광역 교통망 확대 기대… '학익역 생활권' 인천 원도심 중심축 되나..
인천 원도심 개발이 본격화되는 가운데 미추홀구 용현·학익지구 일대 학익역 생활권이 중심축으로 부상하고 있다.
교통망 확충과 문화 인프라 조성, 정비사업 등이 함께 추진되면서 주거와 생활, 문화 기능이 결합된 복합 생활권으로 재편되는 흐름이다.
학익역은 수인분당선을 기반으로 가좌송도선과 용현서창선 정차가 추진되며 향후 트리플 환승 체계 구축이 검토되고 있다.
여기에 인천 용현동과 서울 구로구 오류동을 연결하는 제4경인 고속화도로 사업도 추진 중으로 서울 서남부권 접근성 개선이 기대된다.
광역 교통망과의 연계성도 확대되는 추세다.
인근 송도역은 인천발 KTX 2026년 말 개통되고
월곶~판교선은 2029년 개통 으로 거점 역할을 맡게 될 예정이며, GTX-B 노선 청학역이 2031년 개통 된다.
이에 따라 수도권 주요 지역으로의 이동 편의성 개선에 대한 조명이 이루어지고 있다.
대규모 주거 개발도 이루어지고 있다.
미추홀구 용현·학익지구는 대표적인 원도심 도시개발사업지다.
주거단지 공급과 함께 도로, 공원, 교육시설 등 기반 인프라 정비도 병행되면서 기존 노후 주거지 중심의 이미지를 벗고 주거 환경이 단계적으로 개선되는 모습이다.
생활권 주변의 문화 인프라 조성도 이어지고 있다.
인천시는 미추홀구 학익동 일원에서 복합문화예술공간인 인천뮤지엄파크 28년 개관을 위해 조성 중이다.
또한 공방과 공연장 등을 갖춘 인천예술인회관 건립도 추진되고 있으며 학익역 일대를 연계한 개방형 문화 플랫폼으로 조성하는 협력도 이어지고 있다.
학익역 일대는 생활 인프라 접근성이 우수한 편이다.
이러한 생활권 변화 속에서 주거단지인 '학익역 학익루미엘'이 공급 중이다.
단지는 수인분당선 학익역 도보 5분거리에 위치하며 기존 생활 인프라와 연계된 입지를 갖췄다.
인천 미추홀구 학익동 525-2번지 일대 용현·학익지구 1-4블록 학익역 ‘학익 루미엘’는 지하 4층~지상 35층, 8개 동 규모에 전용면적 59·84㎡ 1065가구로 이루어져 있다.
학익역 학익 루미엘의 다양한 장점 중 하나는 각종 생활 인프라 이용이 편리하다는 점이다.
교육여건도 좋다.
단지에서 인천학산초가 도보 3분, 인주중이 도보 8분, 학익고가 도보 11분 거리에 있다.
여기에다 인하대, 인하사대부속초, 인천학익초 등 초·중·고와 대학교 통학이 쉽고 단지 인근에 4개 학교가 신설될 예정이다.
주거환경도 쾌적하다.
단지 인근 문학산에는 물론 캠핑 등을 즐길 수 있는 약 10만 평 규모의 그랜드파크가 단지 인근에 들어설 예정이고 옥련공원, 남항근린공원 등 녹지도 풍부하다.
내부는 전용 59㎡·와 84㎡의 인기 높은 중소형 타입에 혁신적인 평면설계로 공간에 여유와 편리함을 더했다.
피트니스센터, 어린이집, 작은도서관 등 주민공동시설과 단지 곳곳에 정원과 쉼터를 배치해 생활 속에서 힐링라이프를 누릴 수 있다.
슬리퍼를 신고 집 근처에서 일상생활에 필요한 대부분의 활동을 해결할 수 있어 편의성이 뛰어나다.
여기에 주변에 학익역 등 지하철과 KTX 등 대형 교통망 있어 미래 가치도 높다
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