별 쏟아 별 쏟아지는 평창 프리미엄 모던 쉼터 & 벨텐트 글램핑 복합 개발지 청정 자연 · 관광 연계 · 체류형 자산

[부동산재테크신의성실공인]

별 쏟아 별 쏟아지는 평창 프리미엄 모던 쉼터 & 벨텐트 글램핑 복합 개발지 청정 자연 · 관광 연계 · 체류형 자산 

● 시세대비 매우 좋은 조건의 매물

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

☆ 친환경재생에너지(태양광. 풍력 등) 사업 . 체류형 쉼터 등등

    조망좋은 지방 토지의 인기가 급상승 중... 미리 선점하세요

※ 토지 환경

☆ 백적산. 백석산. 두타산 그리고 오대천 과 토지 주변 맑은 천이 감싸안은

    청정 600m 고지에 위치 청정 자연환경

☆ 마을과 직선 230여 미터 적당한 거리

    주변일대 유명 가든 분포

    웰빙·귀촌·체류형 캠핑장 및 농원 조성에 적합한 입지

★ 부동산 개요

• 위치: 강원도 평창군 진부면 마평리 마을과 적당한 거리

• 면적: 7,650㎡  (2,314평)
• 지목: 전 (밭)

● 계획관리지역

● 영농여건불리농지

※ 영농여건 불리지역 이란:

최상단부부터 최하단부까지의 평균 경사율이 15퍼센트 이상

영농 여건이 불리한 농지이다.

♣ 영농여건불리농지의 장점


1. 영농계획서가 불필요--> 농지취득요건 완화


2. 자경이 불가능한 경우--> 제3자에게 임대하는 것도 제한이 없음


3. 건축요건 충족시 건축하기 좋고

   타 용도로 변경시 시.군.구청장의 (허가제)가 아닌 (신고제)라 개발이 용이함


4. 도시에서 가까운  관리지역농지의 경우 

    주말이나 휴일에 텃밭이나 농막두고 휴식하기 좋은 토지

● 예외적으로 비농업인이 소유할 수 있는 농지.
    (농지법 제6조제2항제9호의2)

◎ 도로환경

본토지 진입도는 비포장 농로길 

마을과 직선 약230m 적당한 거리

비포장 농로 길 인근까지 포장도로 형성 전급성 용이

• 해발고도: 약 600m 고지 — 여름에도 선선한 청정지대

• 접근성:
  • 시외버스터미널 노선버스 정류장까지 약 230m
  • 진부역(오대산역)에서 11km
  • 비포장 농로까지 차량 접근 가능
• 환경 조건:
  • 백적산·백석산·두타산 산자락으로 둘러싸여 있음
  • 대형천(대형천)과 지류 개울 주변 발달
  • 전기 인입 가능, 물은 지하수 활용 예상
  • 마을과는 적당한 거리로 사생활 보장

♣ 사업성 및 매입가 참고

• 매입가: 2019년 순수 3억 (융자 1.8억 포함)
• 현재 기준 시세 상승 가능성 존재 (오대산권역 관광지 확장 영향)
• 계획관리지역 + 영농불가로 비농업인도 전원시설, 캠핑장 허가 용이
• 농막형, 이동식 건축물도 가능하여 소자본 스타트 업 운영 유리

♣ 추   천 

1. 본 매물지 인근 5.9km 지점 1,128평 (전) 생산관리지역 토지와 함께

     체류형 쉼터두고 농원 조성

2. 아래 참고 자료와 같은 (체류형 쉼터. 캠핑장. 글램핑. 농원) 만들기

3. 종교용지 및 체험학습 농원조성

※  모던 스타일 체류형 쉼터 + 글램핑 + 농원 배치 계획 (참고용)

1. 모던 쉼터 하우스 (2동)

• 위치: 부지 중앙 또는 동쪽 산림경계 쪽 배치
• 구조:
  • 면적: 10평~12평형 큐브형 목조 하우스
  • 대형 전면창 + 루프데크 + 간단한 주방 및 침실
  • 외벽: 짙은 그레이 또는 화이트 톤 / 나무결 패널 조화
• 기능: 체류형 귀촌 체험, 가족 단위 숙박, 힐링 명상 공간

2. 글램핑존 (6면)

• 위치: 부지 좌측 평탄부 또는 가장 전면부 (개울/계류 조망 가능)
• 구성:
  • 프리미엄 글램핑 텐트 4동 + 이동형 큐브하우스 2동
  • 각 사이트별 우드 데크, 야외 화덕, 미니 바베큐존 설치
  • 사이트 사이 소나무 및 야생화 조경으로 자연 차단

3. 허브·야생화 농원 (약 500평 규모)

• 위치: 진입로 인근 평탄지 또는 쉼터 주변
• 종류:
  • 라벤더, 로즈마리, 타임, 루꼴라 등 허브류
  • 수국·은방울꽃·야생화길 조성
  • 텃밭 체험 + 직접 수확 프로그램 가능

4. 공용 부대시설

• 위치: 캠핑존과 쉼터 사이 중간지대
• 구성:
  • 모던 디자인 관리동 (샤워실, 화장실, 세척실, 카페 겸 휴게공간)
  • 옥상은 전망 데크로 활용 (야경 감상용)
  • 태양광 패널 일부 지붕에 설치 가능

5. 조감도 스타일

• 디자인 스타일:
  • 모던 큐브형 건축
  • 블랙 앤 화이트 대비
  • 넓은 유리창과 평지형 단층 구조
  • 숲과의 경계에 자연스럽게 녹아드는 배치
• 주변:
  • 야생화 길
  • 조경수 간헐적 배치
  • 계곡 또는 천 방향 조망 확보

※ 본 토지에 멋진 웰빙 농원 및 쉼터를 만들어 보세요

계획관리지역｜영농불가｜활용도 높은 토지

관광·체류형 개발 최적 입지

소액 대비 확장성 높은 투자처

★ 매 매 가

    3억 원

(융자 1억8천 포함 )

☆ 잔금 빨리 지급 조건 최고의 조건 협상 가능(상담문의)

백적산·백석산·두타산이 감싸는 입지

대형천 + 계곡 품은 힐링 부지

강원도 마지막 600고지 청정라인

☆ 3.3 ㎡(평)당  15만 1천원 대

☆ 2019년 순수 토지 매입만 3억원으로 좋은 조건 급매물

♣  체류형 쉼터 두고 행복한 웰빙생활

    ( 일반 전원주택지  20% 수준)

● 참고 자료처럼 소자본으로 가족들과 멋진 웰빙생활을 해보세요

♣ 산과 계곡 아름다운 평창에서 웰빙생활

●  100세 시대 건강을 생각하는 시기

★ 농지에 "농촌 체류형 쉼터" 추진 ~~ 불법 농막도 양성화 추친 

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   항상 고객과 함께 걷겠습니다.