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위치 : 서울시 강남구 삼성동, 코엑스 일대 |
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1. 코엑스몰-밀레니엄광장-아셈먹거리
2. 현대백화점 건너편-도심공항타워건너편-봉은사앞
3. 글라스타워뒷편(대명길)-파스쿠치-알파문구-sk주유소-롯데캐슬APT |
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삼성무역센터,인터컨티넨탈호텔,현대백화점,코엑스몰,아쿠아리움,메가박스
글라스타워,포스코센터,도심공항터미널,하이얏트호텔
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1. 국내유동인구 2번째인 코엑스몰 중심으로 남녀노소및 외국인의 유동성
2. 국제회의의 메카인 코엑스 컨벤션 센터,주변의 벤처 업무시설 밀집 지역에 위치
3. 개발 사업에 의해 계획적으로 조성된 상권
4. 글라스타워 20~40대 직장인 중심으로 주요시간대 11:30~1:30 , 18:00~20:00
5. 코엑스몰의 주말 유동인구는 국내 2번째를 자랑
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1.코엑스몰 중심-각종 먹거리및 의류,스포츠 용품,헬스업 등등
2.삼성역 중심-음식,주류,커피,오락업등등
업무,유통,교통 중심지로 백화점 , 대형업무시설,금융기관,정보통신업체들이 자리잡고있어 상권의 전망이 항상 유리한 조건으로 인근에 배후세대는 적지만 업무시설이 많고 접근성이 대단하다.
삼성역에서 ASEM TOWER지하까지 연결되는 코엑스몰은 16개의 대형
영화관과 아시아 최대의 터널식 수족관, 게임센타, 패션매장 등이 들어
서 있다. 하루 유동인구량은 50만명으로 예측하고 있는 이 곳은 젊은층 뿐 아니
라 가족단위의 수요층을 흡수 할 것이며,
삼성동의 다기능 복합상권의 등장으로 인해 주변상권인 삼성역상권의
젊은층 수요가 삼성동상권으로 분산될 것이며, 지하철 2호선에 위치한
상권에 영향을 미칠 것이다.
또한 벤처타운으로 명성을 날리고 있는 테헤란로는 최근 정보통신타운
으로도 발달하고 있어 정보통신업체들이 이 곳으로 속속 이주해 오고 있
는 상태이며, 향후 이들을 대상으로 하는 업종변화가 진행될 것으로 예
상 된다.상기 내용을 종합해 오피스 상권을 대상으로 성공률이 높은 업종이 가
장 적합하다는 결론이다,오피스 상권의 추천 업종으로는 테이크 아웃과, 커피 전문점이 운영이나
순익면에서 초보창업자가 승부해 볼만 하겠다.
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1970년대 이후, 정부의 개발정책에 힘입어 농업지역에서 본격적인 도심권으로 개발되기 시작된 삼성동 지역은 1984년 무역센터 개발계획을 통하여 금융기관 및 무역업무 관련 단체들의 유입으로 급격한 인구 증가를 가져오게 되었다.
삼성동지역은 테헤란로의 시작점으로서 1998년 벤처열풍과 함께 형성된 거대한 테헤란로를 벤처벨리의 수많은 정보통신업체 및 IT업체의 입주로 또 한번 발전하게된다.
그리하여 현재 삼성역 주변은 교통,유통,무역,업무의 중심지라고 할수있다.
현재 도심공항터미널,무역센터,아셈타워,한국종합전시장,현대백화점,코엑스몰,인터콘티넨탈호텔 등의 주요시설등이 있으며,대형 건축물들을 중심으로 각종 업무시설들이 많이 분포하고있다.
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지하철 2호선 삼성역이 운행중이며, 인근 선릉역이 분당선과 연결되어 환승역으로 운행중이다.
따라서 기존에 고속화도로를 통해서만 가능했떤 분당,성남지역과 강남지역간의 교통에 큰역할을 하게되어 삼성역 상권을 더욱 발달시켰다.
버스는 강서지역과 강동지역, 강북지역을 잇는 버스노선들이 테헤란로와 영동대로를 운행하고있으며 강남지역을 순환하는 여러 개의 마을버스노선이 운행되고있다. |
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삼성역 상권의 유동인구의 특징은 매우 명확하다.대부분이 20대에서 40대까지의 직장인 들이며, 10대 유동인구가 다른 지역에 비해서 매우 적다는 점이다. 그러나 지하에 위치한 코엑스몰에서는 10대 유동인구가 대부분을 차지한다.즉 삼성역 상권은 크게 지하의 코엑스몰과 지상의 먹자골목으로 양분할 수 있다는 것, 10대와 20대는 지하 코엑스몰에서 먹거리와 놀거리를 이용하고 지상으로 올라오지 않는 경향이 짙으나, 지상은 20대 후반부터 30대,40대 직장인들의 유동인구가 많다.
10,20대는 지하 코엑스몰에서 먹거리와 놀거리를 충족하고 지상으로 올라오지 않는 경향이있지만 지상은 20대 후반부터 30,40대 직장인들이 장악하고 있으니 , 지하와 지상이 꽉찬 , 알찬상권이라 할수있겠다. 현대백화점을 중심으로 북쪽으로는 코엑스몰과 공항터미널, 인터콘티넨탈 호텔 등으로 수요층이 형성되는 ASEM컨벤션센타에서 남쪽으로는 대명중학교, 동쪽으로는 직장인들이 유입해 들어오는 지점인 세진빌딩, 서쪽으로는 선릉역방향의 국민은행까지를 삼성동상권의 범위로 볼 수 있다 | |