용인 동백 핵심 토지 공시가 45% 급매 현금 투자자만 잡는 기회
좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933
※ 참고사항
1. 진입도로는 사도(타인소유)로 현 상태로 그대로 매매함
2. 담보제공은 불가하며 실거래가 신고임
3. 충분히 진입도로 부분 등 리스크 감안 공시가격 45% 이하 급매
(일시불 및 잔금 빨리 지급 조건)
※ 상기 사항은 매도인과 정확히 의견을 나눈 것이니 이점을 감안하시고
최고의 조건에 계약하실 투자자를 모십니다
※ 해당 매물은 경기도 용인시 기흥구 동백동 (향린동산 전원주택단지 내) 임야
※ 공시지가 12억3천 5백만 원의 약 45%이하 수준
※ 담보제공 불가 (실거래가 신고임)
★ 부동산 개요
경기도 용인시 기흥구 동백지구인근
( 향린 동산 주택단지 내)
● 지 목 : 임야
● 면 적 : 2,064 ㎡ ( 약 624.36 평 )
● 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형)
● 25년 1월 기준 공시가격 1,235,304,000 원
● 진입 도로는 있으나 사도(개인) 임
● 현 상태 건축 불가함
★ 급 매 가 5억 5천만 원 (공시가격 45%이하)
※ 꼭 매입하실 개인이나 법인 연락요망
※ 담보제공 x 실거래가 신고 임
● 토지 공시가격 12억 → 실매가 5억 5천
동백지구 마지막 기회
리스크를 아는 자만이 잡는 토지
※ 산림청제공 본 토지에 대한 현황정리
★ 입지 및 교통환경 분석
1.동백지구·향린동산 전원단지는 자연녹지지역에 속하며 주변 고급 주택단지 형성
2. 단독주택 및 타운하우스 중심으로 형성된 프라이빗 단지 주변의 토지
3. 영동고속도로 마성 IC 인근에 위치하여 차량 접근성이 양호,
분당·죽전·신갈 등 인접 도심까지 15–30분 내 이동 가능 .
4. 인근에 용인지역 경전철 연장, GTX‑A, 용인 플랫폼시티 개발 등
( 교통 및 개발호재가 계획) .
★ 상권 및 생활 인프라
● 단지 자체는 전원주택 중심으로 구성되어 있어 상업 상권은 제한적.
● 인근 동백지구 중심부에는 백화점, 마트, 병원, 학원, 카페 등이 밀집
문화·의료·쇼핑 인프라가 비교적 잘 갖추어져 있음 .
● 교육환경은 동백 생활권 내 초·중·고교를 도보 혹은 단기 차량 이동
★ 투자자 또는 법인에게 적합한 대상
● 자연인 또는 현 상태 건축 불가요건으로 활성화하실 법인 적합
● 플랫폼시티 등 주변 대규모 개발 수혜 예상 투자자: 자산 확보 및 개발후 매각 전략
● 공시가격 45% 보유 매물이며 토지 취득이 자유로운 임야
※ 현재 가격은 공시지가 대비 상당히 매력적으로 설정됨
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상호 : 재테크신의성실 공인중개사사무소
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항상 고객과 함께 걷겠습니다.
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