"3040이 찜했다"⋯학세권·공세권 품은 '맹모·맹부' 아파트 대세..

작성자달~빛|작성시간26.06.18|조회수11 목록 댓글 0

3040 매매 비중 54% 넘어

주택시장의 핵심 수요층으로 자리 잡은 30~40대 부모 세대가 자녀 교육환경과 쾌적한 주거 여건을 모두 갖춘 '학세권·공세권' 단지로 대거 몰리고 있다.

18일 업계에 따르면 교육과 녹지 인프라를 동시에 확보한 신규 단지들이 청약시장에서 흥행을 이어가고 있다.

인천 미추홀구 학익동 525-2번지 일대 용현·학익지구 1-4블록에 분양중인 학익역 ‘학익 루미엘’이 그 주인공이다.

이 아파트는 지하 4층~지상 35층, 8개 동 규모에 전용면적 59·84㎡ 1065가구로 이루어져 있다.

학세권 아파트가 인기를 끄는 이유는 어린이집부터 유치원, 초·중·고교가 밀집해 안전한 통학 환경을 보장하기 때문이다. 학교 주변으로 학원가 등 유해시설 없는 교육 인프라가 조성되는 것도 큰 메리트다.

여기에 주거 쾌적성을 극대화하는 공세권 입지까지 더해지면 단지의 가치는 배가된다. 대형 공원과 녹지가 인접한 단지는 산책과 여가 활동이 편리해 웰빙을 추구하는 현대인들의 라이프 스타일과도 부합한다는 평가다.

실제 주택시장의 큰손인 30~40대의 움직임에서도 이 같은 선호도가 고스란히 드러난다.

올해 들어 3040 세대의 주택 매입 비중은 한층 더 높아졌다.

올해 1~4월 전국 아파트 매매 거래량 20만4141건 가운데 30~40대 매수 비중은 54.31%(11만867건)로 집계됐다.

학령기 자녀를 둔 실수요층이 시장의 흐름을 주도하고 있는 셈이다.

업계는 "최근 주택 수요자들은 단순히 새 아파트 여부만 보는 것이 아니라 자녀 교육, 녹지, 생활 편의성 등 실거주 만족도를 종합적으로 따지는 경향이 강하다"며 "특히 30~40대 실수요층을 중심으로 학세권과 공세권을 동시에 갖춘 단지의 선호가 이어지면서, 청약시장과 매매시장에서도 이들 단지의 가치가 더욱 부각될 것으로 보다".