“선거 끝, 이젠 청약의 시간”…6월 아파트 분양 4만가구 쏟아진다..
수도권 2만2059가구 예정
작년 같은 달보다 4배 넘어
장위10구역 등 대단지 주목
지방은 경남·부산·경북 몰려
분양가·입지 따라 청약 희비
6·3 전국동시지방선거가 끝나면서 그동안 미뤄졌던 아파트 분양 물량이 6월 한꺼번에 풀린다.
선거기간 묶여 있던 공급이 선거 종료와 동시에 시장에 쏟아질 예정이다.
부동산업계에 따르면 이달 전국 분양 예정 물량은 임대를 포함해 3만9202가구로 집계됐다.
지난해 같은 달 대비 6배가 넘는 규모다. 올해 1~5월은 물론 하반기인 7~12월 예정 물량 대비로도 6월이 가장 많다.
사실상 올해 월간 기준 최대치가 이달에 몰린 셈이다.
물량이 6월에 집중된 배경에는 지방선거가 있다.
선거철에는 분양 마케팅이 제약을 받는다. 유동 인구가 많은 사거리나 지하철역 앞 현수막 자리를 선거 후보들이 차지하면서 옥외 홍보가 어려워지고 온 국민의 관심이 선거로 쏠리는 탓에 분양 광고의 효용도 떨어진다.
온라인 포털 사이트 홍보 역시 제한돼 건설사로서는 선거기간 분양을 강행할 유인이 떨어진다.
이 때문에 6월 분양을 계획했던 건설사들은 일정을 선거 이후로 미뤄왔고 여기에 7~8월 하계 휴가철을 앞두고 그 전에 물량을 최대한 소화하려는 분위기도 더해지며 공급이 몰렸다.
지역 쏠림도 평소보다 완화됐다.
6월 수도권 분양 예정 물량은 2만2059가구로 지난해 같은 달(5375가구)의 4배, 전월(1만4912가구)보다 48% 늘었다. 지방은 증가폭이 더 가파르다.
6월 지방 물량은 1만7143가구로 지난해 같은 달(1300가구) 대비 13배, 전월(1만150가구)보다 69% 증가했다.
수도권에서는 경기(1만2752가구)·인천(5563가구)·서울(3744가구) 순으로 물량이 많다.
통상 두드러지던 경기지역 쏠림도 이달에는 덜한 편이다.
대우건설은 서울시 성북구 장위동 장위10구역 재개발 사업을 통해 짓는 ‘장위 푸르지오 마크원’을 분양할 예정이다.
지하 5층~지상 35층 10개동 총 1931가구이며 이 중 전용면적 39~114㎡ 1032가구를 일반에 공급한다.
지하철 6호선 돌곶이역이 가깝다. 장위초교를 품은 ‘초품아’ 단지로 주변에 중·고교를 비롯해 대학교가 다수 들어서 있다.
인천 미추홀구 용현학익지구 일원에 짓는 ‘학익역 학익루미엘 1065가구’를 분양한다. 지하 4층~지상 35층 8개동 전용면적 59·84㎡ 총 1065가구로 조성중이다.
단지로 주변에 문학산 둘레길이 있다.
수인분당선 학익역을 도보로 5분이면 이용할 수 있다.
수요자 입장에서는 선택지가 넓어지는 국면이지만 물량이 한꺼번에 풀리는 만큼 단지별 옥석 가리기는 필요하다는 지적이 나온다.
한 분양업계 관계자는 “선거 직후 비교적 이른 시기에 분양에 나서는 단지 가운데 규모와 입지, 가격 조건을 두루 갖춘 곳에 청약 수요가 더 몰릴 가능성이 크다”고 말했다.
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