오산세교 힐데스하임 분양가 상한제 아파트 분양문의
수도권 반도체 밸트의 중심 입지인 오산은 동서남북 용인, 수원, 평택, 화성으로 둘러싸여있어 직주근접 배후도시로 각광받고 있습니다.
전국에서 유입되는 2~30대 젊은 층이 가장먼저 자리잡는 곳이 오산으로 전국에서 젊은 층이 가장 많이 삽니다.
수도권 남부도시가 반도체 특구도시로 자리잡는 이유는 경부고속도로와 1호선, 1번국도등 편리한 교통시설이 자리잡고있어서 자연스럽게 도로를 중심으로 삼성전자, 엘지전자, 아모레퍼시픽등 우리나라 대표산단이 위치하고있으며 반도체 산업 성장등으로 현재도 꾸준히 증가중에 있습니다.
세교지구는 1기, 2기, 3기로 순차적으로 조성중에 있고 당 사업지는 2기신도시 마지막 민간분양아파트로 3기신도시의 개발호재를 가장많이 품고 입지합니다.
단지에서 근거리에 도시지원시설로 오피스텔, 상업시설등 업무지구로 조성예정이고 위로는 세교신도시를 모두 흡수하는 상업시설이 조성계획에 있고 입주하기 전에 초, 중, 고교가 위치하고 3기 조성되는 당 사업지 주변으로 약 9천여세대가 조성되어 자연스럽게 근거리에 학교가 위치할 것이고 서랑저수지를 오산시에서 중점적으로 오산 세마대 독산성과 연계되는 관광지로 개발할 예정이다. 동탄호수공원을 조성한 설계업체가 설계해 오산을 대표하는 관광지로 개발계획하고 있습니다.
오산세교 힐데스하임이 들어서는 곳은 공공택지로 지정된 세교2지구로 분양가 상한제로 인근 시세대비 저렴한 금액으로 진행중입니다.
세교2지구는 경기도 오산시 궐동 · 금암동 · 초평동 · 탑동 · 가수동 일대 연면적 280만7000㎡에 계획인구 4만4천여명 · 1만8000여 가구 규모로 조성되는 공공택지지구로 지난해 11월 세교3지구가 신규택지 후보지로 추가 지정되면서 오산 세교신도시는 반도체 클러스터 배후도시로의 입지를 굳히고 있습니다.
경기도 오산 부동산 시장이 잇따른 교통망 확충과 반도체 특구시 지정등 각종 호재로 들썩이고 있습니다.
오산 세교 힐데스하임이 들어서는 세교신도시 내 여러 인프라 개발과 함께 서울 접근성을 향상시키는 계획들이 이어지면서, 신규 단지가 수요자들의 이목을 끌고 있습니다.
실제 오산시는 GTX-C 노선 연장은 물론 수원발 KTX 정차도 적극 추진되는 등, 대형 호재가 잇따라 이어지며 앞으로 좋아질 일만 남았답니다.
지난해 11월 정부가 오산세교3지구를 신규택지 후보지로 지정하면서, 세교2지구 수혜단지를 향한 수요자들의 관심이 뜨거워지고 있습니다
개발이 예정된 세교3지구는 현재 조성 중인 세교2지구를 ‘ㄴ’ 자로 감싼 형태여서, 세교1지구 대비 하단부에 위치한 세교2지구의 수혜가 클 것이란 전망이 이어지고 있습니다. 특히, 세교2지구 하단에 위치한 단지들은 세교1지구부터 3지구 전체를 포함한 세교신도시 내 중심부에 자리해, 3개 지구 인프라를 모두 공유할 수 있을 것으로 보입니다.
세교1지구는 개발이 완료됐으며, ‘오산세교 힐데스하임’ 이 들어서는 세교2지구는 현재 개발이 활발히 진행 중입니다. 향후 세교3지구까지 개발이 완료되면 세교신도시는 연면적 1042만㎡에 계획인구 약 16만명 · 6만6000여 가구에 달하는 대규모 인구밀집지역으로 거듭날 예정입니다.
이러한 가운데 (주)원건설이 세교3지구 개발 수혜가 기대되는 세교신도시 중심 입지에서 오산세교 힐데스하임이 선착순 분양중으로 세교3지구 완성시 세교1지구와 3지구, 오산시 구도심을 잇는 세교신도시 정중앙 중심축으로 자리하게 된답니다.
오산세교 힐데스하임’ 은 경기 남부권 반도체 클러스터 트라이앵글의 중심입지에 배후도시로 가장 큰 호재를 품고 위치해 관심이 집중되고 있습니다. 단지 반경 10km 거리에 북측으로 삼성전자 화성사업장과 수원 영통 삼성디지털시티 · 남측에는 삼성전자 평택캠퍼스 서측으로 진위 LG산업단지, 동측에는 세계 최대 규모로 조성되는 '용인 반도체 클러스터' 등과 인접한 직주근접 입지를 갖추고있어 풍부한 수요층의 유입이 꾸준히 이뤄지고있습니다.
단지는 세교2지구 A20블록에 지하 2층 ~ 지상 25층 9개동, 전용 69 ~ 84㎡ 총 715가구 규모로 조성됩니다.
전용면적별로는 69㎡A 136가구 /69㎡B 15가구 /69㎡C 25가구 /69㎡D 25가구 /72㎡ 22가구 /84㎡A 50가구 /84㎡B 221가구 /84㎡C 100가구 /84㎡D 121가구가 들어섭니다.
세교2지구에서 마지막으로 분양가 상한제가 적용되는 아파트로 인근 시세대비 80% 분양가로 합리적인 분양가를 갖춘데다, 마지막 민간분양 입주 단지로 뜨거운 관심이 기대됩니다.
단지는 차량으로 약 10분 거리에 경부선 · 오산역이 위치해 서울 및 수도권 각지로의 이동이 편리합니다. 향후 오산역에는 GTX-C 노선의 연장이 예정돼 있고, 수원발 KTX 정차도 추진되고 있어 서울 수도권 및 광역 접근성이 더욱 향상될 전망입니다. 망포역 · 병점역에서 오산역을 잇는 동탄트램 사업 등도 추진중이며, 오산대역까지 분당선 연장도 계획돼 있어 세교신도시를 중심으로 교통인프라 확충중에 있습니다.
서부로 접근성이 우수해 인근 수원, 평택, 병점등으로 원스톱 이동가능하며 오산IC · 향남IC도 가까워 경부고속도로, 용인서울고속도로, 평택화성고속도로 등으로의 진입이 수월해 수도권 전역으로의 이동도 용이합니다. 또한 늘어나는 신도시와 발을 맞춰 각종 교통인프라가 확충되며 운암지구 ~ 세교1지구를 연결하는 삼미터널과 오산과 화성을 연결하는 필봉터널이 개통되며 세교지구와 동탄2신도시 소요 시간이 기존 40분대에서 10분 이내로 획기적으로 줄어 동탄권 출퇴근도 더욱 더 편리해졌습니다.
이외에도 오산시 ~ 서울역 광역버스 신설로 서울 접근성이 우수해진 것은 물론, 경부선철도 횡단도로 건설 및 갈천 ~ 가수 도로확장공사 등의 사업도 진행 중으로 교통 환경은 더욱 개선될 전망입니다.
세교신도시로 조성 탄탄한 기반시설을 갖춰서 들어서는 특성상 자연녹지지역 등이 조화롭게 들어서 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있습니다. 단지 바로 옆으로 상재봉을 비롯해 인근에 근린공원이 조성될 예정이며, 오산천과 서랑호수공원, 가감이산이 인접한 숲세권 힐링입지를 갖췄습니다.
세교2지구내 각급 학교도 다수 위치해 있어 인근 초등학교 (‘25년 9월) 와 고등학교 (‘26년 3월) 가 예정돼 있으며, 오산초도 인접해 있습니다. 향후 세교2지구 내에 유치원 및 초·중·고 등 각급 학교가 다수 들어설 예정이어서 교육 환경은 크게 향상될 전망입니다.
각종 생활 인프라도 탄탄히 들어서있어 이마트, 롯데마트, CGV 등 다양한 생활편의시설들이 자리하고 있으며, 오산시청을 비롯한 경찰서, 소방서, 우체국 등 다수의 공공시설도 위치해 있으며 아울러 세교2지구 일대에 각종 상업시설과 공공시설 조성이 예정된 만큼, 향후 주거 편의성은 크게 향상될 것으로 보입니다.
오산 세교 힐데스하임 전용공간의 우수한 평면도를 갖추고 들어서며 소비자의 관심이 집중되는데요.
모든 평형대를 중소형 평형의 4베이 판상형으로 구성해 조망형 이중 창호 3면 발코니 구조 (일부 타입) 등이 적용돼 조망과 채광에 용이하도록 했습니다.
우수한 수납공간도 돗보이는데요. 전세대에 팬트리가 제공되는 것은 물론 광폭 드레스룸 (일부 타입) 등 넉넉한 수납공간도 확보했습니다. 타사 대비 넓은 서비스 면적으로 실사용면적이 넓어 실용적으로 설계했습니다.
오산세교 힐데스하임 단지내 다양한 여가생활을 위한 GX룸 · 피트니스클럽 · 골프연습장 · 스크린골프장을 비롯, 게스트하우스 · 작은도서관 · 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성할 계획으로 입주자들의 편의성을 높여드립니다.
분양가 상한제로 오산시내 최저금액으로 진행중이며
계약금 5%로 입주때까지 가능!
인근 동탄1신도시, 광교신도시, 판교신도시를 뛰어넘는 수요인프라로 총 16만여명이 거주할 오산 대표적인 신도시 세교신도시의
미래가치를 품은 최 중심입지에 들어섭니다.
오산세교 힐데스하임 모델하우스는 담당제로 운영중에 있습니다.
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