안녕하세요.
요즘 부동산시장에서 떠오르는동네
바로 아산탕정신도시죠.
중심상업지구에 4개동으로 구성된
탕정신도시의 하나뿐인 중심상권 메인상가 탕정역바로앞
앞면에 차지하고있는 탕정젤존시티 상가정보입니다.
탕정젤존시티는
2021년 작년 10월에개통한 탕정역과 지웰푸르지오 중간
중심상권에 위치해있습니다
탕정에 대장아파트인 지웰푸르지오는 현재
1년만에 분양가3억대에서 7억5천(84형) 까지 피가 붙었습니다.
송도국제신도시,검단신도시,청라,광교신도시,동탄,평택고덕 등
신도시들의 공톰점은 사람들이 많이몰리게되면서
투자가치가 높고 부동산가치가 신도시 값을 하게되죠
오죽하면 비수도권이라고 하지만 3억에서 8억까지
프리미엄이 붙을정도로 신고가 갱신을 하고있죠~
<신도시별 상업면적 비율 >
주변배후 3만세대가 있을때 신도시별 상가비율을은
수원 광교신도시 상업용지 4.9%
고덕 신도시 상업용지 4.2%
동탄 신도시 상업용지 4.6%
불당 지구 상업용지 3.2%
아산 탕정 상업용지 1.55%
좌측 상단쪽 삼성디스플레이시티 1.2 약 150만평 규모
삼성트라팰리스 약 4천세대 삼성 임직원숙소
호반써밋 약 3천세대이상
현재 탕정트라팰리스에는 중심상권이 없다보니
삼성 -> 불당으로 중심상권으로 수요가 쏠리는데
불당의 주차가 굉장히 불편하다보니 탕정신도시
탕정 젤존시티 상가 로 수요흡수가 가능합니다.
탕정 젤존시티는 탕정역 옆으로 굉장히 넓게되어있구요
탕정 젤존시티는 추후 아산시와 협의 후 주차장 연계방식으로 운영하려 노력중입니다.
주변 아파트,지식산업센터 (아파트형공장) 분양완판 행진중이며
거기다가 최근 삼성에서 아산 탕정 삼성 디스플레이에 대규모 투자계획을 발표하면서 탕정에 더 관심이 쏠리게 되었죠.
보통 대지면적대비 2.5~3프로 이상 비율의 상가면적을 가지는데
아산 탕정젤존시티는 대지면적 1.5%의 상가 비율로 굉장한 희소성과, 초초초초역세권,
배후수요도많고+항아리상권
최적의 상가라고 보시면됩니다.
이런동네에 아파트들이 많이 들어서게되면,
그들의 생활을 하기위해 인프라 형성이 필수잖아요.
아파트가 만세대가 넘게있는데 아이들 학원도가야하고,
밥도먹고, 병원도 가야하는데 그런곳이 들어갈수있는 중심상가가
구성이 되어야 하는데
그게바로 저희 젤존시티 상가입니다
선착순으로 사전문의예약중이니 빠른상담 추천드립니다.
전문상담사 김지영대리 01071816178
<젤존시티 상가 컨셉 및 MD 구성>
탕정역 젤존시티는
지웰푸르지오와 탕정역 사이 중심상권에 4개동으로 위치해있습니다.
메디컬시티 생활에 필수적인 병원들이 들어서는건물
트윈시티1.트윈시티2. 생활에 필수적인 은행이나 가족식당 카페 프랜차이즈 ,스포츠,문화가 들어서는건물
에듀시티 아이들을 위한 학원들이 들어가는 천안아산최초 교육전문
건물
1. 탕정역 젤존 메디컬시티
대지위치: 충남 아산시 탕정면 (탕정지구 상업 4-6-2B/L)
규모: 지하 3층~10층 규모
주차대수: 111대
총: 80호실
지하 3층~지상10층 규모로,
빌딩내 필요한 모든 병원진료과목 입점을 통하여 주변 산단
종사자와 신도시내 거주민의 건강을 케어하는 메디컬 빌딩으로 조성.
전체적인 병원과 약국 ,한의원 ,치과 이비인후과, 산부인과, 정형외과
안과,소아과, 피부과
산후조리원,재활의학과 등 메디컬 전문 상가로 구성되어있습니다.
탕정역 젤존 메디컬시티 는 상가배후지가 아산 탕정 신도시
대단지 아파트라서
병원관련 업종이 분양 및 임대 받으시면 굉장히 좋으실것같습니다.
다들 투자하실때 제일 걱정인게 공실이잖아요
현재 저희 탕정젤존시티는
벌써부터 5년 선임대된 호실들이 많이있어서
분양만받으시면 바로
꼬박꼬박 월세받는 호실이 굉장히 많습니다 .
<젤존메디컬시티 휘트니스&필라테스아카데미
3칸 5년선임대 확정>
휘트니스&필라테스아카데미
606호,607호,608호
606호
전용 51.23평
분양가: 716,160.000 (VAT제외)
보증금 7000만원
월세 320만원
607호
전용 39,53평
분양가 483.620.000 (VAT제외)
보증금 4000만원
월세 220만원
608호
전용 29.64평
분양가 310.870.000 (VAT제외)
보증금 3천만원
월세140만원
빠른상담문의 김지영대리 01071816178
< 젤존 트윈시티 1,2 >
2층-5층-8층 브릿지형 상가
프랜차이즈,패스트푸드,편의점,휴대폰점,음식점,은행ATM,대형카페,대형부페, 뷰티헤어샵, 생활용품,의류,화장품,
헬스장, 키즈카페 ,마사지,요가 등
스포츠 문화시설을 조성하여 산단 종사자와
주변 거주민의 스포츠, 문화시설을 한곳에서 생활을 편리하게
이용할수 있게 조성했습니다.
<젤존 트윈시티 1 >
대지위치: 충남 아산시 탕정면 탕정지구 상업 4-5-1B/L
규모: 지하 3층~ 지상 8층
추차대수: 89대
<젤존트윈시티 2>
대지위치: 충남 아산시 탕정면 탕정지구 상업 4-52B/L
규모: 지하3층~지상8층
주자대수: 93대
보통 프랜차이즈들은 건물 완공 후에 상권분석을
나오고 출점을 진행하는데
저희 탕정젤존시티 상가는
현재 입지가 너무좋다보니 현재 1년 정도 남은시점인데도
벌써부터 8층전체에 스크린골프장이 확정이 됐구요
거기다가 파리바게트,설빙 파스쿠치, 뚜레주르 ,빽다방,스타벅스,안경점,롯데리아,육화미 등등
굵직한 SPC의 (대형프랜차이즈) 매장들이
벌써부터 입점 확정이 난 상태입니다.
앞으로도 고객님이 알고계시는 수많은 프렌차이즈들에서 입점문의가 들어올수밖에 없는자리이구요
그런 대기업들에게 월세받는 자리 선점하시려고 다들 빨리 오셔서 내용듣고가시는거거든요
안정적으로 공실걱정없이 대기업한테 월세받는 자리인데 내용이라도
들어보심 좋으시잖아용?
빠른상담문의 추천드립니다
빠른상담문의 김지영대리 01071816178
<탕정 젤존트윈시티1 6층전체층 헬스장 5년 선임대확정>
606호
전용 51.47 평
분양가 714,440,000
보증금 5천만원
월세 305만원
607호
전용 :42.50평
분양가: 548,020,000
보증금: 3천만원
월세 :238만원
608호
전용 :18.79평
분양가 :204,580,000
보증금 :2천만원
월세: 85만원
<탕정 젤존트윈시티2 1층 육화미 5년선임대확정 >
104호
전용 14.52평
분양가 897.520,000 (VAT제외)
보증금 7000만원
월세 379만원 (VAT별도)
106호
육화미에서 직접분양
길고 안정적인 임대수익창출가능
빠른상담문의 김지영대리 01071816178
< 젤존 에듀시티 >
대지위치: 충남아산시 탕정면 탕정지구 상업 4-3 2BL/L
규모: 지하3층~ 지상8층
주차대수: 103대
<젤존에듀시티 >
천안아산 최초 교육전문 에듀타운을 선보이게 됐는데
사전오픈하자마자 방문예약이 엄청 몰리고 있는 현장입니다.전문적인 에듀건물이 하나도없는 이 천안 아산에 최초로 들어가겠다고 발표가 나니까 벌써부터 이렇게 예약 일정들이 몰리고 있구요
대형학원, 영어학원 수학학원, 입시학원, 태권도 ,피아노,독서실
서점,논술학원 에듀윌,컴퓨터,자격증학원, 등
대규모 아파트 단지 조성으로 학교만 8곳이 자리잡고 있어
학원입점이 필수지역으로 건물전체를 학원빌딩으로 이용하여 학생들 이동 동선을 줄여 한곳에서
이용하게끔 조성되어있습니다.
탕정역 젤존 에듀시티 상가 배후지가 탕정신도시
대단지 아파트 라서
교육관련 업종이 분양 및 임대 받으시면 좋으실것 같습니다.
빠른상담문의 추천드립니다 .
김지영대리 010 7181 6178
<탕정 에듀시티 1층 안경점 5년 선임대 확정>
< 탕정 에듀시티 안경점 1층 2칸 임대완료>
106호 107호
5년 선임대 완료
106호
분양면적 21.42평
전용면적 11/62
분양가격: 717.870.000 (VAT제외)
보증금: 70.000.000
월세: 270만원
107호
분양면적 25.17평
전용면적 13.65평
분양가격: 868,590,000(VAT제외)
임대보증금: 80.000.000
월세: 320만원
<탕정에듀시티 3층 전체층 다이닝몽드 5년선임대 확정>
소규모파티, 돌잔치,카페, 레스토랑 등
다이닝몽드 3층 전체층 5년선임대 확정
임대차계약서작성완료
안정적인 수익창출 가능합니다.
현재 탕정역세권과 함께 탕정신도시 항아리 상업시설로
많은 관심을 받고 있고,
현재 서울 경기,인천 쪽 투자자분들이
발빠르게 움직이는 모습이 보이고 있습니다.
요새 아산탕정에 호재거리가 정말 많아요!
아파트값은 어떤지, 어떤것들 들어오는지
부동산 정보 받으시면 좋으시잖아요!
저희가 코로나로 방문예약만 가능하니 꼭 미리 전화주시고
방문 해주시기바랍니다.
김지영대리 010 7181 6178
빠른상담문의 김지영대리 010 7181 6178