땅 = 가장 큰 자산축적의 지름길
다 개발되고 나서
" 아휴! 사둘걸 " 하고
탄식하는 우를 범한다면
가난의 굴레에서
결코!
빠져나오지 못할수도 있습니다
본 땅은
투자수요자들로 인해
짧은 기간에 종료될것으로
예상되는 땅이니 만큼
투자계획이신분은
지금! 움직이세요!!
너무 좋은 땅이 OPEN이 되면
제가 버릇처럼 마음이 들뜨는건
어쩔수가 없네요 >.<
▲ 화면을 확대해서 보세요
▲ 현장 땅 인근 4차선확포장공사중
▲ 매향리평화생태공원 공사중
▲ 대규모 호텔 공사현장
▲ 현장 땅에서 바라본 전망
(저곳에 대규모 프로젝트가 세워질 예정)
▲ 현장 땅
화성시 우정읍 매향리
계획관리지역
성장관리방안수립지역
주거근생용지/250평/전
서두르세요!!!
좋은 땅은 남이봐도
좋은 땅이라...
금방 나갑니다!!!
미국 CNN "화성시는 향후 세계에서 4번째 부자도시가 될 것"
화성시는 경부고속도로
서해안고속도로가 지나고
SRT고속철도 등
뛰어난 교통망을 자랑하고 있다
여기에 수인선복선전철(2020년)
서해선복선전철(2020년) 및
2021년에는 GTX수도권광역철도
KTX연결철도 등이 개통 예정에 있다
도로망은 제2외곽순환고속도로
송산~봉담간 고속도로가 계획되어 있고
국도 77호선과 지방도 301호선 등
다수의 도로가 계획중이거나 건설중이다
이러한 뛰어난 교통망을 갖춘 화성시는
현대기아차,삼성연구소,LG전자,
향남제약단지,발안일반산업단지,
장안첨단산업단지 등을 중심으로
대기업 2개,중소기업 9789개 등
총 9816개로 경기도 내에서
가장 많은 기업들이 자리를 잡았다
지난 2006년부터 대기업 입주와
개발이 본격화된 화성시는
경기도에서 등록기업수,종업원수,
수출규모 등의 분야에서 1위에 오르며
'기업하기 좋은 도시' 로 정평이 나있다
화성시는 지난 8년간 70% 가까운
인구증가(2018년기준전국1위)를 했다
이러한 인구증가가 가능했던 것은
화성시의 국내외 기업들의 입주에 따른
일자리증가와 동탄신도시,향남2지구 등의
배후주거 지역이 개발되면서
대형마트,쇼핑센터,식당 등 서비스분야의
일자리까지 크게 늘어 인구유입의
선순환이 이루어지는 것으로 분석됐다
실제 화성시의 인구는 2020년 올해
인구 100만의 메가시티가 될 것으로
화성시는 내다 보고 있다
그렇다면 향후 화성시의
개발을 주도할 지역은
어디일까?
그간 화성시의 부동산 개발을 주도했던
쌍두마차는 동탄신도시와 향남지구였고
이제 이들 지역은 아파트,상가 등의
입주가 마무리 되고 부동산 사이클이
발전기를 지나 안정기에 접어들고 있다
향후 화성시 제2의 개발을 주도할 곳은
현대기아차가 위치한 우정읍이다
특히 산업단지 배후 도심으로 예상되는
매향리, 석천리, 이화리, 노진리 등이다
이 지역들이 주목 받는 이유는
현대기아차와 향후 개발 예정인
우정미래첨단일반산업단지를
중심으로 하는
수도권 자동차 산업의 새로운 메카로
부상할 가능성이 높기때문이다
이로인해 최소 3만명의 고용인원이
창출될 것으로 내다보고 있다
향후 우정읍 지역은
협력기업의 입주를 위한
공장부지, 직원들의 주거를 위한
배후주거단지, 상업지역,
레저휴양지 등으로 개발될 예정으로
개발 기업과 투자자들의
관심의 포커스가 되고 있다
최근 화성시의 첨단산업,관광,레저,
배후주거 등의 인프라 구축 사업이
우정읍 매향리,석천리 등
서남부에 집중되고 있는 추세이다
이중 매향리 일대는
관광ㆍ휴양ㆍ레저벨트이다
이에 따라 향후 주거와 상업시설
부지를 확보하는 것이 중요하다
특히 화성시는 타 도시에 비해
인허가가 원활해 이들 지역에 위치한
토지는 향후 개발이 용이하고
투자 시 환금성 측면에서도
매력적인 투자처가 될 것으로 본다
번지수를 알려달라는 분들이 계십니다
토지법인회사를 통해서 거래를해보신 분들은
그런말을 않하시는데 안해보신분들은
꼭 번지수를 물으시더군요 ^^
공개할 수 없다고 하면
"자신있다면 왜 못알려주냐" 고 물으십니다
그럴때는 마음이 답답합니다 >.<
예를들어... 맛집에 전화를 해서
"맛있다는 소문듣고 전화했습니다
레시피 좀 문자로 보내주세요" 라고 하면
식당 사장님이 뭐라고 하실까요 ^^
그 식당이 레시피를 알려주는 않는 이유가
자신이없어서일까요???
레시피는 그 식당의 핵심 정보입니다
전화로 얻을 수 있는 정보가 될 수 없습니다
회사로 방문하시고 브리핑 자리에서
번지수는 공개가 됩니다
짧게 예를들어서 설명을 해보았습니다
이해되시리라 판단해봅니다
감사합니다
분할투자와 지분투자의 장단점
분할투자의 장점
나 혼자 건축과 매도가 가능(개별필지등기)하며
소액투자가 가능하고 분할과 동시에
땅의 가치 상승을 기대할 수 있다
분할투자의 단점
지분투자에 비해 투자금이 많이 들어갈 수 있으며
땅의 모양에 따라 분할 유무가 갈린다
지분투자의 장점
소액으로 투자가 가능(가장큰장점)하며
리스크가 적고 분산투자가 가능하며
투자범위가 넓다
지분투자의 단점
나쁜 기획부동산에 노출되기 쉽고
매수인들 동의없이
일체의 개발행위를 할 수 없다
땅은 가장 안전한 자산이며 금고
