점포개발팀 업무 경력자, 공인중개사 자격증 소지자 등을 우대하기도 한다.
근무환경 보통 아침 9~10시부터 저녁 6~8시까지 일한다. 아파트 등 주택 중개의 경우 봄·가을 등 이사철이나 주말에 고객이 많다. 최근 인터넷을 통한 부동산 매물 안내가 가능하여 고객을 상대하는 시간과 노력이 줄긴 했지만, 매매거래 시에는 현장 방문이 필수여서 중개를 위해 이곳저곳을 다녀야 하는 등 육체적 피로를 느낄 수 있다. 영업 차원에서 고객관리, 시장조사, 매물분석 등을 위해 야근을 하기도 한다. 적성 및 흥미 영업을 위해 부동산이나 금융 정책, 부동산경기 동향 등에 대한 정보수집능력과 고객과의 관계 형성을 위한 대인관계능력, 협상능력이 요구된다. 부동산 거래에 관한 세무·법률적 지식이 필요하므로 관련 지식을 습득하고 공부하는 데 흥미가 있어야 한다.
관련 정보처
국토교통부 1599-0001 http://www.molit.go.kr/
한국감정원 1644-2828 http://www.kab.co.kr/
한국공인중개사협회 (02)879-1100 http://www.kar.or.kr/
한국산업인력공단 국가자격시험 1644-8000 www.q-net.or.kr
출처:2017 한국직업전망, 한국고용정보원
*콘텐츠 업데이트 주기에 맞춰 해당 자료는 2년 뒤 업데이트 됩니다.
핫한 취업뽀개기 게시판 보고 취업에 한걸음 더!
