진평동 상권 특징
진평동은 구미를 대표하는 상업지역 가운데 하나로 다양한 음식점, 주점, 카페, 편의시설 등이 밀집해 있습니다.
특히 먹자골목 중심상권은 저녁 시간대 유동인구가 활발한 지역으로 회식, 모임, 외식, 비즈니스 미팅 등 다양한 소비 활동이 이루어지고 있습니다.
숙박업은 입지가 매우 중요한 업종 중 하나이며, 상권 이용객과 숙박 수요가 동시에 형성되는 지역은 상대적으로 안정적인 운영 환경을 기대할 수 있습니다.
또한 구미국가산업단지와의 접근성이 양호하여 기업체 출장객, 협력업체 방문객, 교육 및 연수 참가자 등의 수요를 기대할 수 있는 지역입니다.
국가산업단지 배후 수요
구미시는 대한민국 대표 산업도시 중 하나로 전자·전기·반도체·방산·첨단산업 관련 기업들이 입주해 있습니다.
산업도시는 출장, 장기 체류, 기술지원, 협력업체 방문 등 다양한 이유로 숙박 수요가 지속적으로 발생하는 특징이 있습니다.
특히 진평동은 상업지역과 산업단지 접근성을 동시에 갖추고 있어 숙박시설 운영을 고려하는 사업자들에게 관심을 받고 있는 지역 중 하나입니다.
시설 현황
이번 매물은 올리모델링 완료 후 약 2년 미만 경과된 시설입니다.
객실 내부와 욕실, 냉난방 설비 등이 전반적으로 양호하게 관리되고 있으며 현대적인 객실 분위기를 갖추고 있습니다.
신규 운영자가 인수할 경우 대규모 시설투자 부담을 줄일 수 있다는 점도 장점으로 볼 수 있습니다.
또한 비대면 체크인 및 무인운영 시스템 적용이 가능한 구조로 운영 효율성을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다.
객실 규모
총 객실수는 35실입니다.
숙박 수요와 대실 수요 모두 대응 가능한 규모를 갖추고 있으며 다양한 고객층을 수용할 수 있는 구조입니다.
최근 숙박업 시장은 객실 청결도와 시설 컨디션이 중요한 경쟁 요소로 평가되고 있어 관리 상태가 양호한 시설은 운영 측면에서 긍정적인 요소가 될 수 있습니다.
최근 운영 자료 기준 참고 현황
운영자가 제공한 최근 자료에 따르면
2025년 기준 월평균 매출액은 약 4,292만 원 수준이며
어플 수수료 및 카드 수수료 등을 제외한 월평균 실입금액은 약 4,065만 원 수준으로 확인됩니다.
※ 위 수치는 제공받은 운영 자료를 바탕으로 작성한 참고 자료이며 실제 매출은 운영 방식, 계절성, 경기 상황, 마케팅 전략 등에 따라 달라질 수 있습니다.
중개대상물 표시
■ 소재지 : 경북 구미시 진평동
■ 중개대상물 종류 : 숙박시설
■ 대지면적 : 434㎡
■ 연면적 : 1,751㎡
■ 규모 : 지하 1층 ~ 지상 6층
■ 객실수 : 35실
■ 욕실수 : 35실
■ 용도지역 : 일반상업지역
■ 사용승인일 : 2004년 7월 20일
■ 방향 : 주출입구 기준 북동향
■ 주차대수 : 9대
■ 엘리베이터 : 있음
■ 난방방식 : 도시가스, 전기
■ 입주가능일 : 협의
임대조건
■ 보증금 : 4억 원
■ 월세 : 1,200만 원
■ 관리비 : 별도 확인
■ 권리금 : 없음(주인 직접 운영)
현장 상담 안내
상세 위치 및 운영 자료는 유선 상담 후 안내해 드리고 있습니다.
현장 방문을 통해 시설 상태와 상권 환경을 직접 확인해 보시기 바랍니다.
한샘공인중개사사무소
대표 : 유오진 공인중개사
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