안녕하세요
최근 아산 탕정이 개발지역으로 정말 핫한도시죠~
탕정신도시 중심상업지구에 4개동으로
구성된 초대형 시티식 상가로
탕정역 바로앞 중심상가 젤존시티 역세권
지금부터 소개해드리겠습니다
얼마전에 개통한 탕정역 (10월30일개통)바로앞에
대장아파트인 지웰푸르지오는 완공조차 하지않았는데 현재
1년만에 분양가3억대에서 7억5천까지 피가 붙었습니다.
송도국제신도시,검단신도시,청라,광교신도시,동탄,평택고덕 등
신도시들의 공톰점은 사람들이 많이몰리게되면서
투자가치가 높고 부동산가치가 신도시 값을 하게되죠
현재 탕정이 제2의 동탄이라고 불리면서 주목을 받고있어서
너도나도 없이 투자처로 탕정이 굉장히 핫한 도시가 됐습니다.
오죽하면 비수도권이라고 하지만 3억에서 7억 5천까지
프리미엄이 붙을정도로 신고가 갱신을 하고있죠~
<신도시별 상업면적 비율 >
주변배후 3만세대가 있을떄 신도시별 상가비율을은
수원 광교신도시 상업용지 4.9%
고덕 신도시 상업용지 4.2%
동탄 신도시 상업용지 4.6%
불당 지구 상업용지 3.2%
아산 탕정 상업용지 1.55%
1호선 탕정역 바로앞에있어 역세권상가이며
탕정역에서 한정거장만 가면 KTX,SRT, 천안 아산역에 도달할수있고,
여기에 천안-당진고속도로가 2022년 개통까지 앞두고있습니다,
교통망 확보도 가능하다보니 천안 생활권 까지도
탕정 중심상권이라 배후수요도 굉장히 풍부합니다
주변 아파트,지식산업센터 (아파트형공장) 분양완판 행진중이며
거기다가 최근 삼성에서 아산 탕정 삼성 디스플레이에 대규모 투자계획을 발표하면서 탕정에 더 관심이 쏠리게 되었죠.
<아산탕정 젤존시티 현장주변 >
주변 아파트 단지가 정말많은데, 상가가 들어갈곳이
여기한곳뿐입니다.
보통 대지면적대비 2.5~3프로 이상 비율의 상가면적을 가지는데
아산 탕정젤존시티는 대지면적 1.5%의 상가 비율로 굉장한 희소성과, 초초초초역세권,
배후수요도많고+항아리상권
최적의 상가라고 보시면됩니다.
이런동네에 아파트들이 많이 들어서게되면,
그들의 생활을 하기위해 인프라 형성이 필수잖아요
아파트가 만세대가 넘게있는데 아이들 학원도가야하고,
밥도먹고, 병원도 가야하는데 그런곳이 들어갈수있는 중심상가가
구성이 되어야 하는데
그게바로 저희 젤존시티 상가입니다
선착순으로 사전문의예약중이니 빠른상담 추천드립니다.
전문상담사 김지영대리 01071816178
<젤존시티 상가 컨셉 및 MD 구성>
1. 탕정역 젤존 메디컬시티
대지위치: 충남 아산시 탕정면 (탕정지구 상업 4-6-2B/L)
규모: 지하 3층~10층 규모
대지면적: 1,772.03 (536.03평)
건축면적: 1,217.87
연면적: 4.535.51평
주차대수: 111대
총: 80호실
지하 3층~지상10층 규모로,
빌딩내 필요한 모든 병원진료과목 입점을 통하여 주변 산단
종사자와 신도시내 거주민의 건강을 케어하는 메디컬 빌딩으로 조성.
전체적인 병원과 약국 ,한의원 ,치과 이비인후과, 산부인과, 정형외과
안과,소아과, 피부과
산후조리원,재활의학과 등 메디컬 전문 상가로 구성되어있습니다.
탕정역 젤존 메디컬시티 는 상가배후지가 아산 탕정 신도시
대단지 아파트라서
병원관련 업종이 분양 및 임대 받으시면 굉장히 좋으실것같습니다.
현재 천안 불당쪽에서 운영하시는 병원 업종에서 아산 탕정신도시
메디컬 시티로 많은 문의가 들어오고있습니다.
투자자들에게 굉장히 핫한 상품이므로 빠르게 나갈것으로
예상되오니 , 가장 좋은 자리를 선점하기위해서는
빠른상담문의 추천드립니다.
김지영대리 01071816178
< 젤존 트윈시티 1,2 >
<젤존 트윈시티 1 >
대지위치: 충남 아산시 탕정면 탕정지구 상업 4-5-1B/L
규모: 지하 3층~ 지상 8층
대지면적: 509.41평
연면적: 3,819.32평
추차대수: 89대
<젤존트윈시티 2>
대지위치: 충남 아산시 탕정면 탕정지구 상업 4-52B/L
규모: 지하3층~지상8층
대지면적:514.86평
연면적: 3,840.88평
주자대수: 93대
<젤존 트윈시티 1.2 >
프랜차이즈,패스트푸드,편의점,휴대폰점,음식점,은행ATM,대형카페,대형부페, 뷰티헤어샵, 생활용품,의류,화장품,
헬스장, 키즈카페 ,마사지,요가 등
스포츠 문화시설을 조성하여 산단 종사자와
주변 거주민의 스포츠, 문화시설을 한곳에서 생활을 편리하게
이용할수 있게 조성했습니다.
현재 입지가 너무좋다보니 현재 1년반 정도 남은시점인데도
벌써부터 8층전체에 스크린골프장이 확정이 됐구요
거기다가 파리바게트나 파스쿠치 등
굵직한 SPC의 (대형프랜차이즈) 매장들이
벌써부터 입점 확정이 난 상태입니다.
베스킨쪽에서도 이 탕정 3공구에 2개이상의 점포를 낼거라고 상권분석을 끝내놓은 그런 로얄상권의 메인 상가입니다.
현재 1층 같은경우, 뚜레쥬르,파리바게트,안경점, 헬스장 등
3년 선임대차 계약을 해둔 호실도 많이 있습니다
(현재 호실 분양 가능 )
앞으로도 고객님이 알고계시는 수많은 프렌차이즈들에서 입점문의가 들어올수밖에 없는자리이구요
그런 대기업들에게 월세받는 자리 선점하시려고 다들 빨리 오셔서 내용듣고가시는거거든요
안정적으로 공실걱정없이 대기업한테 월세받는 자리인데 내용이라도
들어보심 좋으시잖아용?
빠른상담문의 추천드립니다
김지영대리 01071816178
< 젤존 에듀시티 >
대지위치: 충남아산시 탕정면 탕정지구 상업 4-3 2BL/L
규모: 지하3층~ 지상8층
대지면적:560.84평
연면적: 4,209.09평
주차대수: 103대
<젤존에듀시티 >
천안아산 최초 교육전문 에듀타운을 선보이게 됐는데
사전오픈하자마자 방문예약이 엄청 몰리고 있는 현장입니다.전문적인 에듀건물이 하나도없는 이 천안 아산에 최초로 들어가겠다고발표가 나니까 벌써부터 이렇게 예약 일정들이 몰리고 있구요
대형학원, 영어학원 수학학원, 입시학원, 태권도 ,피아노,독서실
서점,논술학원 에듀윌,컴퓨터,자격증학원, 등
대규모 아파트 단지 조성으로 학교만 8곳이 자리잡고 있어
학원입점이 필수지역으로 건물전체를 학원빌딩으로 이용하여 학생들 이동 동선을 줄여 한곳에서
이용하게끔 조성되어있습니다.
거기다가 저희 현장은 최근 200평짜리 랜드마크성
백화점에만 들어서는 대형서점이 저희상가에 200평이상
규모로 선임대 계약이 완료됐습니다
(현재 호실 분양 가능 )
탕정역 젤존 에듀시티 상가 배후지가 탕정신도시
대단지 아파트 라서
교육관련 업종이 분양 및 임대 받으시면 좋으실것 같습니다.
빠른상담문의 추천드립니다 .
김지영대리 010 7181 6178
현재 탕정역세권과 함께 탕정신도시 항아리 상업시설로 많은 관심을 받고 있고,
현재 서울 경기,인천쪽 투자자분들이
발빠르게 움직이는 모습이 보이고 있습니다.
요새 아산탕정에 호재거리가 정말 많아요!
아파트값은 어떤지, 어떤것들 들어오는지
부동산 정보 받으시면 좋으시잖아요!
저희가 코로나로 방문예약만 가능하니 꼭 미리 전화주시고
방문 해주시기바랍니다.
김지영대리 010 7181 6178
김지영대리 010 7181 6178
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