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[김기훈]

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어느 곳에서도 볼 수 없는 아파트담보 추가대출 이용 방법 백과사전을 공개합니다.

아파트 담보 추가대출은 인터넷사이트를 이용하면 무료로 상담을 받고 진행할 수 있어요.
수수료가 무료인 것이 장점이며, 별도의 회원가입과 신용조회 없이도 가능합니다.

무엇보다도 한도가 중요한데요.
전체대환은 기존 대출 이용금액 중 70% 한도가 나오는 경우
제일 유리한 방법으로 부족한 만큼 추가로 자금확보를 할 수 있습니다.

그리고 대개 아파트 추가담보대출은 갈아타기를 해서 대체상환하는 선순위의 방법과
그전에 받고 있는 대출을 그대로 두고 진행하는 후순위의 방법이 있지요.
선순위와 후순위를 고르는 것은 원하는 한도에 따라 다른데요.
선순위의 한도는 90~95%까지 가능한 반면, 후순위는 76~82% 정도까지 가능하답니다.

아울러 2금융권을 사용하면 아파트 추가 담보대출을 최대 95~100%까지 받아볼 수 있어요.
다만, 최대한도는 신용등급에 따라 달라지고, 등급이 높을수록 한도도 높아집니다.

한편 한도가 나오지 않으면 70% 이상의 한도 이용이 가능한 저축은행을 이용하면 됩니다.
저축은행에선 사업자인지 직장인인지에 따라 최대한도와 이용 가능한 상품이 달라지므로 참고하세요.
 

주택담보대출은 담보로써 주택제공이 가능한 모든 사람들이 이용할 수 있는데,
개인의 신용등급과 소득에 따라 실행이 제한될 수도 있습니다.

은행에서 진행하는 주택담보는 상대적으로 자격조건이 까다로우나,
제 2, 3금융권을 이용하면 그 조건이 완화되어
저 신용자이더라도 소득증빙 없이 실행 가능합니다.

각 금융회사들은 주택담보를 진행할 경우 부채상환능력을 기준으로 실행 여부가 반영이 되는데요.
부채상환능력이란 개인의 연 소득액을 기준으로 원금 및 이자를 갚는 능력을 수치화한 것입니다.

이때 부동산담보가 될 수 있는 담보로는 토지, 주거지,
상가와 주유소, 여관 등의 건축물도 가능합니다.

목적이 대체취득이라서 일시적 2주택자가 된 경우엔, 
예외적으로 주택담보의 대상자가 될 수도 있다니 알아두세요.

알고 계시지만 금융사에 따라 8등급까지도 가능한 상품이 많으니, 알아보세요.

좋은 조건으로 주택담보대출 받는 법

요즘은 금융회사에 따라 여러 방법으로 대출상품이 운영되기
때문에 알맞은 시기에 가장 좋은 조건을 찾아 이용하는 것이 좋습니다.

또한, 주택담보대출은 전문가와 반드시 상담을 받는 것이 좋은데요.
전문가와의 상담을 통해 각자에게 적당한 최상의 조건을 알아봐야 합니다.
 
기본적으로 제 2금융권은 담보에 대한 감정을 시세감정으로 판단하기 때문에
일반은행 보다는 부동산 평가금액이 더 높게 책정되어 높은 한도로 승인이 가능합니다.
 

그리고 대출을 분할해서 갚을 경우 갈수록 줄어드는 이자를 내는 원금 분할상환과
이자와 원금을 고정해서 지출하는 원리금 분할상환의 차이가 얼마인지 비교해봐야 합니다.
 

주택담보대출을 진행할 시 변동금리와 고정금리 중 금리를 설정하는 것이 중요한데요.
3개월 6개월 혹은 1년 단위의 변동금리와 1년 혹은 3년 만기의 고정금리가 형식이 있어요.

아파트대출한도 주택담보대출 전문가 되기
주택담보대출에 대한 오해와 편견, 꼼꼼히 확인해보세요!   

‘습관이란 게 무서운 거더군~’ 이라는 노래 가사에서도 느껴지는 습관의 중요성!
한 번 형성된 습관은 쉽게 없애기 힘든 법이죠. 하지만 좋은 습관은 인생에 큰 보탬이 됩니다.
 저와 함께 오늘부터 긍정적인 습관 만들어봐요! 주택담보대출에 대한 공부로 출~발!

주택담보대출에 대한 오해와 편견 중에 가장 알려진 것이, 신용등급에 관한 문제인데요.
그 중 제2금융권에서 돈을 빌리면, 신용등급이 반드시 떨어진다는 것은 사실이 아니랍니다.

오히려 빚을 잘 상환한다면, 이것을 좋게 평가 받아, 신용등급이 상승하는 수도 있어요.

또, 상환 기간이 최대 5년까지만 가능한 것처럼 알려져 있지만 35년에 이르는 상품도 있는데요.
 

사실 소득이 없으면, 제1금융권에서 돈 빌리는 게 어렵기는 하지만, 절대 불가능하지는 않아요.
건강보험료 또는 국민연금을 납부하고 있거나, 연금을 받는 중에 있다면 가능할 수 있습니다.
 

그리고 신용 6등급 이하는 제1금융권에서 돈을 빌리는 게 불가능하다고 많이
알고 계시지만 금융사에 따라 8등급까지도 가능한 상품이 많으니, 알아보세요.

사업자대출 한도 확인하는 법에 관한 정확한 정보! 꼭꼭 기억하세요.

사업자대출한도를 확인하기 위해서는 자신의 기본정보와 신용등급을 제시해야 하죠.
나이와 주택담보대출이 있다면 얼마나 남았는지 등
최대한 자세하게 정보를 제공해야만 정확한 한도를 확인할 수 있습니다.

땨라서 사업자대출한도를 확인하고자 하면 부가세 신고금액과 종합 소득세 등이 필요합니다.
이를 통해 소득징빙이 되어 평가점수가 나오며 등급 기준에 따라서 대출을 받을 수 있죠.

한 은행계열사에서는 신용카드 사용실적을 통하여 사업자 대출의 한도를 결정하고 대출 진행이 가능하답니다.
정확히 말하면 연 소득을 신용카드 사용실적의 추정소득으로 잡아 진행하는 것이죠.

물론 금융권에 따라 사업자 대출의 한도가 확연히 차이가 있습니다.
제1금융권은 최대 신용대출 2000만 원 선으로 대출할 수 있고 제 2 금융은 최대 7000만 원까지 가능하죠.
다만 신용등급이 하락할 수 있기에 필요한 한도를 확인하고 알맞은 대출상품으로 진행하는 게 좋아요.

사업자대출한도는 최고 2천만 원 내의 범위에서 소상공인 평가표에 의하여 등급에 따라 한도가 차이가 나죠.
거기다 기본적으로 본인확인서류와 사업 사실확인서류 등을 준비해야만 사업자대출한도를 확인할 수 있지요.

너에게만 밝히는 신용 등급 7~8등급 아파트 담보대출의 특징 꿀팁!

신용등급 7등급의 아파트 담보대출 특징 중 한 가지는 제 1 금융권 이용이 가능하다는 것입니다.
대부분의 신용 대출은 7등급과 같은 저등급은 1 금융권 이용이 어렵지만,
1년 이내의 연체기록이 없거나 빚이 너무 많지만 않다면 아파트 담보대출도 가능하죠.

또 신용등급 7~8등급 아파트 담보대출 특징 중에 하나는 대출 심사가 빠르게 진행된다는 것으로,
일반적인 신용대출과 달라 담보의 상태와 금액 등을 확인하면 되기 때문에,
심사 절차가 비교적 간단하므로, 대출금 입금도 조금 더 빨리 성사될 수 있습니다.

 
그리고 신용등급 8등급의 경우 아파트 담보대출을 받을 때에 금리가 높다는 특징이 있죠.
보통 신용등급 1~2등급이 2%대 중반 정도로 아파트 담보대출을 받는다고 가정한다면,
같은 시기에 8등급은 최저 2%대 후반 정도의 금리로 아파트 담보대출이 가능하답니다.

이 외에도 신용등급 7~8등급의 아파트 담보대출이 가진 특징 중에 하나는 무직자도 가능하다는 것인데,
일반 신용대출은 무직자의 경우라면 신용등급이 7~8등급일 시, 현실적으로 대출이 어렵지만,
아파트 담보대출은 직업이 없고 소득증빙이 불가능해도 비교적 손쉽게 대출이 가능하죠.
 

더불어 신용등급 7~8등급의 아파트 담보대출이 가진 특징 중 하나는 보험회사도 이용가능하다는 점으로,
부채가 많거나 연체 기록이 쌓여서 제 1 금융권 혹은 2 금융권에서 대출받지 못한다면,
보험회사에서 제공하는 아파트 담보대출을 이용할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

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