솔향기 가득 영양 토지 (2400원/ 3.3㎡) “자연이 만드는 수익! 송이채취 와 임업농원 프리미엄 투자”

[부동산재테크신의성실공인]

솔향기 가득 영양 토지 (2400원/ 3.3㎡) “자연이 만드는 수익!  송이채취 와  임업농원 프리미엄 투자”

● 지인 전속매물로 비양심적인 행동은 불이익이 갑니다

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

※ 소자본 임야 투자의 핵심 

● 해발 400m 청정 임업지

● 송이 + 산채 + 농원+ 태양광 사업 복합수익

● 희소성 높은 대형 산림

● 장기보유 가치형 임야

● 미래의 투자사업 임업경영 · 힐링농원 최적지

● 송이 향기 가득 청정지역

● 임업관리사동 두고 멋진 웰빙생활 & 태양광 (신재생에너지 사업)

★ 부동산 개요

경상북도 영양군 청기면 당리

● 보전관리 준보전산지 6,253㎡ . 공장설립승인지역

   나머지 농림지역 임업용산지

※ 관리지역이 있어 건축 시 더욱 유리함

● 300~400고지/ 북서향/ 경사도 25도 

👉 청정 고지 산림 + 송이 자연발생 환경

■ 도로 및 주변현황

1. 지방 도로 인근으로 본 토지 진입 포장도로

2. 토지 앞 차량 진입 가능 비포장도로

3. 임야 앞으로 천이 흐름

■  입지 및 자연환경 분석

1. 송이 발생 최적 조건

해발 300~400m → 국내 송이 주요 발생 고도대

소나무림 기반 → 송이균 공생환경 형성

북서향 + 적절한 경사 → 습도 유지 및 토양 배수 우수

청정 산림지역 → 자연 송이 품질 높음

👉 자연 송이산으로서 희소성 높은 조건

2. 임업 및 농원 적합성

활엽수 + 침엽수 혼합림 → 산채 재배 유리

계곡 수분 공급 → 토양 습도 안정

임업용 산지 → 임업경영체 등록 가능

대형면적 → 장기 산림자산 가치 보유

👉 송이 + 산채 + 임산물 복합수익 구조 가능

★ 매 매 가 :  7900만 원

      ( 2400원 /  3.3㎡ ) 

👉 “자연송이 기반 프리미엄 임업자산형 투자지”

“송이 명산 · 2018년 1억 2천 거래지

청정 임업농원 투자기회”

♣ 물건에 대한 정리

지형	해발 300–400 m, 경사 25°, 북서향—임업·농원 조성에 적합
기후·토양	활엽수·소나무 지형, 청정 자연환경 기반
접근성	비포장 도로 있음, 추가 도로 포장·임도 개설 가능
재배 적합 작물	산채(취나물, 더덕, 명이나물 등), 송이(인공 재배 병행)
기술 활용	드론 + GIS로 3D 지형도와 사업 계획 연동, 생산성 극대화

※ 지방도로에서 직선 120m (포장도로)

    토지 앞 하천. 앞으로 비포장 도로 임업관리사동 및 개발하기 좋음

■  개발 및 운영 구상

1. 임업관리사 배치

능선 중단 완경사지 배치 (배수·채광 유리)

소형 관리사 + 건조/보관 공간

태양광 + 지하수 활용 가능

2. 수익형 산림농원 구성

 ● 송이. 약초 채취 수익

자연송이 단가 : kg당 고가 프리미엄

풍년 시 고수익 가능

장기적으로 산림 가치 상승

● 임산물 및 농원

산채·약초 → 안정적 연수익

건조/가공 → 부가가치 상승

온라인·직거래 가능

● 체험 및 힐링형

송이 채취 체험

숲치유·귀농형 농원

장기적으로 관광형 확장 가능

※ 미래 사업의 핵심은 신재생 에너지 사업과 산림경영입니다

♣  임야에 대한 규제가 완화되어

   한층 더 임야의 활용가치 투자가치가 좋습니다

#프리미엄임야 #희귀매물 #고수익임야 #산림투자기회 #자연자산#장기보유추천 #가치상승토지 #임업사업 #농원개발 #투자유치#청정산림 #해발400m #고지임야 #자연송이 #소나무숲 #산림자원#청정지역 #자연힐링 #숲속농원 #계곡임야 #임도접근#송이채취 #산채농원 #임업수익 #자연농원 #산림소득 #임업경영체#힐링농원 #귀농귀촌토지 #친환경농업 #산림비즈니스#송이산 #임업투자 #산림투자 #임야투자 #임업농원 #송이버섯산지#청정임야 #희소성토지 #장기투자 #미래가치토지 #산림경영 #산지투자

★ 긴급 급매물 · 투자정보 전문 ★

공개되지 않은 우수 매물까지

다양한 투자 정보를 신속하게 안내해드립니다.

━━━━━━━━━━━━━━━

 ◆ 비밀유지 상담 가능

전화 · 문자 · 메일 문의 환영

■ 대표 상담번호

010- 5539- 7933

■ 대표 이메일

king 04100 @ naver.com

━━━━━━━━━━━━━━━

○ 전국 각 지역 우수 공인중개사 및 전문 네트워크와 협력하여

    검증된 투자 매물만을 소개합니다.

○ 금융 · 대출 · 건축 · 개발 관련 전문가와의 협업을 통해

  보다 안정적이고 효율적인 방향을 제안합니다.

빠른 투자 정보 확인. 인터넷 검색창에서

“부동산재테크 신의성실” 검색

━━━━━━━━━━━━━━━

상호 : 재테크신의성실 공인중개사사무소

서울특별시 동대문구 왕산로2길 18, 3층 (신설동)

등록번호 : 11230-2015-00135

대       표 : 여환웅 공인중개사

대표번호 : 010- 5539- 7933

━━━━━━━━━━━━━━━

♣ 재테크신의성실은 지치고 힘든 순간에도

   항상 고객과 함께 걷겠습니다.