충남 대천(보령) 신흑동 대천해수욕장 중심상권내 위치한 수익형건물 매매 합니다.(개인 입니다)
*부동산 주소: 충남 대천해수욕장 상업지구내 메인상권
*부동산 종류: 상가주택
*건물면적/대지면적: 1,156,5 m2 / 481,8 m2
*건물 층수: 지하1층/지상3층
*매매 금액: 18억(절충가능)
*임대차 내용: 원룸13 / 투룸3 / 상가3
*인테리어 상태: 양호(2019년도에 올 리모델링 / 손보실곳 없음/외벽 페인트 도색해야 됩니다)
*간략한 위치: 대천해수욕장 롯데리아 인근
*문의 연락처: 010-7510-0487(주인직)
*부동산 장점 설명 및 사진:
머드축제 와 해양엑스포로 유명한 대천해수욕장 상가주택 건물 입니다.
대지 약150평,건평(층당)90평.연건평 350평
원룸 및 투룸 총16개실.연중내내 공실 무(특히 여름 선수기엔 수익율 극대화/펜션이나 민박으로도 가능)
1층 상가 3개는 현 건물주 직영중임(임대도 가능하지만 수익율면에서 직영이 월등히 높음)
인근에 지하 주차장 있는 건물이 없어서 이또한 큰 매리트가 있는 건물 입니다.
■남향에 대지가 넓고 지하 주차장까지 겸비하고 있는 철큰콘크리트
건물이며 2019년도에 올 리모델링하여 손보실곳이 크게 없습니다.
■연임대수익 1억4천만원.임대+직영수익 연2억이상 수익 나옵니다.
향후 수익율 상승과 더불어 지가 상승까지 좋은 미래가치가 확실한 매물입니다
■제1종근생 및 단독주택 대지 481.8(146평) 건물 1,156,5(연건평350)
원룸13개실/투룸3개실/상가3개실/지하 주차장8대가능
■보령해저터널개통,머드축제,해양엑스포등으로 불황없이 안정적인
임대수익이 특징이며,투자 및 주거(귀촌)용으로도 너무 좋습니다.
