(소액)450m 소나무숲과 소개울, 연못이 어우러진 힐링 임업농원. 귀농·귀촌과 자연인의 꿈을 실현할 특별한 숲속 명당
작성자부동산재테크신의성실공인작성시간26.06.12조회수74 목록 댓글 0(소액)450m 소나무숲과 소개울, 연못이 어우러진 힐링 임업농원. 귀농·귀촌과 자연인의 꿈을 실현할 특별한 숲속 명당
좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자 & 매도 환영
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"450고지 명품 소나무숲 속 자연이 선물한 힐링 임업농원"
"소개울이 흐르고 연못이 어우러진 웰빙 산림정원"
"태양광 임업관리사와 야생화 농원이 있는 특별한 숲속 쉼터"
♣ "웰빙형 임업농원+소규모 체험형 야생화 농원 개발 컨셉" 제안
♣ 아름다운 구룡산과 함께 불교. 천주교의 역사적으로도 유명한 고장
☆ 450고지 소개울과 연못이 있는 소나무 숲
구거(국유지)를 잘 다듬어 넓은 진입로 확보 후 웰빙생활 최상
* 경북 경산시 자인면 북사리 원효가 태어난 곳에 ( 사라사) 란 절
* 본 임야 위 구룡산 ( 구룡공소: 십자가의 길)는 하늘 아래 첫 동네.
* 소나무향 , 맑은 물소리 새소리 가득
* 풍수지리 좋은 고장
* 마지막 마을집과 직선 490미터 간섭 없는 최고의 생활
* 인근 경산시 육동마을 미나리가 유명
본 임야쪽도 미나리 사업. 약초. 종교 관련지로 손색없음
★부동산 개요
경북 경산시 용성면 매남리
구룡산과 발백산으로 이어지는 산줄기와
계곡이 합해져 저수지가 많이 발달한 곳~~
● 총 32,529 ㎡ (약 9,840평)의 네모 반듯
※ 토지에 국유지 (저수지) 849평 접해있어
토지를 잘 다듬어 산림경영관리사 두면 저수지를 멋지게 활용
( 잘 다듬어 놓으면 몇억이상 가치)
● 보전관리지역. 준보전산지가 1,130평 ( 저수지옆에 위치)
산림경영관리사동을 두고 국유지 저수를 활용한 최고의 친환경생활
풍수지리가 좋아 암자도 좋음
산과 계곡이 발달 400고지
동향
● 경사도 25도의 양호한 임야
● 소나무수종
※ 소나무향과 소개울이 발달한 아름다운 구룡산자락아래
아름다운 산골마을 지나서 위편에 위치
임야 옆으로 맑은 저수지 (국유지 ) 접
● 지적도상 맹지이나
이렇게 차량진입 가능한 포장도로변 인근에 위치
● 사진의 도로에서 원이 있는 곳이 본 토지로 (구거: 국유지)로 연결
예쁘게 국유지 사용승낙을 받아 임도개설 시 몇억의 가치 상승
★ "소나무 숲속 야생화 힐링팜 & 임업관리사" 조성 구상
1. 메인 테마
- "산림 속 작은 힐링 농원 & 체험장"
- 친환경 저개발형
- 차량 접근성 개선 후 소규모 체류형 공간과 자연학습 및 약초/야생화 체험
2. 공간 구성안
| 1) 임업관리사동 | - 목조 혹은 경량철골조 - 약 10~15평 내외 - 내부: 관리실+소형 주방+작업도구 창고 |
| 2) 야생화/허브 농원 | - 기존 소나무 숲 하부 및 완만지 구역 활용 - 계절별 야생화, 허브 식재 - 방문객 포토존/산책로 |
| 3) 연못조성 | - 기존 웅덩이 확장 및 자연형 조경연못화 - 연못 주변 데크 및 벤치 설치 |
| 4) 임도 개설 | - 구거 구간 활용하여 약 100m 임도 설치 - 1차선 소형차 통행 가능 폭 3~3.5m 확보 |
| 5) 체험장소 (옵션) | - 야생화 씨앗 뿌리기 체험 - 숲속 약초 관찰 코스 |
3. 향후 확장 옵션
- 미니 캠핑존: 2~3동 소형 데크 캠프존
- 야생화 판매존: 묘목, 허브 판매
- 주말 농장형 임업 체험 프로그램
| 주변 관광지 | - 갓바위 관광지 (차로 약 10~15분) - 팔공산 둘레길 - 경산 반곡지 벚꽃길 (봄철) - 경산 용성온천(차량 20분 내외) |
4. 예상 개발 순서
- 임도 개설 협의 (국유지 구거 관련 행정협의 → 임도설계 → 개설)
- 임업관리사동 설계 및 허가
- 연못 조경공사 및 식재
- 야생화 및 허브 농원 조성
- 산책로 및 체험시설 설치
※ 소자본 투자로 상기와 같이 멋진 작품을 만들어보세요
★ 급 매 가 6,000 만 원
☆ 마을과 적당한 거리에 위치
자연과 함께하는 그림 같은 자연인 임야
☆ 종교적으로도 너무 좋은 임야 (암자 좋음)
※ 도로확보와 더불어 잘 다듬어 놓으면
주변 몇억 원대의 자연휴양림. 체험장. 캠핑장보다 실속 있음
※ 임야에 대한 규제가 완화/ 한층 더 임야의 활용가치 투자가치 우수
경산토지, 구룡산임야, 힐링임야, 자연인토지, 임업용토지, 저수지토지, 산림투자, 힐링농원부지, 캠핑장토지, 귀촌토지 임업관리사, 힐링팜, 야생화농원, 약초농장, 자연체험장, 소형캠핑장, 명상센터부지, 종교부지, 자연휴양림부지 소액토지투자, 급매토지, 미래가치토지, 개발가능토지, 가치상승토지, 규제완화임야, 장기투자토지 팔공산관광, 갓바위성지, 경산관광지, 반곡지벚꽃, 힐링관광, 자연체험관광
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