관리사무소 직원 업무 범위

[색동다리]

관리사무소 직원은 단속적 근로자로서 단지관리중 예초기 사용을 할 수없다고 하여 소장이 예초기를 메고. 풀을 깍고 이어 과장한터 하라 하니 과장은 직원들이. 있는데 못하겠다고 하여 사무실 내 업무로 복잡하네요.

직원들이 단속적 근로자에 해당하는지오?

그래서 그런 작업을 할 수 없는건가요?

다른 단지의 사례는 예초작업을 어떻게하시는가요?

작년까지 직원들이 해왔는데 말이죠!!

[죠온   ]

공동주택관리법
제63조(관리주체의 업무 등)
① 관리주체(관리사무실 직원)는 다음 각 호의 업무를 수행한다
...1. 공동주택의 공용부분의 유지ㆍ보수 및 안전관리
...2. 공동주택단지 안의 경비ㆍ청소ㆍ소독 및 쓰레기 수거
...3. 관리비 및 사용료의 징수와 공과금 등의 납부대행
...4. 장기수선충당금의 징수ㆍ적립 및 관리
...5. 관리규약으로 정한 사항의 집행
...6. 입주자대표회의에서 의결한 사항의 집행
...7. 그 밖에 국토교통부령으로 정하는 사항
② 관리주체는 공동주택을 이 법 또는 이 법에 따른 명령에 따라 관리하여야 한다

공동주택 관리법 시행령 [시행 2021. 12. 9.]
제69조의2(경비원이 예외적으로 종사할 수 있는 업무 등)
① 법 제65조의2제1항에서 “대통령령으로 정하는 공동주택 관리에 필요한 업무”란
.....다음 각 호의 업무를 말한다
...1. 청소와 이에 준하는 미화의 보조
...2. 재활용 가능 자원의 분리배출 감시 및 정리
...3. 안내문의 게시와 우편수취함 투입
② 공동주택 경비원은 도난, 화재 등의 예방업무, 주차관리와 택배물품 보관 업무를
....수행할 수 있다.

[죠온   ]

잡초제거, 낙옆청소, 부분적 가지치기, 수목관수, 단지내 쓰레기수거, 제설작업 등은
경비원의 "청소와 이에 준하는 미화의 보조"에 해당된다고 국토부에서 업무예시를 했습니다.
이에 의하면 예초기 사용은 장비를 사용하는 작업이므로 경비원의 제한업무네 해당되네요.
공용부분의 유지ㆍ보수 및 안전관리에 해당되는 관리실직원 업무의 일부도 될수 있으므로
이를 거부한다면 공동주택관리법 제63조 제1항 제1호와 제2호의 이행을 거부하는 것으로서
갗은조 제2항의 위반으로 500만원 이하의 과태로 부과대상이 될수 있습니다.
아파트 경비원의 관리업무는
아래 글 크릭해서 보시면 구체적으로 열거되여 있으며,
해당법률과 허용업무 및 제한업무가 예시되여 있으니 참고하시기 바랍니다.
https://cafe.daum.net/casa114/OOOs/460

[happy54]

항상 좋은 정보를 올려 주셔서 감사 드립니다.

[버터플라이]

자치관리시 경비지도사 상주근무하게 하여야 합니다
과장이상의 대우가필요하구요~

[제임스조]

관리사무소 직원은 경비업무와 같은 단속적 근로자가 아닙니다.
따라서 예초기같은 기계사용은 관리직원들이 하는 것이 맞고 경비업무자가 해서는 안되는 것입니다.
소장, 과장, 관리직원들이 내용을 잘못 알고 있는 상태입니다.