시카고에서 집사기,,,,

[러빈]

안녕하세요,,,
시카고에 계신분들의 조언 부탁드립니다.
2월 말이나 3월 초에 들어 가구염,,,
실은 집을 사야 할지,,,Rent를 해야 할지,,,
만약 Rent 로 시작 한다면 언제쯤 사는게 좋은지,,,여러분의 조언 부탁드립니다.

집값이 약 $175000 정도 되구염,,,
Down Pay를 $60000 정도 할수 있다고 하면,,,
저 처럼 그동안 Bank Account 실적이 없는 사람도 Morgage 받아서 집사는게 가능한가여?
그리고,,,
위에 나온 정도면 몇%이자율에 매월 얼마정도 집값으로 생각해야 할까여?
어디선가,,,집을 사게 되면 매년 $4000정도 세금내야 하던데,,정말인가여?
첨 살때 드는 세금이나 등록비 같은 부대 비용은 어느정도 드나여?

위 조건에서 집을 사는게 나을까여? 아니면 Rent 하는게 나을까여?
제 생각엔 아무리 싼데서 Rent 해도 월 $1000 정도는 될것 같은데,,,

집을 Rent 했을때 월세 이외에 유지비 말고 뭐 세금같은거 나가는거 있나여?

너무 두서 없는 질문이지만,,,제가 워낙 막막해서 그런거니깐 이해 해 주시구염,,,

참,,,
시카고에서 살땐 어느 Bank에서 Account 개설하는게 좋을까여?
그리고 차 살때도 Downpay 하고 나머지는 할부 해야 할것 같은데,,,
이 할부가 House Mortgage 받는데 영향이 있을까여?

그럼,,,
답변 기다리겠습니다,,,

러빈

[러빈]

매년 $4000불의 세금에 높은 이자율에도 불구 하고,,,위에 적어논 조건이라면 사는것이 이득이라는 말씀이신가여? 참 그리고여,,,Mortgage의 경우 한국의 신용대출처럼,,,돈이 좀 여유 있으면 원금 상환이랄지 해서 이자를 줄일수 있는 방법이 없을까여? 물론 어떤분은 그런경우 아예 Mortgage를 새로 해버리는게 좋다던데!

[드레곤파마]

4000불정도의 세금을 낸다해도 집값이 일년에 4000이상오를테고 결국은 내서 없어지는 돈은 아니죠~~ 아파트에서 살면일년에만불씩만 낸다해도 몇년이지나면 그게얼마나 큰돈이돼는데요~~집이란건 페이멘트 낼때는 힘들지만 나중가서는 다 재산으로 남으니 그방법이 다나은 생각으로 생각돼네요~~

[러빈]

그런것 같네염,,, 근데,,, 혹시 한 20년 된 집을 산다구 하면 집값이 오히려 떨어질 가능성도 있지 않나여? 나중에 10년 살구 나갈려면 그집은 벌써 30년 된집이 되버리는 거자나염,,,

[드레곤파마]

미국은 한국 같지 않아서 집이 오래됐다고 가격이 떨어지지는 않는데요 제가 이번에 산집도 한 40년 이상 됐는데 관리을 잘해서 새집까지는 아니더라도 오래됀 집처럼 보이지는 않아요~~ 나중에 미국들어오셔서 집들 많이 구경하시면 이해할거에요~^^*

[러빈]

네,,,매번 친절한 답변 감사드리고여,,, 담에 또,,,