용산 국제업무지구 옆 민간 재개발 본격화…정비창 전면 1구역 조건부 의결..
서울시가 용산국제업무지구와 맞닿은 정비창 전면 제1구역 재개발 사업을 조건부 의결하면서, 용산역 일대 민간 복합개발 추진에 속도가 붙을 전망이다.
국제업무지구 본체와는 별도 사업이지만, 서울시가 용산 일대 주택 공급과 업무·상업 기능, 기반시설 확충을 함께 추진하는 구상을 구체화하는 사례로 볼 수 있다.
서울시는 26.6.18일 제12차 정비사업 통합심의위원회를 열어 용산구 한강로3가 40-641 일대 ‘정비창 전면 제1구역 도시정비형 재개발사업’의 건축·경관·교통·교육·환경·재해·공원 등 7개 분야 통합심의안을 조건부 의결했다고 19일 밝혔다.
대상지는
용산역과 신용산역 인근 한강대로변으로, 용산국제업무지구 도시개발사업 구역과 맞닿아 있다.
구역 면적은 7만1901㎡다.
노후 저층 건축물이 밀집한 이곳에는 최고 24층 규모의 공동주택 706가구와 오피스텔 624실, 판매·업무시설 등이 들어설 예정이다. 공동주택 가운데 114가구는 임대주택으로 공급된다.
1∼2층에는 판매시설을 배치해 생활 인프라 접근성을 높이고, 용산역 교차로 인근에는 업무시설을 조성해 주거·업무·상업 기능이 결합한 복합단지로 개발한다는 계획이다.
서울시는 용산국제업무지구의 광역교통개선대책과 연계해 한강대로21길을 45∼50ｍ 폭으로 넓히고, 도로축을 따라 공공공지와 문화공원, 공공보행통로 등을 설치하기로 했다.
통합심의위원회는 주변 도로를 추가로 개선해 보행 안전과 교통체계를 보완할 것을 조건으로 제시했다.
서울시는 단지 내부와 주변 보행 동선을 연결하는 공개공지와 공공보행통로를 통해 용산역 일대의 접근성과 개방감을 높이겠다고 밝혔다.
이번 사업은 정부가 용산국제업무지구 안에 1만 가구 공급을 요구하며 서울시와 갈등을 빚어온 사안의 직접 대상은 아니다.
다만 국제업무지구의 관문인 용산역 주변에서 민간 정비사업을 통해 주택 물량을 늘리는 동시에 교통·공원·업무 기능을 갖춘 복합개발을 추진한다는 점에서, 서울시의 용산 공급 전략을 보여주는 사업으로 풀이된다.
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