귀해진 대단지 아파트…수도권 분양시장서 희소성 부각ᆢ올해 분양 단지 중 1000가구 이상 7개 그쳐..

작성자달~빛|작성시간26.06.09|조회수14 목록 댓글 0

귀해진 대단지 아파트…수도권 분양시장서 희소성 부각ᆢ

올해 분양 단지 중 1000가구 이상 7개 그쳐..

수도권에서 1000가구 이상 대단지 아파트 공급이 줄어들면서 희소성이 커지고 있다.

대단지는 다양한 커뮤니티 시설과 우수한 상품성을 바탕으로 지역 랜드마크 역할을 하는 데다 가격 상승기에는 시장을 주도하고 하락기에는 상대적으로 높은 가격 방어력을 보여 수요자들의 선호가 높다.

9일 부동산업계에 따르면 올해 4월까지 분양된 33개 단지 가운데 1000가구 이상 대단지는 7개 단지로 전체의 약 21%에 그쳤다.

대표적인 신규 대단지로는 다음 달 경기 오산시 내삼미동 일원에서 공급하는 '북오산자이 드포레'가 있다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59~125㎡, 총 1517가구 규모로 조성된다.

서울 동작구 흑석동 일원 흑석11구역 재개발 사업을 통해 '써밋 더힐'을 공급한다.

지하 6층~지상 16층, 30개 동, 총 1515가구 규모로 조성되며 이 가운데 432가구가 일반분양된다.

인천 미추홀구 용ㅈ현학익지구에서 '학익역 학익루미엘 59㎡,84㎡'를 분양 중이다.

총 1065가구 규모 아파트로 구성되며 용현학익지구 역세권 마지막 주거단지다.

대단지 아파트는 규모의 경제를 바탕으로 중소형 단지에서 구현하기 어려운 다양한 커뮤니티 시설과 특화 조경, 차별화된 평면 설계 등을 갖추고 있다.

높은 가시성을 바탕으로 지역 스카이라인과 경관을 형성하며 지역을 대표하는 이른바 '대장 아파트'로 자리 잡는 경우도 많다.

특히 교통과 학군, 생활 인프라가 집약된 핵심 입지에 들어서는 대단지는 희소성과 접근성을 동시에 확보하며 실수요와 투자 수요를 끌어들이고 있다.

이에 따라 단순한 주거 공간을 넘어 지역 주거 선호도를 결정하는 기준점 역할을 한다는 평가가 나온다.

가격 상승률도 단지 규모에 비례하는 경향을 보였다. 부동산업계에 따르면 지난해 1월부터 올해 3월까지 수도권 아파트 가격 상승률은 △300가구 미만 6.82% △300~499가구 7.98% △500~699가구 8.15% △700~999가구 9.03% △1000~1499가구 9.8% △로 집계됐다.

특히 1000가구 이상 초대형 단지가 가장 높은 상승률을 기록하며 규모에 따른 프리미엄을 입증했다.