생활권이 곧 투자권… ‘장화 신고 들어가서 구두 신고 나온다’ ᆢ도시개발지구내 학익역 루미엘 단지 수요자 이목 집중ㆍ^.^ㆍ인천

[달~빛]

생활권이 곧 투자권… ‘장화 신고 들어가서 구두 신고 나온다’ ᆢ도시개발지구내 학익역 루미엘 단지 수요자 이목 집중ㆍ^.^ㆍ

인천 미추홀구 용현·학익지구 도시개발ᆢ

용현·학익지구 ‘시티오씨엘 1단지’는 3.3㎡당 분양당시 1,601만원에 공급됐다, 

‘시티오씨엘 1단지’ 전용 84㎡는 지난12월 6억8,539만원에 거래됐다.

용현·학익지구 ‘시티오씨엘 7단지’는 3.3㎡당 1,751만원으로  공급됐다.

용현·학익지구 ‘인하대역 한양수자인’는

3.3㎡당 약 1,935만원으로 공급됐다.

용현·학익지구 ‘학익역 루미엘’는 

3.3㎡당 약 1,500만원으로 착한 분양가다, 

인천 미추홀구 용현·학익 도시개발사업지 역시 유사한 흐름을 보이고 있다. 

용현·학익지구 1-4블록 학익역루미엘 단지는 도보 400m 내에 수인분당선 학익역(28년개통)이 위치한 역세권 아파트 단지다. 

개통 시 강남구청, 서울숲, 수서 등 서울 주요 권역으로 환승 없이 이동할 수 있으며 수도권 지하철 1호선, 인천발 KTX(송도역,26년12월개통), 월곶판교선(29년 개통) 등 광역 교통망과의 연계성도 우수하다.

인근에 GTX-B 노선 청학역(31년 개통) 신설 되면 교통 프리미엄에 대한 전망도 확산되고 있다. 

여기에 인천항·남동산단 등 주요 산업벨트와의 직주근접성도 갖추고 있어 실수요층의 관심이 꾸준히 이어지는 것으로 분석된다.

생활 인프라도 탄탄하다. 

학익역루미엘 단지 인근에 초·중·고교 있어 도보 통학이 가능한 '학세권' 입지를 갖췄으며, 대규모 상업·문화·업무 복합시설이 인접해 있다. 

자연친화적인 주거 환경도 돋보인다. 

학익역루미엘 단지 앞에는 인천뮤지엄파크(28년개관)를 비롯한 다양한 편의시설이 들어선다. 

또한 약 37만㎡(약 10만여평)규모의 그랜드파크가 조성될 예정이며 남항근린공원, 문학산 둘레길등 녹지 공간도 풍부해 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

인천 용현학익지구 1-4블록 학익역루미엘 단지는 지하 4층~지상 35층, 8개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1065가구 규모다. 

인천 용현·학익지구는 총 대지면적 154만여㎡ 부지에 1만3000여 가구 미니신도시급 복합도시를 조성하는 민간도시개발사업이다. 

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